3-pokojowe nowe mieszkanie numer I/29, Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36A — 5. piętro, 55,17 m² — bardzo duży balkon 12,21 m², trzy wyjścia, południowe okna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,17 m². Trzy niezależne pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy dają rodzinnie wygodny program na metrażu, który ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie i sprzątanie. Mniej metrów przy tej liczbie pokoi to także wyższa użyteczność na każdy wydany złoty i elastyczność aranżacji w kolejnych latach.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji, w tym do balkonu 12,21 m². Zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z sypialni dla dziecka, a także z salonu można wyjść na zewnątrz; południowa ekspozycja okien zapewnia słońce od rana do popołudnia. To idealna strefa odpoczynku, śniadań na powietrzu i zieleni, a także szybkie przewietrzenie pokoi bez wchodzenia w część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,02 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym oknie południowym. Sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka o kompaktowej głębokości, lodówka, zlew z ociekaczem, wygodny blat) oraz stół dla czterech osób tworzą spójną strefę życia rodzinnego, sprzyjając kontaktowi domowników, nadzorowi dzieci i oszczędności miejsca względem trzech osobnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,21 m². Bezpośredni krok z części dziennej na zewnątrz powiększa funkcjonowanie tej strefy o letnią jadalnię, miejsce kawy lub pracy w świeżym powietrzu. Dzięki temu gotowanie i serwowanie posiłków na tarasie jest wygodne, a południowe słońce i świeże powietrze pomagają w szybkim wietrzeniu po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 12,21 m². Prywatny dostęp umożliwia poranne wyjście z kubkiem kawy, wieczorne wietrzenie pościeli i chwilę relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Południowe światło pozytywnie wpływa na samopoczucie, a zadaszona część balkonu może służyć jako ciche miejsce lektury lub rozciągania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 12,21 m². Dziecko zyskuje bezpieczną, nasłonecznioną przestrzeń pod opieką dorosłych z salonu; nastolatek doceni szybkie przewietrzenie i możliwość krótkiej przerwy od nauki przy biurku. Przy tej lokalizacji pokój może pełnić także rolę gabinetu lub pokoju gościnnego z wygodnym dostępem na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,39 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie jest dyskretne i szybkie, co podnosi komfort dorosłych, a jednocześnie krótsza trasa z pozostałych pomieszczeń ogranicza ruch przez salon. Wygodny układ z wanną, umywalką, toaletą i pralką ułatwia codzienną rutynę, skracając czas obiegu w całym mieszkaniu.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka. Krótki dystans to większe poczucie bezpieczeństwa i łatwiejsza opieka nad młodszym dzieckiem w nocy, bez przecinania strefy dziennej. Obie sypialnie korzystają z południowego światła, co ujednolica warunki do odpoczynku i nauki, a reszta mieszkania pozostaje spokojną strefą bez zbędnej komunikacji.
-
Bliskość sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprzyja różnym scenariuszom użytkowania tego pokoju. Metraż 10,43 m² mieści łóżko, biurko i szafę, ale sprawdzi się też jako domowe biuro, pokój gościnny lub miejsce hobby; sąsiedztwo z salonem skraca drogę na przerwę, a zarazem nie zaburza prywatności dorosłych.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,69 m². Szeroka, doświetlająca „brama” poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów do aneksu i kierowanie gości. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, ulokowanego obok sypialni dla dziecka, co porządkuje ruch: z jednego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń i na balkon przez strefę dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących słońce, wygodny dostęp do dużego balkonu oraz rozsądne koszty zakupu i użytkowania. Sprawdzi się także jako mieszkanie dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z szybkim wyjściem na zewnątrz.
