3‑pokojowe nowe mieszkanie numer I/8, Warszawa, Włochy, ul. Łopuszańska 36A, drugie piętro, 57,60 m² – wielki balkon 13,09 m², ekspozycja południe–zachód, salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dostęp z obu sypialni do rekreacji na bardzo dużym balkonie 13,09 m² to codzienna dawka światła i powietrza bez wychodzenia z domu. Wejścia prowadzą z: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, dzięki czemu cała rodzina korzysta z jednej, słonecznej strefy na południe i zachód, idealnej do relaksu, pracy z laptopem czy zabaw na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,69 m² skupia życie domowe w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu (okna na południe i zachód). Kanapa trzyosobowa z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z długim blatem oraz stół dla czterech osób sprzyjają wspólnym rytuałom. Zebrane w jednym miejscu gotowanie, jedzenie i odpoczynek to lepszy kontakt domowników, mniej ścian do wykańczania i maksymalne wykorzystanie metrażu względem oddzielnych, mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 13,09 m² naturalnie powiększa strefę dzienną w ciepłe miesiące: śniadania na słońcu, popołudniowa kawa w cieniu, wieczorne spotkania przy zachodzie. Szybkie przewietrzenie po gotowaniu i dwie ekspozycje (południe–zachód) dają przyjemny mikroklimat oraz elastyczność aranżacji roślin i kącika jadalnianego na zewnątrz.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny kącik do porannej kawy i łatwe wietrzenie pościeli. Wnętrze mieści łóżko podwójne z szafkami nocnymi oraz szafę, a południowa ekspozycja daje kojące światło w ciągu dnia. To intymna enklawa, która po zmroku pozwala szybko wyjść na świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Osobne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon pozwala stworzyć bezpieczny kącik zabaw na świeżym powietrzu w zasięgu wzroku rodziców. Pokój mieści łóżko pojedyncze, biurko oraz szafę, a południowe światło wspiera koncentrację i naukę. To także świetne miejsce na przyszły gabinet lub pracownię, z szybkim dostępem do wspólnej strefy na zewnątrz.
-
Łazienka 4,60 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i po przebudzeniu; krótka droga do wanny 170 cm, umywalki, toalety i pralki oszczędza czas. Dla reszty mieszkania to ważne, bo wejście do łazienki z korytarza pozwala gościom korzystać z niej bez naruszania prywatności strefy nocnej, a poranne kolejki rozładowują się szybciej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem i szybką reakcję w nocy, a jednocześnie utrzymuje salon z aneksem z dala od nocnej części. To korzyść dla rodziców, bo łatwiej zachować ciszę i rytm dnia, gdy część dzienna może funkcjonować niezależnie podczas drzemek czy nauki.
-
Fakt, że sypialnia dla dziecka leży tuż obok sypialni małżeńskiej, daje młodszym domownikom poczucie bezpieczeństwa i bliskości. Z czasem ten pokój może stać się wygodnym gabinetem albo pokojem gościnnym, nadal praktycznie usytuowanym przy sypialni rodziców, co porządkuje układ i ułatwia codzienne funkcjonowanie reszty mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,02 m między korytarzem wejściowym 7,14 m² a salonem z aneksem zapewnia płynny ruch domowników, lepsze doświetlenie holu i wygodne wnoszenie zakupów. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego holu, obok łazienki – praktyczne po powrocie z miasta i przed wyjściem, gdy trzeba szybko skorzystać z sanitariatów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni słoneczne wnętrza, życie towarzyskie i duży balkon wykorzystywany jak dodatkowy pokój w cieplejsze dni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających jasnego gabinetu i wygodnego układu z szybkim dostępem do wszystkich stref.
