2 pokoje, nowe mieszkanie numer A037 – Warszawa, Mokotów, ul. Polska 10, piętro drugie, 44,47 m². Otwarta strefa dzienna 27,89 m², balkon 4,82 m, zachodnie okna i szerokie przejście 2,25 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Wspólna strefa dzienna o łącznym metrażu 27,89 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje efekt większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych pomieszczeń ścianami i drzwiami. Takie scalenie umożliwia elastyczne ustawienie sofy, stołu lub konsoli, dłuższe ciągi widokowe, lepszy obieg powietrza i światła oraz łatwiejszą organizację życia towarzyskiego w dwupokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu relaks, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż trzy osobne pokoje o mniejszych wymiarach. Pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem i dwa odcinki blatu roboczego) sąsiaduje ze stolikiem śniadaniowym na trzy krzesła i strefą wypoczynkową z dwuosobową sofą oraz stolikiem kawowym, ułatwiając kontakt z domownikami i gośćmi podczas przygotowywania posiłków.
-
Sypialnia małżeńska o metrażu 12,53 m² daje komfort pełnowymiarowego łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy, z miejscem na swobodną cyrkulację wokół mebli. Rozmiar pokoju pozwala dodać toaletkę lub małe biurko, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po południu, sprzyjające relaksowi po pracy, bez wrażenia ciasnoty typowej dla mniejszych sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,82 m² (wejście wyłącznie z tego pokoju) poszerza funkcję dziennej części mieszkania o miejsce na kawę, rośliny i mini jadalnię na świeżym powietrzu. Jednoczesne wietrzenie strefy kuchennej jest wygodne, a zachodnie słońce daje przyjemne, wieczorne światło podczas odpoczynku lub posiłków na zewnątrz, bez ingerencji w prywatność sypialni.
-
Łazienka (3,97 m²) usytuowana tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, co doceni para lub rodzic z małym dzieckiem. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia jednocześnie, że goście korzystają z niej bez przechodzenia przez prywatną strefę, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania i ogranicza poranne kolejki w części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie swobody ruchu i doświetla hol światłem z zachodnich okien. Ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka, pozwala zastosować różne układy mebli (np. konsola przy ścianie, wąski regał, siedzisko) i wygodniej organizuje przepływ osób podczas spotkań towarzyskich.
-
Korytarz wejściowy o metrażu 6,00 m², większy niż standard w tym metrażu mieszkania, zapewnia wygodną strefę powitania z miejscem na szafę oraz siedzisko. Z holu wchodzi się niezależnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co wzmacnia prywatność pokoi, poprawia organizację codziennych czynności i działa jak bufor akustyczny od klatki schodowej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe, popołudniowe światło, idealne do wypoczynku po pracy lub nauce. W praktyce oznacza to jaśniejsze wieczory, miłą atmosferę przy kolacji w jadalni oraz mniejsze nagrzewanie rano, co bywa ważne latem; dodatkowo korzysta na tym balkon, stając się atrakcyjnym miejscem do spędzania czasu po południu.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i szybki dostęp do łazienki z sypialni. Sprawdzi się również u singla pracującego z domu, który potrzebuje elastycznego układu dziennego oraz ustawnej sypialni z miejscem na biurko.
