-
Dwie strefy odpoczynku na świeżym powietrzu: loggia 9,57 m² oraz balkon 4,90 m². To rzadki atut w tej klasie metrażu i piętrze, który pozwala jadać na zewnątrz, podlewać rośliny czy zrobić kącik leżakowy. Wejścia: na loggię wchodzimy z obu sypialni, na balkon bezpośrednio z salonu z aneksem. Różne ekspozycje sprzyjają przewietrzaniu i wygodzie użytkowania przez domowników o różnych porach dnia.
-
Bezpośredni dostęp do loggii z każdej sypialni – wyjście z: sypialni małżeńskiej na loggię oraz z: sypialni dla dziecka na loggię. To komfort porannego wietrzenia, wieczornego relaksu i spokojnego czytania bez przechodzenia przez część dzienną. Północno‑zachodnia ekspozycja obu sypialni zapewnia przyjemny chłód do snu, a zarazem intymność i cichszy kąt na kawę o świcie lub rozmowę wieczorem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,24 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na południowy‑wschód i południowy‑zachód). Dwie wygodne sofy, stolik kawowy, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie oraz stół z czterema krzesłami tworzą serce domu. W porównaniu z wydzielonymi pokojami zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła, naturalną strefę spotkań i łatwiejszą opiekę nad dzieckiem, bez „gubienia” metrów na dodatkowe korytarze.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 1,71 m² – kompaktowa, lecz bardzo funkcjonalna, z szafą i miejscem na okrycia, buty oraz akcesoria tuż po wejściu. Jej położenie obok salonu z aneksem i łazienki oraz bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego ułatwiają utrzymanie porządku w strefie dziennej i szybkie ogarnięcie rzeczy po powrocie. Dzięki lokalizacji może również pełnić rolę mini‑schowka na wózek, odkurzacz, deskę do prasowania czy sezonowe wyposażenie bez zajmowania sypialni.
-
Dodatkowe WC 1,71 m² przy salonie z aneksem i obok drzwi wejściowych to wygoda dla gości i domowników. Poranne szczyty są krótsze, bo dzieci mogą skorzystać z toalety, gdy ktoś bierze kąpiel w łazience. Bliskość od strefy dziennej sprawia, że nie trzeba przechodzić przez część prywatną, a po powrocie z zewnątrz można od razu umyć ręce w małej umywalce.
-
Łazienka 4,32 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej to praktyczny układ dnia codziennego: szybki prysznic w trakcie gotowania, wieczorna kąpiel w wannie bez długiego chodzenia oraz wygodne korzystanie w nocy. Wyposażenie (wanna, toaleta, pralka, umywalka) mieści się bez ścisku, a bliskość od części dziennej sprzyja sprawniejszemu dbaniu o porządek i wygodnym cyklom prania, nie zakłócając spokoju w drugiej sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,35 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 9,14 m² powiększa optycznie strefę dzienną, wpuszcza światło głębiej w mieszkanie i poprawia cyrkulację powietrza. Ułatwia wnoszenie większych mebli, swobodny ruch domowników i łączenie stołu jadalnianego z okazjonalnym rozstawieniem dodatkowych miejsc siedzących przy spotkaniach rodzinnych.
-
Korytarz wejściowy 9,14 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, garderoby, WC) daje czytelny podział na część dzienną i prywatną. Wchodzisz bezpośrednio w korytarz (a nie do pokoju), od razu z dostępem do WC, co sprzyja higienie i wygodzie. Jest miejsce na ławeczkę, wieszak czy szafkę na buty, a ruch domowników nie koliduje z odpoczynkiem w sypialniach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,16 m² i sypialni dla dziecka 9,05 m² to bezpieczeństwo i spokój rodziców – krótsza droga nocą do dziecka, łatwiejsze czytanie na dobranoc i dyskretna opieka. Pokój dziecka, mimo niewielkiego metrażu, mieści łóżko, szafę i biurko; dzięki wyjściu na loggię i lokalizacji obok sypialni rodziców może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, nie zakłócając życia w salonie z aneksem.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć jasną strefę dzienną, dwa miejsca wypoczynku na zewnątrz i wygodny dostęp do wszystkich funkcji na jednym poziomie. Spodoba się też osobom pracującym z domu – elastyczny pokój obok sypialni i ciche północno‑zachodnie okna sprzyjają koncentracji, a wyższe piętro zapewnia lepszy widok i prywatność.
