3-pokojowe nowe mieszkanie, numer B 4.01 – Mysłowice, ul. Okrzei / Wielka Skotnica, IV piętro, 58,23 m² – jasny salon z aneksem, balkon, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,35 m²) z wyjściem na balkon (5,57 m²), sypialnię dla dziecka (12,12 m²), sypialnię małżeńską (11,84 m²), łazienkę (4,53 m²) oraz korytarz wejściowy (9,39 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,35 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w porównaniu z osobnymi pokojami daje lepsze doświetlenie od półudniowego zachodu, krótsze drogi w codziennych czynnościach i stały kontakt domowników. Mieści się narożna sofa ok. 175×255 cm, okrągły stół dla czterech osób oraz pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm, lodówką i blatem ok. 205 cm.
-
Sypialnia dla dziecka (12,12 m²) oferuje metraż pozwalający na wygodne ustawienie łóżka 200×90 cm, dużego biurka około 150×60 cm i pojemnej szafy, a nadal pozostaje miejsce na zabawę lub kącik hobby. Północno‑wschodnia ekspozycja ogranicza przegrzewanie i sprzyja skupieniu podczas nauki, a wielkość pokoju ułatwia późniejszą adaptację na pokój nastolatka lub domowy gabinet.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,57 m²) powiększa w cieplejszych miesiącach dzienną strefę o miejsce na kawę, rośliny czy leżak i pozwala szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. Jedno, wygodne przejście drzwiowe ułatwia ustawienie stołu i sofy bez kolizji, a południowo‑zachodnie słońce tworzy przytulny, popołudniowy klimat do odpoczynku.
-
Łazienka (4,53 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę – goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, a rodzice mają szybki dostęp nocą. Wanna 170×80 cm, umywalka, toaleta i pralka mieszczą się komfortowo, co usprawnia wieczorne kąpiele i codzienną higienę, nie zakłócając rytmu całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę – rodzice reagują w kilka kroków, a poranne przygotowania do szkoły przebiegają sprawniej. Obie sypialnie mają wejścia z korytarza wejściowego, dzięki czemu przy zamkniętych drzwiach w strefie dziennej można rozmawiać lub oglądać film, nie zakłócając snu dziecka w pokoju z chłodniejszą, północno‑wschodnią ekspozycją.
-
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka daje poczucie bezpieczeństwa i wygodę wieczornych rytuałów, a jednocześnie gwarantuje prywatność za sprawą osobnych drzwi z korytarza wejściowego. Północno‑wschodnie okna sprzyjają spokojnemu snem, a miejsce na łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami, dodatkową szafę 100×66 cm i telewizor 45 cali zapewnia pełen komfort odpoczynku.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,39 m²) usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z południowego zachodu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, usytuowanego obok sypialni dla dziecka, skąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń; łatwiej wnieść większe meble, cyrkulacja powietrza jest lepsza, a sypialnie po stronie północno‑wschodniej pozostają cichsze.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej jasną strefę dzienną, balkon i wygodną komunikację między pokojami. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i spokojnej ekspozycji sypialni.
