2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B 1.01, Mysłowice – ul. Okrzei / Wielka Skotnica, pierwsze piętro, 41,76 m². Zintegrowana strefa dzienna 28,62 m², ogródek i taras.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, duży korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 22,13 m² i okna na półudniowy‑zachód, więc po południu jest pełen naturalnego światła. Strefa wypoczynku przewiduje dużą, czteroosobową sofę narożną oraz stolik kawowy; część gotowania mieści kompletny zestaw mebli: zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę i jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem o długości około 2 m. W jadalni wygodnie ustawisz okrągły stół dla czterech osób.
Sypialnia małżeńska ma 9,89 m² i korzysta z tej samej, półudniowo‑zachodniej ekspozycji. Zmieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę o szerokości około 160 cm oraz telewizor około 45 cali. Sąsiaduje z salonem z aneksem i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka, co usprawnia codzienne rytuały. Z tej sypialni prowadzi wyjście do ogródka.
Kompaktowa łazienka ma 3,25 m² i mieści prysznic z odpływem liniowym, toaletę stojącą, pralkę oraz wygodną umywalkę. Ulokowanie obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie nocą, a dostęp z korytarza wejściowego zapewnia gościom niezależność.
Duży korytarz wejściowy liczy 6,49 m², mieści szafę o szerokości około 122 cm i prowadzi do wszystkich pomieszczeń. Tu znajduje się wejście do mieszkania, obok łazienki. Bardzo szerokie, otwarte przejście o około 3,12 m do salonu z aneksem i jadalnią zwiększa swobodę poruszania się i poprawia doświetlenie już od progu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą wspólną, otwartą strefę o łącznej wielkości 28,62 m². Taki układ zapewnia lepszy przepływ światła, większą elastyczność ustawienia i przyjemne pierwsze wrażenie po wejściu.
Ogródek ma 15,20 m². Funkcjonalnie to prywatny skrawek zieleni na leżak, zielnik lub kącik zabaw. Dostęp: wyłącznie z sypialni małżeńskiej – to gwarancja intymności i komfortu porannego wyjścia na trawę w kapciach.
Taras ma 8,15 m² i stanowi przedłużenie dziennej części domu. Dostęp: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – idealnie do serwowania posiłków na świeżym powietrzu i szybkiego wietrzenia.
Ogródek i taras tworzą razem otwartą, wspólną strefę wypoczynkową, która pozwala rozdzielić aktywności (relaks w zieleni oraz biesiadowanie na tarasie) albo scalić je w jedną scenerię spotkań z bliskimi.
Najważniejsze zalety układu.
- **Otwarta wspólna przestrzeń 28,62 m² – salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowana strefa dzienna daje wrażenie większego metrażu niż przy wydzielonych pomieszczeniach, wspiera płynne poruszanie się, poprawia doświetlenie i oferuje szerokie możliwości aranżacyjne, np. większy stół, biblioteczkę lub kącik biurowy przy wejściu.
- **Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz – ogród i taras. Dla dwupokojowego mieszkania to rzadki atut: można jednocześnie grillować i odpoczywać w zieleni, wygodnie gościć znajomych oraz zapewnić kącik dla dziecka lub pupila. Razem tworzą jedną, elastyczną scenę życia na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i posiłki. W jednym wnętrzu domownicy są w stałym kontakcie, a brak dodatkowych ścian nie zabiera metrażu na komunikację; łatwiej też zmieniać ustawienie sofy, stołu czy zabudowy kuchennej zgodnie z potrzebami.
-
Wyjście z salonu na taras. Bezpośredni dostęp sprawia, że latem strefa dzienna realnie się powiększa; łatwiej serwować śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i celebrować popołudnia w słońcu bez przeciskania się przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka. Prywatny azyl sprzyja spokojnym porankom i wieczornemu relaksowi, umożliwia ciche wyjście na świeże powietrze bez budzenia domowników i pozwala szybko przewietrzyć pokój, co podnosi komfort snu.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej. Bliskość ułatwia nocne korzystanie i poranne przygotowania, a dostęp z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej. To poprawia wygodę wszystkich użytkowników mieszkania w ciągu dnia.
-
Bardzo szerokie przejście 3,12 m między salonem a korytarzem. Taka szerokość wzmacnia wrażenie oddechu, zwiększa ilość światła docierającego do wejścia, ułatwia wnoszenie większych mebli i pozwala tworzyć atrakcyjne kadry widokowe już od drzwi.
-
Ekspozycja półudniowo‑zachodnia salonu i sypialni. Popołudniowe słońce rozświetla główne wnętrza, co sprzyja odpoczynkowi po pracy, poprawia nastrój i realnie zmniejsza potrzebę doświetlania sztucznego w godzinach, kiedy najczęściej przebywa się w domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z miejscem do pracy i biesiadowania. Spodoba się także młodej rodzinie ceniącej prywatny ogródek, taras oraz jasne, funkcjonalne wnętrza na pierwszym piętrze.
