1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer I/46 – Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36A, pierwsze piętro, 25,69 m²; wschodnie okna, balkon i duży korytarz.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 15,31 m² to kompaktowa strefa dzienna do wypoczynku, gotowania i jedzenia. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm z trzema siedziskami oraz zgrabny stolik kawowy ok. 60×60 cm. Kuchnia przewiduje pełny zestaw mebli z jednokomorowym zlewem około 60×60 cm bez ociekacza, płytą czteropalnikową w module 60 cm, lodówką w module 60 cm, kompaktową zmywarką o mniejszej głębokości oraz blatem roboczym w module 45 cm. Jadalnia to stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciw siebie. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne, poranne światło, idealne do pracy i śniadań.
Łazienka 3,76 m², położona tuż obok strefy dziennej, mieści wygodną kabinę prysznicową ok. 150×80 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, umywalkę w module 45×60 cm oraz pralkę w module 45×60 cm. Bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie, szybkie skorzystanie w trakcie gotowania i komfort gości, bez długich przejść.
Korytarz wejściowy 6,25 m² to wyjątkowo duża jak na ten metraż strefa startowa z dwiema szafami o długościach ok. 170 cm i 160 cm (oba w module 60 cm). Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,28 m, które usprawnia komunikację i doświetlenie.
Balkon 4,96 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To cenne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, odpoczynek na świeżym powietrzu oraz przewietrzenie mieszkania; pojedyncze, klarowne wyjście z części dziennej ułatwia korzystanie na co dzień.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,25 m²; po sąsiedzku znajduje się łazienka 3,76 m², co sprzyja wygodzie po powrocie do domu.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 25,69 m² mieści się komplet funkcji dziennych i nocnych w jednej, wygodnej strukturze. Maksimum użytecznych stref na minimalnym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne, tańsze ogrzewanie i krótszy czas sprzątania, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym wnętrzu, bez mnożenia mikro‑pokoi. Oszczędza miejsce na ścianki i drzwi, poprawia komunikację, skraca dystanse podczas gotowania i serwowania, a także wzmacnia kontakt domowników, co w jednopokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż dzielenie przestrzeni na zbyt małe, odseparowane izby.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze. Łatwo przenieść śniadanie lub kawę na zewnątrz, zwiększyć komfort w ciepłe dni, szybciej wietrzyć mieszkanie i korzystać z porannego, wschodniego słońca bez opuszczania głównej strefy życia.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennych czynności: szybkie mycie rąk w trakcie gotowania, łatwiejsza obsługa gości oraz krótsze dojścia nocą. To przekłada się na komfort użytkowania całego jednopokojowego mieszkania, bez uciążliwych tras i zbędnych metrów korytarzy.
- Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia ergonomię wnoszenia zakupów i większych przedmiotów, zwiększa swobodę ruchu, polepsza cyrkulację powietrza i doświetlenie, a także daje wrażenie ładu zaraz po wejściu do mieszkania.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje jasne poranki, naturalny rytm dnia i mniejsze nagrzewanie po południu. To sprzyja pracy z domu, lekturze i spokojnym początkom dnia, a latem może ograniczyć potrzebę intensywnego chłodzenia aniżeli przy zachodniej ekspozycji.
- Ponadprzeciętny jak na ten metraż korytarz wejściowy 6,25 m² mieści dwie duże szafy, tworząc wygodną strefę garderobianą na okrycia, obuwie i domowe akcesoria. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje uporządkowany, a codzienne funkcje związane z wyjściem z domu są zebrane w jednym, logicznym miejscu.
- Pełnowymiarowe AGD w aneksie (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka w module 60 cm, zlew jednokomorowy, zmywarka o kompaktowej głębokości) zapewnia gotowanie bez kompromisów. W jednopokojowym mieszkaniu to przewaga nad rozbijaniem funkcji, bo pozwala serwować posiłki dla dwóch osób i okazjonalnie gości, bez utraty wygody w strefie wypoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni wygodę, poranne słońce i możliwość odpoczynku na balkonie bez rezygnacji z pełnowymiarowej kuchni. Sprawdzi się także jako pierwszy adres w Warszawie dla osób, które chcą ograniczyć koszty zakupu i utrzymania, zachowując komfort życia na co dzień.
