3‑pokojowe nowe mieszkanie numer I/2 — Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36A, 1. piętro, 57,60 m² — ogromny balkon, słoneczny salon, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do strefy relaksu na zewnątrz, w tym do bardzo dużego balkonu 13,54 m². Wejścia na balkon prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, co ułatwia poranną kawę, krótkie przerwy od pracy czy ciche wieczorne wyjścia bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja południowa i zachodnia zapewnia dużo słońca w ciągu dnia, a 1. piętro daje wygodę korzystania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,00 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie (okna na południe i zachód). Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem roboczym, a także stół dla czterech osób budują wygodne centrum życia domowego. Takie łączenie funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse podczas serwowania posiłków i pozwala na elastyczniejsze ustawienie mebli niż w układzie z osobnymi pomieszczeniami.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,58 m²) daje realny komfort codzienny: mieści łóżko 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafą, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na swobodne poruszanie się. Ekspozycja południowa zapewnia przyjemne, naturalne światło, a bliskość łazienki i sąsiedniej sypialni dla dziecka podnosi wygodę poranka i wieczoru, gdy każda minuta bywa cenna.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon rozszerza strefę dzienną o miejsce pod gołym niebem, idealne na posiłki na świeżym powietrzu lub popołudniowy relaks. Słoneczna ekspozycja południowo‑zachodnia wzmacnia wrażenie jasności, a możliwość szerokiego wietrzenia podnosi komfort gotowania i szybkie odświeżenie wnętrza po intensywnym dniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatny azyl na poranną kawę, lekturę czy wieczorny oddech przed snem, bez przechodzenia przez część dzienną. Łatwiej tu też wywietrzyć pościel i wpuścić ciepłe, południowe słońce, co pozytywnie wpływa na mikroklimat tej sypialni i poczucie codziennej wygody.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon daje miejsce na bezpieczną, nadzorowaną zabawę na świeżym powietrzu lub mały kącik zieleni i szkolnych projektów. To także atut dla nastolatka ceniącego odrobinę niezależności podczas nauki i przerw, przy stałym, południowym doświetleniu sprzyjającym koncentracji.
-
Łazienka (4,34 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to znaczące udogodnienie nocą i o poranku – szybki dostęp zwiększa komfort, ogranicza nocne wędrówki i hałas w strefie dziennej. Kabina 90x90 cm, wisząca toaleta i wygodna umywalka zapewniają funkcjonalność, a bliskość wejścia do mieszkania przez korytarz wejściowy ułatwia szybkie skorzystanie z łazienki zaraz po powrocie do domu, bez naruszania spokoju pozostałych domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera codzienną opiekę, szybkie reagowanie w nocy i buduje poczucie bliskości, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności dzięki niezależnym wejściom z korytarza wejściowego. Taki układ ułatwia też ciche funkcjonowanie części dziennej; gdy dziecko śpi, dorośli mogą swobodniej korzystać z salonu, kuchni i balkonu, nie zakłócając odpoczynku.
-
Otwarte przejście szerokości 1,02 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (7,14 m²) zapewnia płynny obieg domowników i światła, co doceni się przy codziennym ruchu i podczas odwiedzin. Szafa w korytarzu (128x60 cm) pomaga utrzymać porządek przy drzwiach, a fakt, że z tego korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń, upraszcza komunikację i rozdziela część dzienną od sypialni.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodny układ z dwiema sypialniami. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, szukających sypialni dziecka możliwej do adaptacji na gabinet oraz spokojnej, słonecznej sypialni głównej.
