4‑pokojowe, dwupoziomowe, nowe mieszkanie numer B2 – Pogórze, ul. Feliksa Dorsza, I piętro, 93,43 m² – dwa balkony, rozbudowane zaplecze pomocnicze, salon 28,85 m².
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: na poziomie wejściowym – przedsionek 5,89 m²; na poziomie dzienno‑prywatnym – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,85 m² (z oknami na północny‑zachód), sypialnię małżeńską 8,73 m² (z oknami na północny‑zachód), łazienkę 7,21 m², garderobę z oknem 10,72 m², WC 1,61 m², schowek 10,12 m², pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,27 m², korytarz wewnętrzny 7,03 m², a także balkon 19,00 m² i balkon 4,20 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: bardzo duży balkon 19,00 m² oraz mniejszy balkon 4,20 m². Wejścia są precyzyjne i wygodne: na większy wychodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, na mniejszy – ze schowka. To świetne rozwiązanie dla rodzin i gości: duży taras do biesiad i relaksu, a mały – do porannej kawy lub cichej pracy; dodatkowo ułatwia wietrzenie i doświetlenie, szczególnie przy ekspozycji północno‑zachodniej sprzyjającej popołudniom bez nadmiernego nagrzewania.
-
Rozbudowane zaplecze pomocnicze: osobny schowek 10,12 m² oraz pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,27 m². Taki zestaw daje porządek w domu, miejsce na sprzęty sezonowe, wózki, rowery czy domowe akcesoria, a metraże są na tyle duże, że zapewniają wygodne użytkowanie. Alternatywnie: pomieszczenie gospodarcze z oknem może pełnić funkcję gabinetu, pokoju hobbystycznego albo nawet dodatkowej sypialni gościnnej – metraż pozwala na łóżko pojedyncze, biurko i szafę. Schowek świetnie sprawdzi się jako domowa pracownia, kino lub siłownia; jego wyjście na mniejszy balkon ułatwia wietrzenie i prace kreatywne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,85 m² łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednej, dużej przestrzeni. To znacznie wygodniejsze niż osobne pokoje: domownicy są razem, komunikacja jest krótsza, a stół dla sześciu osób, narożna sofa oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie tworzą serce domu. Duży blat roboczy o łącznej długości 315 cm pozwala swobodnie przygotowywać posiłki i serwować je bez chaosu, a bezpośrednie wyjście na główny balkon sprzyja posiłkom na powietrzu.
-
Garderoba z oknem 10,72 m² – jasne, ogromne jak na to mieszkanie miejsce na ubrania, walizki i sezonowe rzeczy. Okno to kluczowa zaleta: naturalne światło, szybkie wietrzenie i możliwość wygodnych przymiarek bez sztucznego oświetlenia. Dzięki metrażowi można tu zorganizować prasowalnię lub alternatywnie urządzić pełnowartościowy pokój – gabinet, pokój dla nastolatka lub dodatkową sypialnię z łóżkiem dwuosobowym i biurkiem; jej położenie obok schowka i pomieszczenia gospodarczego z oknem tworzy cichą strefę pracy.
-
Komfortowe zaplecze sanitarne: duża łazienka 7,21 m² oraz dodatkowe WC 1,61 m². W łazience bez trudu mieści się wanna, umywalka, toaleta i pralka, co ułatwia wieczorne rytuały i poranki bez kolejek. Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność i wygodę nocą, a jednocześnie nie obciąża części dziennej. Dodatkowe WC – zlokalizowane obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy pomieszczeniu gospodarczym z oknem – skraca drogę gościom i domownikom, odciąża łazienkę w godzinach szczytu i poprawia komfort całego mieszkania.
-
Wygodna komunikacja: przedsionek 5,89 m², korytarz wewnętrzny 7,03 m² i praktyczne, bezpośrednie wejścia. Przedsionek stanowi bufor po wejściu – jest miejsce na wieszaki, siedzisko do zakładania butów i lustro. Z korytarza wewnętrznego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, garderoby z oknem, schowka, pomieszczenia gospodarczego z oknem oraz do WC, co porządkuje ruch domowników. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią są bezpośrednie wejścia do sypialni małżeńskiej i do łazienki, a do garderoby z oknem wchodzi się wprost z korytarza wewnętrznego – taki układ skraca dystanse i zapewnia intuicyjne korzystanie z każdej strefy.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni duże, wspólne serce domu z wyjściem na taras i wygodne zaplecze pomocnicze do codziennych aktywności oraz hobby. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące jasnego gabinetu, elastycznych pokoi oraz dwóch balkonów do odpoczynku i spotkań.
