3‑pokojowe nowe mieszkanie numer I/33, Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36A, 6. piętro (ostatnie), 54,14 m² – bardzo duży balkon 12,45 m², południowe okna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon 12,45 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia — na 54,14 m² mieszczą się trzy niezależne pokoje i pełna strefa dzienna. Taki metraż oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a także mniej metrów do sprzątania przy zachowaniu komfortu codziennego życia. Centralny korytarz wejściowy zapewnia krótki dostęp do każdego pomieszczenia, ograniczając straty na ciągach komunikacyjnych.
-
Dostęp z każdej sypialni do strefy rekreacyjnej — balkon 12,45 m² ma wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Dzięki temu każdy domownik ma bezpośredni kontakt ze słońcem i świeżym powietrzem, co sprzyja odpoczynkowi, suszeniu tekstyliów i wspólnym chwilom na zewnątrz. To szczególnie cenne przy południowej ekspozycji i na ostatnim piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,84 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym dużym stole. Integracja funkcji oszczędza metry, ściany i drzwi względem trzech odrębnych pomieszczeń, ułatwia komunikację domowników, skraca dystans podczas serwowania posiłków oraz pozwala korzystać z południowego światła w trakcie całego dnia. Wygodna trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta, lodówka i długi blat z wbudowanym zlewem zapewniają pełną funkcjonalność.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,45 m² rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze, szczególnie przy południowej ekspozycji okien. Latem łatwo urządzić tu jadalnię pod chmurką, przenieść poranną kawę lub pracę z laptopem, a zimą docenić dodatkowe doświetlenie i szybkie wietrzenie bez wychodzenia z pokoju. To także idealne miejsce na rośliny i krótkie przerwy w ciągu dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatny azyl na poranną kawę i wieczorny relaks w ciszy ostatniego piętra. Łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz pojemna szafa tworzą wygodną strefę nocną, a południowe okno i drzwi tarasowe dają dużo naturalnego światła i możliwość szybkiego przewietrzenia. Bezpośredni dostęp na zewnątrz sprzyja regeneracji i lepszej jakości snu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon sprzyja zdrowym nawykom i łatwemu zaczerpnięciu świeżego powietrza między nauką a zabawą. Biurko o szerokości około 120 cm, łóżko jednoosobowe i duża szafa mieszczą codzienne potrzeby, a południowe doświetlenie poprawia koncentrację. Rodzice mogą dyskretnie zerkać z salonu, bo pomieszczenia sąsiadują, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort porannych i nocnych rutyn. W jednym, zgrabnym wnętrzu mieści się wygodna wanna, pełnowymiarowa pralka, toaleta i szeroka umywalka, dzięki czemu wszystko jest pod ręką. Taka lokalizacja zmniejsza też ruch w części dziennej, co docenią pozostali domownicy i goście, zwłaszcza o poranku.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybką reakcję nocą, bez wędrowania przez mieszkanie. To korzystne, gdy dziecko jest małe lub gdy jedna osoba pracuje zmianowo. Pozostałe pomieszczenia zachowują spokój, bo potrzeby rodzinne załatwiane są w sąsiadujących pokojach, co ogranicza hałas w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja elastycznemu wykorzystaniu tego pokoju także jako gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne aktywności, a w razie potrzeby zapewnia szybki powrót do cichej części nocnej, bez długich przejść i zamieszania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,70 m² usprawnia codzienną komunikację, wnoszenie zakupów i cyrkulację światła z południowych okien. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, z którego od razu dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, salonu oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni słoneczne wnętrza, duży balkon i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących spokój ostatniego piętra w dobrze skomunikowanej części Włoch.
