3-pokojowe, dwupoziomowe, nowe mieszkanie numer T2 – Pogórze, ul. Feliksa Dorsza, pierwsze piętro, 66,43 m² – dwa balkony, garderoba z oknem, duży schowek.
To duże dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje strefę wejścia: przedsionek 4,62 m², oraz strefę dzienno‑nocną: salon z aneksem kuchennym 21,99 m², sypialnia małżeńska 9,70 m², łazienka 4,81 m², garderoba z oknem 9,70 m², schowek 5,40 m², korytarz wewnętrzny 8,73 m², a także dwa balkony: balkon 7,10 m² (wejście z salonu) i balkon 4,90 m² (wejście z korytarza).
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: balkon 7,10 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym oraz balkon 4,90 m² z wejściem z korytarza wewnętrznego. To wygoda dla domowników i gości: jedni mogą relaksować się przy porannej kawie przy strefie dziennej, inni wyjść bokiem z korytarza bez zakłócania rozmów w salonie. Dwie ekspozycje sprzyjają doświetleniu i przewietrzaniu, a większy balkon z łatwością pomieści stolik i kilka krzeseł.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,99 m² integruje funkcje wypoczynku i gotowania, co sprzyja byciu razem. Duża narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym pozwala wygodnie oglądać filmy, a kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, jednokomorowym zlewem, blatem barowym i długimi blatami roboczymi ułatwia serwowanie posiłków. Wspólna przestrzeń oznacza mniej przejść, lepszy kontakt z domownikami i gośćmi oraz więcej światła dzięki oknom na półudniowy‑wschód, niż przy rozdzieleniu na dwa osobne pokoje.
-
Garderoba z oknem 9,70 m² – osobne, jasne pomieszczenie z naturalną wentylacją i miejscem na dwa długie ciągi szaf. Okno to realny komfort: suknie, płaszcze czy obuwie są łatwiejsze do wietrzenia i przeglądu, a przestrzeń może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu, pracowni, pokoju gościnnego lub pokoju dziecka. Metraż 9,70 m² z powodzeniem pozwala urządzić pełnowartościową dodatkową sypialnię z łóżkiem, biurkiem i szafą, zwłaszcza że w mieszkaniu jest też duży schowek.
-
Korytarz wewnętrzny 8,73 m² porządkuje komunikację i izoluje strefę dzienno‑nocną od wejścia. Jest tu miejsce na szafę i swobodne mijanie się domowników, a z korytarza wchodzimy bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, garderoby z oknem, schowka oraz na balkon 4,90 m². Dzięki temu ruch codzienny jest płynny, a odpoczynek w salonie i sypialni mniej narażony na hałas.
-
Schowek 5,40 m² – rzadko spotykana, bardzo duża przestrzeń na sprzęty sportowe, zapasy, walizki czy narzędzia. Dzięki wygodnemu wejściu z korytarza wewnętrznego możesz łatwo organizować domowe obowiązki. Alternatywnie sprawdzi się jako mini‑warsztat, pokój hobby, biblioteka albo mała domowa spiżarnia blisko salonu z aneksem, co odciąży kuchenne blaty i szafki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,10 m² naturalnie przedłuża strefę dzienną. To idealne miejsce na posiłki pod chmurką, szybkie wietrzenie po gotowaniu i poranne słońce dzięki ekspozycji na półudniowy‑wschód. W ciepłe dni salon zyskuje dodatkowe metry użytkowe, a gospodarze mają świetną scenę do przyjmowania gości.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej oraz bezpośrednie wejścia do obu tych pomieszczeń z salonu z aneksem. Nocą krótsza droga do łazienki zwiększa wygodę i dyskrecję, a w dzień goście korzystają z łazienki bez krążenia po całym mieszkaniu. Łazienka 4,81 m² mieści kabinę z odpływem liniowym, toaletę, pralkę i umywalkę, co ułatwia codzienną rutynę domową.
-
Lokalizacja garderoby z oknem obok salonu z aneksem oraz wejście do niej z korytarza wewnętrznego to duży atut. Blisko salonu łatwiej szybko skompletować okrycie przed wyjściem, a oddzielne drzwi z korytarza zapewniają niezależność użytkowania – można pracować, przymierzać lub ułożyć rzeczy bez wchodzenia przez strefę dzienną. To poprawia komfort całego mieszkania i skraca codzienne czynności.
-
Strefa wejścia – przedsionek 4,62 m² – działa jak wiatrołap: ogranicza wychładzanie części mieszkalnej, daje miejsce na wieszak, ławkę i lustro, a także wygodnie przyjmuje rowerek czy wózek dziecięcy. Oddziela mieszkanie od klatki schodowej, dzięki czemu w dwupoziomowym, trzypokojowym mieszkaniu łatwiej utrzymać porządek i ciszę w części dziennej na górnym poziomie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni jasne wnętrza, funkcjonalną komunikację i możliwość pracy z domu. Sprawdzi się też u osób lubiących gości – dwa balkony, duży salon i elastyczna garderoba dają wiele scenariuszy życia na co dzień.
