3-pokojowe nowe mieszkanie, numer I/83 – Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36A – 6. (ostatnie) piętro, 53,68 m², duży balkon i jasny, dwukierunkowy salon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 53,68 m² w układzie trzech pokoi oznacza więcej funkcjonalnych pomieszczeń przy niższym koszcie zakupu i późniejszej eksploatacji. Mniej metrów do sprzątania, ogrzewania i umeblowania to wymierne oszczędności, a jednocześnie pełny program rodzinny: dwie sypialnie, strefa dzienna i wygodny korytarz wejściowy. Atutem jest także 6., ostatnie piętro, które zapewnia spokój bez odgłosów z góry oraz lepsze doświetlenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,13 m²) łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze zaprojektowanym pomieszczeniu. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z pełnowymiarową zmywarką oraz lodówką, czteropalnikowa płyta, zlew z ociekaczem i długi blat, a także stół dla czterech osób tworzą serce domu. W tym mieszkaniu to znacznie korzystniejsze niż wydzielanie osobnej kuchni, bo nie trzeba tracić metrażu na dodatkowe ściany i komunikację, a zyskuje się miejsce na dwie sypialnie.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (8,71 m²) naturalnie powiększa strefę dzienną w ciepłe dni i ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedno, wygodne wejście z salonu gwarantuje intymność sypialni, a ekspozycja wschód–południe daje poranne słońce do kawy oraz przyjemne światło do pracy lub zabawy. To idealne miejsce na stół ogrodowy, rośliny lub kącik czytelniczy.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne czuwanie, usypianie i szybkie reagowanie bez przemierzania całego mieszkania. Wschodnie okna obu pokoi sprzyjają porannemu rytmowi dnia, a ich skupienie w jednej części sprawia, że w strefie dziennej można swobodnie przyjmować gości, gdy dziecko śpi. To realny komfort codziennego funkcjonowania całej rodziny.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej oraz przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczność: pokój może pełnić rolę gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego, pozostając blisko stołu i życia rodzinnego. Rodzice mają możliwość łatwego wsparcia przy nauce lub zabawie, a po zamknięciu drzwi hałas ze strefy dziennej mniej przeszkadza. To sąsiedztwo zwiększa bezpieczeństwo i ułatwia codzienną organizację.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podnosi komfort obu pomieszczeń: ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów i wózka, a także poprawia przewiew i doświetlenie korytarza światłem z salonu (wschód i południe). Dzięki temu 10,13 m² w korytarzu może pełnić rolę mini-holu domowego z miejscem na siedzisko, lustro i dużą szafę.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do obszernego korytarza wejściowego (10,13 m²), a tuż obok znajduje się łazienka, co jest bardzo wygodne po powrocie do domu czy dla gości. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i ogranicza przenikanie dźwięków między strefą dzienną a prywatną.
-
Łazienka (4,70 m²) mieści komfortową wannę, pralkę, wiszącą toaletę i szeroką umywalkę – to wygodny zestaw dla rodziny z dzieckiem oraz osób ceniących długie kąpiele. Umieszczenie pralki w łazience ogranicza hałas w strefie dziennej, a sąsiedztwo korytarza oznacza szybki dostęp z obu sypialni rano i wieczorem. Ergonomia wyposażenia ułatwia codzienne rytuały i utrzymanie ładu.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która oczekuje dwóch niezależnych sypialni, wygodnej strefy dziennej i dużego balkonu na ostatnim piętrze. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, a jednocześnie chcą rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania.
