2-pokojowe nowe mieszkanie numer A031, Warszawa, Mokotów, ul. Polska 10, 44,22 m², pierwsze piętro — zachodnie okna, duży balkon 9,00 m², zintegrowana strefa dzienna 27,89 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 27,89 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza, bo znika bariera drzwi i ścian, a światło z zachodnich okien dociera głębiej. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami łatwiej tu ustawić większy stół, mobilną wyspę czy kącik do pracy, a płynna komunikacja od drzwi wejściowych do części dziennej sprzyja spotkaniom i elastycznym aranżacjom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,89 m² harmonijnie scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym układzie ogranicza „martwe” metry stracone na dodatkowe przejścia. Sofa dwuosobowa z stolikiem kawowym ok. 115×55 cm, zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką ok. 60×44 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm i dwoma blatami roboczymi pozwalają wygodnie przyjmować gości, gotować i rozsiąść się przy stoliku śniadaniowym 85×90 cm z trzema krzesłami.
-
Sypialnia małżeńska 12,53 m² oferuje komfortowy układ z łóżkiem 200×160 cm, szafkami nocnymi po obu stronach i szafą ok. 156×60 cm, a mimo to pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Taka skala gwarantuje swobodę ruchu, łatwiejsze utrzymanie ładu, lepsze wyciszenie i wygodę codziennego użytkowania, również przy różnym rytmie dnia partnerów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,00 m² realnie powiększa strefę dzienną o „letni salon” pod chmurką. Zachodnia ekspozycja zapewnia piękne popołudniowe światło, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają przewiew i doświetlenie. To idealne miejsce na popołudniową kawę, zioła w donicach oraz swobodne przyjęcia, bez konieczności reorganizacji całego pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,00 m² daje prywatny azyl na poranną kawę i wieczorny relaks, niezależnie od życia w części dziennej. Nocne wietrzenie staje się bezgłośne i dyskretne, a podwójny dostęp z obu pokoi poprawia wygodę użytkowania balkonu przez domowników i gości, ułatwiając organizację życia towarzyskiego oraz codziennych rytuałów.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,97 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych wizyt i porannych przygotowań, skracając dystans i czas domowej logistyki. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez przechodzenia przez strefę prywatną, co poprawia wygodę całego mieszkania i utrzymuje porządek w części dziennej.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy efekt szerokiej osi widokowej od wejścia ku zachodnim oknom i balkonowi. Ułatwia to wnoszenie zakupów, ustawienie ławki przy drzwiach oraz rozplanowanie stołu w świetle otwarcia, a także zwiększa ilość światła w holu i poprawia swobodę poruszania się.
-
Korytarz wejściowy 6,00 m² działa jak funkcjonalny węzeł komunikacyjny: z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Dzięki temu zarówno domownicy, jak i odwiedzający szybko trafiają tam, gdzie potrzebują, a wejście do mieszkania od razu porządkuje ruch i codzienne czynności, zwłaszcza że łazienka znajduje się tuż obok.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, zintegrowaną strefę dzienną, duży balkon i wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń z pierwszego piętra. Docenią je także osoby pracujące z domu i miłośnicy wieczornego światła zachodu — z wygodną sypialnią, kompletną łazienką i świetnym układem do życia oraz przyjmowania gości.
