-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,93 m².
Na niewielkim metrażu mieszczą się trzy pokoje, dwie duże strefy pomocnicze oraz dwa balkony, co przekłada się na niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie) w porównaniu z większym metrażem o podobnej funkcji. Na poziomie wejściowym znajduje się wygodny przedsionek 4,62 m², który separuje dom od klatki i porządkuje codzienne wchodzenie z zakupami, a na poziomie dziennym ulokowano część życiową, co upraszcza codzienną logistykę.
-
Dwie strefy rekreacyjne: balkon 7,10 m² i balkon 4,90 m².
Duży balkon 7,10 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym oraz drugi, kameralny balkon 4,90 m² z wejściem z korytarza wewnętrznego dają wybór: poranna kawa przy południowo‑wschodnim słońcu z salonu lub chwila ciszy bez wchodzenia do strefy dziennej. To wygodne wywietrzanie latem, miejsce na rośliny i dodatkowa scena spotkań w cieplejszych miesiącach.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,99 m² – wspólna strefa odpoczynku i gotowania.
Jedno duże pomieszczenie z narożną sofą czteroosobową i częścią kuchenną sprzyja byciu razem: gotujesz, rozmawiasz, doglądasz dzieci lub gości, bez biegania między pokojami. Wariant z osobną kuchnią i salonem wymagałby większego metrażu i dodatkowych metrów na komunikację, a tu zyskujesz więcej światła z okien na półudniowy‑wschód oraz lepsze wykorzystanie każdego centymetra.
-
Duży blat kuchenny 260 cm i wygodny bar.
Ciąg roboczy o łącznej długości 260 cm uzupełnia praktyczny blat barowy 165 cm – razem dają komfort przygotowywania posiłków, wspólnego gotowania i serwowania śniadań. Pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie) mieści się ergonomicznie, a stolik kawowy i narożna sofa tworzą naturalną część jadalnianą, gdy zapraszasz gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,10 m².
Drzwi na balkon przy strefie dziennej pozwalają swobodnie przenieść posiłki i relaks na zewnątrz, powiększając strefę wypoczynku w ciepłe dni. To także lepsze doświetlenie salonu światłem z półudniowego‑wschodu oraz szybkie przewietrzenie po gotowaniu, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Osobna garderoba z oknem 9,70 m² – światło, wentylacja i elastyczne wykorzystanie.
Okno zapewnia naturalne światło i przewiew, dzięki czemu odzież i sprzęty zachowują świeżość. Metraż pozwala alternatywnie urządzić tu gabinet, pokój dziecka lub wygodny pokój gościnny; bez trudu zmieści się łóżko 140×200 i duża szafa. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia dostęp do rzeczy codziennego użytku i czyni z tego pokoju świetne miejsce do pracy blisko życia domowego.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 8,73 m² – komfort komunikacji i prywatności.
Przemyślnie poprowadzony korytarz z pojemną szafą 152 cm zapewnia porządek i dyskretne wejście do salonu z aneksem kuchennym, garderoby z oknem oraz schowka. Z tej strefy wychodzi się także na drugi balkon 4,90 m², co pozwala skorzystać z niego bez zakłócania rozmów czy odpoczynku w salonie – idealne, gdy domownicy mają różne rytmy dnia.
-
Wydzielony schowek 5,40 m² – praktyczny metraż i wiele scenariuszy.
Rzadko spotykany metraż takiego pomieszczenia zmieści rower, sprzęt sportowy, walizki czy wózek, a alternatywnie posłuży jako miniwarsztat, miejsce hobby, spiżarnia lub domowe archiwum. Usytuowanie przy korytarzu wewnętrznym pozwala szybko odłożyć rzeczy zaraz po wejściu z zakupami z przedsionka, ograniczając chaos w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,81 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,70 m².
Poranne i nocne rytuały są ciche i dyskretne, bo mieszkańcy sypialni mają łazienkę niemal „pod ręką”. Jednocześnie dostęp do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym ułatwia korzystanie gościom, nie naruszając spokoju domowników odpoczywających w sypialni czy pracujących w garderobie/gabinecie.
-
Czytelne, bezpośrednie wejścia – wygoda na co dzień.
Wejście do sypialni małżeńskiej i łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym przyspiesza codzienną komunikację, a wejście do garderoby z oknem z korytarza wewnętrznego zapewnia większą intymność oraz porządek w strefie dziennej. Dzięki temu poziom dzienny pozostaje wygodny dla domowników i gości, a poziom wejściowy z przedsionkiem przejmuje funkcję wygodnej śluzy od strony klatki.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce wygodnego życia na pierwszym piętrze z dwoma balkonami, elastycznym pokojem z oknem i dużym salonem. Spodoba się też osobom pracującym z domu oraz inwestorom, bo oferuje świetny układ przy niskich kosztach użytkowania i dużą funkcjonalność każdego metra.
