3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer I/74 – Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36A, piętro piąte, 63,03 m² – słoneczny salon, dwie łazienki, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę 4,45 m², niewielką łazienkę 3,83 m², korytarz wejściowy oraz balkon 7,95 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,21 m²) – południowa ekspozycja okien zapewnia dużo światła przez cały dzień. Strefa wypoczynku uwzględnia wygodną sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 60×60 cm. Część kuchenna mieści pełny zestaw: zmywarkę ok. 60×44 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz dwa odcinki blatów roboczych. Część jadalniana to stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła ustawione po dwa z każdej strony. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon i otwarte przejście do korytarza.
Sypialnia małżeńska (12,32 m²) – okna na północ sprzyjają spokojnemu snu i stabilnej temperaturze. W proponowanym umeblowaniu zmieści się pojemna szafa o długości ok. 282 cm, łóżko podwójne 200×140 cm oraz dwie stoliki nocne po ok. 45×35 cm. Pokój położony jest obok mniejszej łazienki 3,83 m², co ułatwia poranną toaletę i zapewnia dyskrecję wieczorem.
Sypialnia dla dziecka (9,85 m²) – północna ekspozycja pomaga utrzymać komfort podczas nauki i zabawy. Aranżacja przewiduje łóżko 200×90 cm, szafę ok. 162×64 cm oraz biurko 120×60 cm. Pokój sąsiaduje zarówno z łazienką 4,45 m², jak i z mniejszą 3,83 m², co skraca dojście do sanitariatów o różnych funkcjach (kąpiel w wannie lub szybki prysznic). Ze względu na wielkość i bliskość obu łazienek, pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pracownia zainteresowań – pozostawiając sypialnię małżeńską jako prywatne zaplecze nocne, a salon jako strefę dzienną.
Łazienka (4,45 m²) – wyposażona w wannę ok. 170×80 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 50×60 cm. Znajduje się tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni dla dziecka, co sprzyja wygodnemu korzystaniu z kąpieli i prania bez naruszania spokoju w strefie nocnej.
Niewielka łazienka (3,83 m²) – pomimo mniejszej powierzchni mieści komfortową kabinę prysznicową ok. 110×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa wygodę wieczorem i o poranku, a także pozwala rozdzielić funkcje obu łazienek.
Korytarz wejściowy (9,88 m²) – duży jak na metraż całego mieszkania, z dwiema szafami ok. 132×60 cm i 82×60 cm, które pomieszczą garderobę i akcesoria domowe. To z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki 4,45 m² oraz niewielkiej łazienki 3,83 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza, a obok znajduje się sypialnia małżeńska. Między korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości ok. 1,17 m.
Balkon (7,95 m²) – dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; brak dodatkowych wejść z sypialni utrzymuje prywatność strefy nocnej. To zaleta, bo strefa dzienna zyskuje wygodne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, rośliny czy relaks, a południowe słońce doświetla zarówno pokój dzienny, jak i zewnętrzną część wypoczynkową.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie łazienki w trzypokojowym mieszkaniu zdecydowanie podnoszą komfort codzienności. Jedna większa z wanną obsługuje rytuały kąpielowe i pranie, a mniejsza z prysznicem działa jako szybka alternatywa. Dzięki temu poranne i wieczorne szczyty nie powodują kolejek, a goście mogą korzystać z sanitariatów bez wchodzenia do strefy prywatnej domowników.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki tworzy wygodny, niemal hotelowy standard. Sypialnia małżeńska ma tuż obok mniejszą łazienkę z prysznicem, a sypialnia dla dziecka znajduje się przy większej łazience z wanną. Domownicy zyskują dyskrecję, a w nocy można skorzystać z sanitariatów bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze działającej strefie. To przewaga nad układem z osobnymi pomieszczeniami, bo domownicy spędzają czas razem, łatwiej serwować posiłki, a gości można podejmować bez izolowania gospodarzy w kuchni. Jednocześnie ergonomiczny ciąg kuchenny i stół przy oknie usprawniają codzienne czynności.
-
Duża jak na ten metraż sypialnia małżeńska (12,32 m²) gwarantuje wygodne ustawienie standardowego łóżka 200×140 cm z dwoma stolikami nocnymi i długą szafą. Pozwala to zachować swobodę komunikacji wokół łóżka, stworzyć kącik do czytania oraz wygodnie rozmieścić garderobę bez kompromisów, co wprost przekłada się na komfort codziennego funkcjonowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,95 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej. W ciepłe dni stół może „wyjść” na zewnątrz, a południowa ekspozycja zapewnia światło do popołudniowej kawy. Jednocześnie sypialnie pozostają ciche, bo ruch związany z rekreacją skupia się przy pokoju dziennym.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,45 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka ułatwia życie rodzinie i gościom. W strefie dziennej szybko umyjemy ręce czy obsłużymy pranie, nie wchodząc do części nocnej. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza przemieszczanie się przez sypialnie i utrzymuje porządek w ruchu domowym.
-
Bliskość niewielkiej łazienki 3,83 m² przy sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka porządkuje poranne rytuały i skraca dystans w nocy. Prysznic służy szybkim kąpielom, pozostawiając większą łazienkę wolną dla innych. Dzięki temu strefa nocna działa płynnie, a część dzienna nie jest obciążona wizytami w sanitariatach po zmroku.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie. Szerszy wgląd z korytarza do strefy dziennej ułatwia przenoszenie zakupów do kuchni, a światło z południa „zaprasza” już od wejścia. Jednocześnie zachowana jest czytelna separacja strefy nocnej za drzwiami sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek i jasny, słoneczny pokój dzienny z balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnowania z komfortowej sypialni.
