3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B 4.05, Mysłowice, ul. Okrzei / Wielka Skotnica, 4. piętro, 63,60 m² – ogromny balkon 21,32 m² i dwustronny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,33 m², sypialnię małżeńską 13,22 m², sypialnię dla dziecka 9,94 m², łazienkę 4,05 m², korytarz wejściowy 14,06 m² oraz balkon 21,32 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w korytarz wejściowy 14,06 m², zlokalizowany obok łazienki 4,05 m². Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka. Przewidziano pojemną zabudowę w formie szafy o ok. 340×66 cm. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,19 m, które ułatwia codzienną komunikację i wniesienie większych mebli.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,33 m² to serce mieszkania z oknami na północny‑wschód i północny‑zachód. Strefa wypoczynkowa pomieści narożną sofę czteroosobową ok. 175×255 cm oraz stolik kawowy ok. 80×60 cm. Część kuchenna przewiduje zabudowę z urządzeniami: zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm w blacie, a do pracy służą dwa odcinki blatów o łącznej długości ok. 265 cm (170 i 95 cm). W części jadalnianej mieści się okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Z salonu prowadzi wyjście na balkon 21,32 m².
Sypialnia małżeńska 13,22 m² ma okna na północny‑wschód i wygodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, dużą szafę ok. 272×60 cm oraz telewizor 45 cali. Pomieszczenie zlokalizowane jest tuż obok sypialni dla dziecka 9,94 m², co ułatwia nocny nadzór i szybkie reagowanie bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Sypialnia dla dziecka 9,94 m², z oknami na północny‑wschód, mieści łóżko 200×90 cm, biurko 150×60 cm oraz dwie szafy (ok. 152×60 cm i 102×60 cm). Zlokalizowana jest obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co pozwala rodzicom łatwo doglądać dziecko zarówno w dzień, jak i w nocy. Dzięki wielkości i sąsiedztwu pomieszczeń pokój może pełnić także rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub zacisznej pracowni dla nastolatka – blisko strefy dziennej, a jednak z wygodnym dojściem do wszystkich pozostałych pomieszczeń.
Łazienka 4,05 m², mimo niewielkiej powierzchni, mieści pełnowymiarową wannę ok. 160×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm, zapewniając komfort codziennej pielęgnacji dla całej rodziny.
Balkon 21,32 m² to wyjątkowo duża przestrzeń relaksu, wygodna do ustawienia stołu ogrodowego, leżaków i zieleni w donicach. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co wzmacnia charakter strefy dziennej jako miejsca spotkań i wypoczynku pod gołym niebem, a jednocześnie poprawia bezpieczeństwo najmłodszych przez ograniczenie dodatkowych wyjść.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią zebrany w jednym pomieszczeniu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujący ma kontakt z osobami odpoczywającymi na sofie i z osobami przy stole. W porównaniu do sytuacji, gdy byłyby to trzy osobne pokoje, łatwiej tu o płynną komunikację, lepsze doświetlenie przez okna z dwóch kierunków oraz większą elastyczność aranżacji codziennych aktywności.
-
Sypialnia małżeńska o metrażu 13,22 m² zapewnia pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm z wygodnym obejściem, miejsce na dwie szafki nocne i dużą szafę ok. 272×60 cm bez kompromisów. Taka skala pomieszczenia pozwala dodać kącik z telewizorem 45 cali, zachować wygodę poruszania się i cichy azyl, co realnie poprawia jakość odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 21,32 m² rozszerza funkcje strefy dziennej o posiłki na świeżym powietrzu, popołudniową kawę czy bezpieczną zabawę dzieci w zasięgu wzroku. To także świetna wentylacja mieszkania i naturalne doświetlenie, które podnoszą komfort przebywania w ciągu dnia.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości ok. 265 cm (dwa odcinki: ok. 170 i 95 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje realną wygodę gotowania: jest miejsce na krojenie, odkładanie naczyń i jednoczesną pracę dwóch osób. Sprzęty 60×60 cm ustawione są logicznie wobec zlewu 45×45 cm, co poprawia ergonomię codziennych czynności.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to spokój rodziców i szybka reakcja w nocy bez przecinania strefy dziennej. Taki układ ogranicza wieczorny ruch w pobliżu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu pozostali domownicy mogą korzystać z części dziennej lub odpoczywać, nie budząc śpiącego dziecka.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej i niedaleko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje maluchowi poczucie bezpieczeństwa oraz łatwy dostęp do rodziców. Krótsza droga skraca codzienne rytuały – wieczorne czytanie, poranne przygotowania – i porządkuje ruch domowy, co pozytywnie wpływa na wygodę korzystania z reszty mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i przenoszenie mebli, jak narożna sofa czy duże szafy, a także wpuszcza światło dzienne w głąb korytarza. W codziennym użytkowaniu domownicy docenią łatwe przenoszenie zakupów do kuchni oraz płynne przemieszczanie się między strefami.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, która chce wygodnej strefy dziennej z dużym balkonem i dwoma sypialniami obok siebie. Spodoba się także parze pracującej z domu, ceniącej jasny salon z obszernym blatem kuchennym oraz dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny.
