3 pokoje, dwupoziomowe mieszkanie, numer Q2 – nowe, Pogórze, ul. Feliksa Dorsza, piętro 1, 66,43 m² – dwa balkony, garderoba z oknem, duży salon z aneksem.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje w strefie wejścia (poziom: strefa wejścia) przedsionek 4,62 m², a w strefie dziennej i nocnej (poziom: strefa dzienna i nocna) salon z aneksem kuchennym 21,99 m² z wyjściem na balkon 7,10 m², sypialnię małżeńską 9,70 m², łazienkę 4,81 m², garderobę z oknem 9,70 m², schowek 5,40 m², korytarz wewnętrzny 8,73 m² z wyjściem na balkon 4,90 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: większy balkon 7,10 m² dostępny z salonu, oraz drugi balkon 4,90 m² dostępny z korytarza wewnętrznego. To świetne rozwiązanie dla domowników o różnych rytmach – można równolegle napić się kawy czy popracować na świeżym powietrzu bez wzajemnego przeszkadzania. Dopełnia to komfortu w dwupoziomowym, trzypokojowym mieszkaniu, a orientacja salonu na półudniowy-wschód zapewnia przyjemne poranne słońce i naturalne doświetlenie części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,99 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co w praktyce daje lepszy kontakt domowników, więcej światła i wygodniejszą komunikację niż w rozdzielonych pomieszczeniach. Kącik wypoczynkowy z narożną sofą i stolikiem kawowym płynnie sąsiaduje z aneksem wyposażonym w płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew i bar śniadaniowy; gospodarze mogą gotować i jednocześnie rozmawiać z gośćmi lub mieć oko na bawiące się dzieci.
-
Garderoba z oknem 9,70 m² – okno to ogromny atut: dzienne światło ułatwia selekcję ubrań, a wietrzenie zapobiega wilgoci i zapachom. Dzięki metrażowi pomieszczenie można alternatywnie wykorzystać jako cichy gabinet, pokój dziecka lub pełnowymiarową sypialnię gościnną; metraż pozwala zmieścić łóżko oraz ciąg szaf. Lokalizacja tuż obok salonu i wejście z korytarza gwarantują wygodny, dyskretny dostęp bez ingerowania w strefę wypoczynkową.
-
Korytarz wewnętrzny 8,73 m² działa jak funkcjonalny bufor akustyczny między strefą dzienną i nocną, a jednocześnie porządkuje komunikację: prowadzi do salonu z aneksem kuchennym, garderoby z oknem i schowka oraz na balkon 4,90 m². Wbudowana szafa pomaga okiełznać codzienny ład, a separacja od przedsionka na dole sprawia, że brudna strefa wejściowa nie przenika do części wypoczynkowej – idealne w mieszkaniu na co dzień i na przyjęcia.
-
Wydzielony schowek 5,40 m² to cenne zaplecze: zmieści się tu rower, wózek, sprzęt sportowy, regały na zapasy i akcesoria domowe, a nawet małe stanowisko majsterkowicza. Metraż umożliwia wygodne trzymanie sezonowych rzeczy bez zagracania salonu i sypialni, a bliskość korytarza daje szybki dostęp zarówno z części dziennej, jak i przed wyjściem na balkon czy na zewnątrz.
-
Duży blat roboczy w aneksie – łącznie 260 cm – zdecydowanie podnosi komfort gotowania: jest miejsce na wspólne przygotowywanie posiłków, ustawienie małego AGD i swobodne krojenie bez kolizji. Wspiera to ergonomię salonu z aneksem kuchennym, a sąsiedni blat barowy idealnie sprawdza się na szybkie śniadania, pracę z laptopem lub podanie przekąsek dla gości.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej i wejście do łazienki bezpośrednio z salonu. Dla mieszkańców sypialni to ogromna wygoda nocą i w porannych godzinach szczytu, a jednocześnie goście korzystają z łazienki bez przechodzenia przez strefę prywatną. Wyposażenie w prysznic z odpływem liniowym, umywalkę, toaletę i pralkę zwiększa sprawność domowej rutyny.
-
Bliskie sąsiedztwo: garderoba z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym. Taka lokalizacja pozwala szybko odłożyć okrycia, walizki i akcesoria, utrzymując ład w części dziennej, a okno ułatwia wietrzenie rzeczy po powrocie. Dostęp z korytarza wewnętrznego sprawia, że czynności porządkowe nie zakłócają rozmów ani relaksu w salonie, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu ułatwia codzienne funkcjonowanie – można łatwo wycofać się do ciszy lub doglądnąć śpiące dziecko bez długich przejść. To rozwiązanie zwiększa wygodę wieczornych rytuałów i oszczędza metry na zbędne ciągi komunikacyjne, pozostawiając je na funkcje użytkowe w części dziennej.
Na co dzień to mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni jasny salon, dwa balkony i wygodną organizację rzeczy w dużej garderobie oraz osobnym schowku. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu – ciche pomieszczenie z oknem łatwo zamienić w gabinet, a układ zapewnia komfort współużytkowania przez domowników i gości.
