3‑pokojowe nowe mieszkanie numer I/37, Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36A, parter, 50,44 m² – duży ogródek 66,57 m² i funkcjonalny układ.
To nowe trzypokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: korytarz wejściowy 10,04 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,04 m², sypialnię małżeńską 9,04 m², sypialnię dla dziecka 8,24 m², łazienkę 4,67 m² oraz duży ogródek 66,57 m².
-
Korytarz wejściowy 10,04 m². To główne wejście do mieszkania; zaraz obok znajduje się łazienka 4,67 m², co ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Mieści szafę o szerokości ok. 168 cm na okrycia i obuwie, a szerokie, otwarte przejście o 1,22 m do strefy dziennej poprawia wygodę komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,04 m². Kompaktowa strefa dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie posiłków, a dzięki oknom na wschód i południe pozostaje jasna przez większą część dnia. Proponowana aranżacja uwzględnia sofę trzyosobową ok. 235 cm z trzema siedziskami, stolik kawowy ok. 60×60 cm, a także zabudowę kuchenną z lodówką i zmywarką po ok. 60 cm, czteropalnikową płytą, jednokomorowym zlewem z ociekaczem i odcinkiem blatu ok. 105×60 cm. Wydzielona jadalnia mieści stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami. Z salonu jest bezpośrednie wyjście do ogródka 66,57 m² oraz wejście z korytarza wejściowego przez otwarte przejście 1,22 m.
-
Sypialnia małżeńska 9,04 m². Pomimo niewielkiego metrażu mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm oraz szafę ok. 130×58 cm. Okna skierowane są na wschód, co sprzyja porannemu światłu i wcześniejszemu zasypianiu wieczorem. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 8,24 m² ułatwia opiekę nocą i poprawia komfort całej rodziny. Z sypialni prowadzi osobne wyjście do ogródka 66,57 m².
-
Sypialnia dla dziecka 8,24 m². W kompaktowej przestrzeni mieści się łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, biurko ok. 120×60 cm do nauki oraz szafa ok. 100×60 cm. Okna na wschód poprawiają rytm dnia dziecka dzięki porannemu doświetleniu. Pokój sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 17,04 m², jak i sypialnią małżeńską 9,04 m², co skraca dystanse i ułatwia codzienną organizację. Alternatywnie, biorąc pod uwagę wielkość oraz bliskość strefy dziennej i drugiej sypialni, pokój może pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub pokoju hobby (np. z regałem na książki i składanym łóżkiem), bez kolizji z życiem dziennym. Z pokoju jest również samodzielne wyjście do ogródka 66,57 m².
-
Łazienka 4,67 m². Program obejmuje wannę ok. 170×80 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 50×60 cm z blatem. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym jest wygodne dla domowników i gości.
-
Duży ogródek 66,57 m². Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. To wartość rzadka przy metrażu mieszkania – umożliwia letnią jadalnię na świeżym powietrzu, kącik zabaw dla dziecka lub leżaki do relaksu. Trzy niezależne wyjścia zwiększają elastyczność korzystania bez zakłócania rytmu reszty domowników.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,44 m² oznacza trzy pełnoprawne pokoje, które zaspokajają potrzeby dzienne i nocne przy niższej cenie zakupu oraz mniejszych rachunkach za ogrzewanie i sprzątanie. Taki metraż sprzyja też krótszym dystansom w domu, co poprawia codzienną organizację.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu, w tym do ogródka 66,57 m², zwiększa komfort rodzinny: dziecko wychodzi do zieleni bez przechodzenia przez strefę dzienną, a dorośli zyskują cichy kącik na poranną kawę i wieczorny oddech.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji i kontroli nad tym, co robi dziecko. Wspólna strefa eliminuje potrzebę dodatkowych ścian i drzwi, dzięki czemu każdy metr pracuje na co dzień efektywniej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 66,57 m² pozwala latem wynieść posiłki na zewnątrz, łatwo wietrzyć mieszkanie oraz powiększyć dzienną strefę aktywności o taras i trawnik, bez skomplikowanych przejść przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka 66,57 m² zapewnia prywatny kącik relaksu, poranną gimnastykę na trawie czy szybkie chłodzenie sypialni w upalne wieczory. Dorośli zyskują niezależność od rytmu życia w salonie.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka do ogródka 66,57 m² ułatwia bezpieczną zabawę na świeżym powietrzu i szybkie przewietrzenie pokoju. Rodzice mogą doglądać dziecko z salonu, a jednocześnie utrzymać porządek i spokój w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka skraca reakcję w nocy i uspokaja codzienną logistykę. Dzięki temu w salonie można prowadzić rozmowy lub pracować, nie przemieszczając się przez całe mieszkanie w razie potrzeby zajrzenia do dziecka.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa najmłodszych, a krótkie dojście do rodziców ułatwia adaptację. To też mniejszy ruch w części dziennej, co przekłada się na lepsze warunki do pracy i odpoczynku w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie wózka, fotelika czy większych zakupów. Brak drzwi w tym miejscu oznacza też mniej barier w układzie i swobodniejszy ruch domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni ogródek z trzema niezależnymi wyjściami i elastyczny układ z dwiema sypialniami. Sprawdzi się także u seniorów oraz właścicieli zwierząt, którym zależy na parterze, szybkim wyjściu na zieleń i wygodnej codziennej logistyce.
