3 pokoje, nowy lokal numer 1.3.1., Pruszcz Gdański, ul. Dywizjonu 303, II piętro, 61,71 m² — słoneczny salon, balkon 5,60 m², duża łazienka i osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,79 m² jako wspólna strefa dnia daje więcej miejsca na dwie wygodne sypialnie i dwa pomieszczenia sanitarne, niż gdyby kuchnia i jadalnia były wydzielone. Słoneczna ekspozycja południowa doświetla sofę dwuosobową i kącik jadalniany ze stołem na pięć krzeseł, a gotujący ma kontakt z domownikami dzięki pełnowymiarowej zabudowie z płytą, zmywarką i długim blatem.
-
WC 2,00 m² to realny komfort dla trzyosobowej rodziny i gości: poranki bez kolejek, szybkie skorzystanie w nocy oraz odciążenie łazienki. Umieszczone tuż przy korytarzu wejściowym i obok sypialni małżeńskiej ułatwia higienę po powrocie do domu, a kompaktowa umywalka i szafa pozwalają trzymać pod ręką środki czystości oraz zapas papieru.
-
Duża łazienka 4,90 m² mieści wygodną wannę do rodzinnych kąpieli, pralkę ustawioną tak, by nie ograniczała swobody, a także funkcjonalną strefę z umywalką. Taka wielkość eliminuje tłok przy wieczornych i porannych rytuałach, ułatwia wstawienie kosza na bieliznę czy suszarki, a w razie potrzeby pozwala dodać słupek lub półki na kosmetyki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,60 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze i jedyne, wygodne wejście z tego pomieszczenia. Południowe słońce zachęca do kawy na zewnątrz, uprawy ziół, wietrzenia po gotowaniu i urządzania posiłków na balkonie bez przecinania innych pokoi.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka usprawnia życie codzienne: goście szybko ją znajdą z części dziennej, a dziecko ma krótką drogę wieczorem do kąpieli. Ogranicza to nocne przejścia przez resztę mieszkania, poprawia ciszę w sypialni małżeńskiej i porządkuje domową logistykę.
-
Sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę rodziców podczas nocnych przerw i porannego szykowania, jednocześnie odciążając łazienkę, gdy ktoś bierze kąpiel. Położenie blisko korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niego od razu po wejściu, bez wchodzenia do strefy nocnej i bez kolizji z dłuższymi czynnościami higienicznymi.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca reakcję w nocy, a jednocześnie tworzy spójną strefę nocną oddzieloną od części dziennej. Północna ekspozycja obu sypialni sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem, co korzystnie wpływa na komfort całego mieszkania.
-
Usytuowanie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wspólne poranki, odrabianie lekcji pod okiem rodziców oraz szybką kontrolę, gdy dziecko choruje. Pokój dziecka można też łatwo przekształcić w gabinet lub pracownię — blisko rodziców, lecz z dala od gwaru salonu, a chłodniejsza północna strona sprzyja koncentracji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,45 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,96 m² poprawia komunikację, doświetla hol południowym światłem i ułatwia wniesienie wózka lub rowerka. Ponieważ z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, tak szeroka „brama” porządkuje ruch domowników i łączy strefę dzienną z nocną bez ciasnych zwężeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub przyszłych rodziców ceniących jasny salon, praktyczny balkon oraz wygodę dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i docenią cichy, chłodniejszy układ sypialni od północy.
