4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A006, Warszawa, Mokotów, ul. Polska 10, 1. piętro, 90,96 m² – balkon 10,18 m², osobna kuchnia, ogromna sypialnia, dodatkowe WC.
To 90,96‑metrowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,86 m², sypialnię dla dziecka 9,12 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Dwie funkcjonalne sypialnie dla dzieci.
Dwie niezależne pokoje: sypialnia dla dziecka 9,86 m² (północ) i sypialnia dla dziecka 9,12 m² (wschód) zapewniają dzieciom odrębne, ciche strefy pracy i snu z miejscem na łóżko, biurko i szafę. Alternatywnie jedna z nich może pełnić rolę domowego gabinetu z równym, północnym światłem do pracy przy komputerze, a druga – wygodnego pokoju gościnnego lub pokoju niemowlęcia blisko sypialni małżeńskiej. Taki rozkład ułatwia organizację dnia i ogranicza wzajemne przeszkadzanie domowników.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 9,56 m² – komfort gotowania i jedzenia.
Wydzielenie funkcji gotowania i spożywania posiłków do osobnego pomieszczenia z kompletnym zestawem AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie oraz długi blat roboczy) podnosi wygodę i porządek w strefie dziennej. Północne okno daje stabilne, nieprzegrzewające się światło, a stolik śniadaniowy z trzema krzesłami sprzyja szybkim posiłkom. Bliskość do salonu i sąsiedniej sypialni dla dziecka 9,86 m² ułatwia codzienną logistykę, ogranicza noszenie zastawy przez całe mieszkanie i pozwala domownikom pozostawać w kontakcie.
-
Dodatkowe WC 1,99 m² tuż przy wejściu – realna oszczędność czasu.
Drugie WC obok korytarza wejściowego ogranicza poranne kolejki do łazienki i zwiększa prywatność gospodarzy, gdy są goście. Po powrocie z zewnątrz można szybko skorzystać z toalety i umywalki, nie zajmując głównej łazienki. Taka lokalizacja przy drzwiach wejściowych jest też wygodna dla dzieci i seniorów, a w trakcie spotkań towarzyskich poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,75 m² z dwoma kierunkami okien.
Metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz dodatkowo toaletkę lub fotel do czytania. Okna na wschód i północ dają przyjemne poranne światło oraz łatwe wietrzenie. Bliskość obu sypialni dla dzieci umożliwia dyskretną opiekę nocą, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju, bo każde pomieszczenie ma własne wejście z korytarza wejściowego.
-
Wyjście z salonu na duży balkon 10,18 m² – prywatna strefa relaksu na zachód.
Wejście na balkon prowadzi bezpośrednio z salonu, co ułatwia korzystanie z zewnętrznej przestrzeni podczas popołudniowego słońca i długich letnich wieczorów. Można wygodnie wystawić stolik kawowy i dwa fotele, przenieść rozmowę na świeże powietrze lub podlewać rośliny bez wchodzenia przez inne pokoje. To praktyczne przedłużenie strefy wypoczynku, idealne także do wietrzenia mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią tuż obok salonu – wygoda dnia codziennego.
Takie ułożenie skraca drogę serwowania posiłków i napojów do salonu, co docenia się na co dzień i podczas spotkań. Osoba gotująca pozostaje w kontakcie z resztą domowników, a jednocześnie drzwi kuchni ograniczają rozchodzenie się zapachów. Ten układ poprawia rytm domowych aktywności bez zakłócania spokoju w pozostałych pomieszczeniach.
-
Sypialnia małżeńska obok obu pokoi dzieci – blisko, ale każdy ma własną strefę.
Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 9,86 m² i sypialnią dla dziecka 9,12 m² ułatwia poranne i wieczorne rytuały oraz szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych. Jednocześnie odrębne wejścia z korytarza wejściowego ograniczają przechodzenie przez strefę dzienną, co sprzyja ciszy i porządkowi. Rodzice zyskują wygodę opieki bez rezygnacji z własnego komfortu.
-
Sypialnia dla dziecka 9,86 m² obok sypialni małżeńskiej i blisko kuchni z jadalnią.
To praktyczne ustawienie ułatwia poranki: dziecko szybko dociera na śniadanie, a rodzice mają je dosłownie „za ścianą”. Stabilne, północne światło sprzyja nauce przy biurku, a w wariancie alternatywnym pokój świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet lub pracownia. Taka lokalizacja porządkuje ruch domowników i odciąża strefę dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka 9,12 m² obok sypialni małżeńskiej – jasny pokój we wschodnim świetle.
Poranne słońce dodaje energii do wstawania i nauki, a bliskość do pokoju rodziców daje poczucie bezpieczeństwa. Dzięki niewielkim wymiarom pokój łatwo urządzić jako gościnny, biblioteczkę lub pokój dla niemowlęcia, pozostawiając większy pokój starszemu dziecku. Położenie z dala od salonu sprzyja spokojowi.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem a korytarzem wejściowym – wygodna komunikacja i światło.
Szeroki otwór ułatwia przenoszenie większych rzeczy, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz wejściowy zachodnim światłem z salonu. Z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, kuchni z jadalnią, łazienki i WC, co upraszcza codzienne przemieszczanie się i zwiększa wygodę całej rodziny.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodę osobnych pokoi i spokojną strefę nocną. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują gabinetu i lubią korzystać z dużego balkonu oraz z jasnego, zachodniego salonu.
