2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2.2.2., Pruszcz Gdański, ul. Dywizjonu 303, I piętro, 41,05 m² – wschodnia ekspozycja, balkon 6,35 m² i wygodna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,30 m² z wyjściem na balkon 6,35 m², sypialnia małżeńska 11,46 m², łazienka 4,41 m² oraz korytarz wejściowy 3,92 m²; okna w salonie i sypialni wychodzą na wschód.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,30 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Zmieszczą się sofa dwuosobowa 100×165 cm ze stolikiem 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny (zmywarka 60×44, płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zlew 45×45 w blacie 65×60 i 60×60) oraz stół 140×85 cm z pięcioma krzesłami. Takie scalenie funkcji w jednym wnętrzu, zamiast wydzielania kilku mniejszych pokoi, ogranicza straty metrażu na ściany i komunikację, poprawia kontakt domowników i doświetlenie, a aranżację czyni elastyczną.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,35 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze i poranne słońce ze wschodu. To idealne miejsce na kawę, zioła w donicach i chwilę wytchnienia; jednocześnie łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. Wejście na balkon jest z jednego pomieszczenia, więc dostęp jest intuicyjny, a wnętrze pozostaje uporządkowane w codziennym użytkowaniu.
-
Sąsiedztwo: łazienka 4,41 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,46 m² znacząco podnosi komfort poranków i wieczorów – droga „od łóżka do kąpieli” jest krótka i dyskretna. W nocy zmniejsza to ruch w części dziennej, a w dzień ułatwia gościom szybkie skorzystanie z toalety, bo łazienka leży przy korytarzu wejściowym; cała strefa dzienna pozostaje dzięki temu spokojniejsza.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie zakupów czy dziecięcego wózka, a także poprawia cyrkulację powietrza. Do korytarza wpada więcej dziennego światła z części dziennej, co czyni wejście bardziej przyjaznym, a domownik w kuchni ma wygodny kontakt wzrokowy z osobą właśnie wchodzącą.
-
Klarowna komunikacja i dostęp: z korytarza wejściowego 3,92 m² wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; z salonu jest wyjście na balkon 6,35 m². Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza (łazienka jest tuż obok), co sprawdza się po spacerze lub treningu – łatwo od razu umyć ręce lub wziąć prysznic, nie przechodząc przez część dzienną.
-
Komfort sypialni małżeńskiej 11,46 m²: mieści wygodne łóżko 210×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 47×40 cm oraz dwie szafy (100×62 i 62×50 cm), zapewniając funkcjonalny układ mebli i swobodę poruszania. Wschodnie okno sprzyja łagodnym pobudkom, a usytuowanie tuż obok łazienki i blisko salonu skraca codzienne trasy, co w praktyce oznacza mniej kroków i więcej wygody.
-
Wyposażona łazienka 4,41 m²: wanna 170×75 cm pozwala zarówno na relaksującą kąpiel, jak i szybki prysznic, wisząca toaleta 55×35 cm ułatwia utrzymanie czystości, pralka 45×60 cm i umywalka 40×65 cm tworzą ergonomiczną strefę higieny. Dzięki położeniu przy korytarzu wejściowym i obok sypialni domowe rytuały poranne i wieczorne przebiegają płynnie, bez krążenia po mieszkaniu.
-
Atut pierwszego piętra: codzienne wchodzenie jest lekkie, co docenią rodziny z dzieckiem, seniorzy i wszyscy unikający długich biegów po schodach. Jednocześnie balkon znajduje się na bezpieczniejszej wysokości niż na parterze, a mieszkanie jest mniej narażone na przypadkowe spojrzenia przechodniów, zachowując przyjemny, kameralny charakter.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i mniejsze nagrzewanie po południu w upalne dni. To korzystne dla rytmu dnia – łatwiej wstać o świcie, a wieczorem wnętrza pozostają bardziej rześkie, co sprzyja odpoczynkowi i spokojnemu snu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, czytelny układ i wygodę pierwszego piętra. Sprawdzi się również dla młodych rodziców i osób pracujących z domu, potrzebujących funkcjonalnej strefy dziennej z wyjściem na balkon.
