4‑pokojowy nowy lokal numer F1 – Pogórze, ul. Feliksa Dorsza, parter, 95,66 m² – ogródek 102 m², taras 11 m², garderoba z oknem, 2 pom. gospodarcze.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap 1,96 m², korytarz wewnętrzny 16,21 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,77 m² (okna na północny‑zachód), sypialnię małżeńską 12,62 m² (okna na północny‑zachód), łazienkę 6,18 m², garderobę z oknem 9,83 m², pomieszczenie gospodarcze z oknem 10,07 m², pomieszczenie gospodarcze 2,32 m², WC 1,62 m², spiżarnię 1,80 m², a na zewnątrz: taras 11,00 m² i ogródek 102,00 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Dwie strefy wypoczynku pod chmurką: taras 11 m² z wyjściem z salonu oraz ogródek 102 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej tworzą jedną, otwartą przestrzeń relaksu. To idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu i zabawę dzieci, a północno‑zachodnia ekspozycja gwarantuje miłe, popołudniowe światło bez letniego przegrzewania. Goście mogą wyjść na taras prosto z części dziennej, a poranne wyjście do ogródka z sypialni zapewnia dyskretne korzystanie bez przechodzenia przez resztę domu.
-
Duża strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,77 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i daje większą elastyczność aranżacji niż osobne pokoje. Mieści narożną sofę, stół dla sześciu osób oraz zestaw kuchenny z blatem o łącznej długości 290 cm – wygodnym do gotowania i serwowania. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej, łazienki i spiżarni, wyjście na taras oraz wygodne sąsiedztwo pomieszczenia gospodarczego 2,32 m², co usprawnia codzienne funkcjonowanie i ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu.
-
Garderoba z oknem 9,83 m² – rzadko spotykana wielkość i naturalne doświetlenie. Okno poprawia wentylację i komfort użytkowania na co dzień. Dzięki metrażowi i położeniu przy korytarzu wewnętrznym oraz obok WC i pomieszczenia gospodarczego z oknem, to pomieszczenie może pełnić rolę domowego biura, pokoju hobby, gabinetu kosmetycznego czy nawet dodatkowej sypialni dla gościa; metraż z łatwością pozwoli wstawić łóżko, biurko i szafę, a wejście z korytarza zapewnia niezależność od strefy dziennej.
-
Pomieszczenie gospodarcze z oknem 10,07 m² – pełnowymiarowy, jasny pokój pomocniczy przy korytarzu wewnętrznym, tuż obok garderoby z oknem. Jego rozmiar umożliwia alternatywne wykorzystanie jako pokój gościnny, domowe biuro, pracownia albo sypialnia dla dziecka; miejsce na łóżko, biurko i szafę jest zapewnione. Naturalne światło i niezależny dostęp z korytarza zwiększają komfort oraz prywatność, a bliskość WC podnosi funkcjonalność tej części mieszkania.
-
Dwa pomieszczenia pomocnicze: większe, jasne pomieszczenie gospodarcze z oknem oraz kompaktowe pomieszczenie gospodarcze 2,32 m² przy salonie. Taki duet porządkuje domowe życie – większe może stać się pokojem do pracy lub zapleczem hobbystycznym, a mniejsze, dostępne tuż obok strefy dziennej, idealnie sprawdzi się na sprzęty codziennego użytku, wózek czy rowerek dziecięcy. Bliskość tego mniejszego pomieszczenia do salonu zmniejsza natężenie ruchu po całym mieszkaniu i pomaga utrzymać ład w częściach reprezentacyjnych.
-
Łazienka 6,18 m² – wyjątkowo duża, z miejscem na wannę, umywalkę, toaletę i pralkę, daje komfort domowego SPA i swobodę manewru przy dzieciach. Bezpośrednie wejście z salonu jest wygodne dla gości, a położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały domowników. Bliskość tej łazienki do sypialni odciąża resztę mieszkania, bo nie ma potrzeby przechodzenia przez część dzienną w piżamie czy z ręcznikami.
-
Sypialnia małżeńska 12,62 m² – komfortowy metraż na duże łóżko z szafkami, obszerną szafę i kącik TV lub fotel. Okno na północny‑zachód sprzyja spokojnemu wypoczynkowi po pracy, a bezpośrednie wyjście do ogródka daje prywatną strefę relaksu z poranną kawą. Wejście prosto z salonu oraz sąsiedztwo łazienki zwiększają wygodę użytkowania całego mieszkania, ograniczając zbędne przechodzenie przez korytarze.
-
Korytarz wewnętrzny 16,21 m² z wejściem z wiatrołapu 1,96 m² to czytelna oś komunikacji: prowadzi do salonu, większego pomieszczenia gospodarczego z oknem, garderoby z oknem, mniejszego pomieszczenia gospodarczego oraz WC. Dzięki dużej szafie wnękowej i separacji od części dziennej łatwiej utrzymać porządek po wejściu z zewnątrz, a wiatrołap ogranicza straty ciepła i chroni prywatność, kiedy otwierają się drzwi wejściowe.
-
Spiżarnia 1,80 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym to znakomite miejsce na zapasy, AGD kuchenne czy domowe przetwory – wszystko pod ręką, bez biegania po mieszkaniu. Dzięki bliskości strefy gotowania spiżarnia może pełnić także rolę mini‑zaplecza kawowego lub skrytki na akcesoria do sprzątania kuchni; niewielki metraż w tym miejscu działa wyjątkowo efektywnie.
-
WC 1,62 m² – dodatkowa toaleta obok garderoby z oknem ułatwia życie w godzinach szczytu i poprawia komfort gości, którzy nie muszą korzystać z głównej łazienki. Rozdzielenie funkcji sanitarnych skraca kolejki poranne, a położenie przy korytarzu wewnętrznym sprawia, że dostęp pozostaje wygodny z każdej części mieszkania, również podczas przyjęć w salonie lub pracy w pokojach pomocniczych.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni ogród, dużą strefę dzienną i możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju do pracy lub snu. Sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny, osób pracujących z domu oraz seniorów szukających wygody parteru i bezpośredniego kontaktu z zielenią.
