2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2.5.9., Pruszcz Gdański, ul. Dywizjonu 303, 41,44 m², 4. piętro (ostatnie) – dwa wyjścia na balkon, duża sypialnia, jasny zachodni salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,99 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,59 m², sypialnię małżeńską 13,52 m², łazienkę 4,40 m² oraz balkon 4,08 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (18,59 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, gotowaniu i relaksowi bez zbędnych ścian i drzwi, które w małym metrażu zabierałyby cenne metry na przejścia. Mieści wygodną sofę z ławą, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, a zachodnie okna doświetlają całość popołudniowym słońcem.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,52 m² gwarantuje komfort nocnego wypoczynku i wygodną organizację strefy prywatnej: swobodnie mieści łóżko 160x210 cm z dwiema szafkami nocnymi, dwie szafy oraz nadal zostawia miejsce na dodatkowy mebel, np. biurko lub toaletkę. Sąsiedztwo ze salonem z aneksem ułatwia komunikację w ciągu dnia, a orientacja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne światło po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,08 m² realnie powiększa strefę dzienną – łatwo wystawić śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i cieszyć się zachodnim słońcem bez opuszczania domu. To także praktyczna trasa do roślin czy suszenia tekstyliów; dodatkowo sam balkon ma dwa wejścia: z części dziennej oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia codzienne użytkowanie.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon daje kameralną przestrzeń na poranną kawę i wieczorny relaks przy zachodzie słońca, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ułatwia szybkie wietrzenie i tworzy prywatną enklawę wypoczynku; drugie wejście z salonu pozostaje do dyspozycji domowników i gości, dzięki czemu obie strefy korzystają z zewnętrznej części bez kolizji.
-
Bliskość łazienki 4,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów – droga jest krótka i dyskretna. To ważne także dla reszty mieszkania: ponieważ łazienka znajduje się przy osi wejścia, goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a domownicy w części dziennej nie są niepotrzebnie niepokojeni ruchem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,48 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia komunikację i optycznie wydłuża perspektywę, wpuszczając światło zachodnich okien w głąb mieszkania. Ułatwia też wnoszenie większych elementów wyposażenia, zapewnia wygodny obieg powietrza i sprawia, że krótki korytarz działa jak funkcjonalny węzeł, a nie wąskie gardło.
-
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,99 m² z pojemną szafą i czytelnym rozdziałem dróg do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni, łazienki. Taki układ ogranicza roznoszenie zabrudzeń, pozwala natychmiast odłożyć okrycia i buty, a obecność łazienki tuż obok drzwi wejściowych jest wybawieniem po treningu czy spacerze – bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
-
Dobór stron świata: zachodnie okna salonu z aneksem i półudniowo‑zachodnia ekspozycja sypialni dają przyjemne, ciepłe światło popołudniami, co sprzyja pracy z domu i relaksowi. Dwa wyjścia balkonowe wzmacniają przewietrzanie w cieplejsze dni, a wieczorne słońce tworzy nastrojową atmosferę bez nadmiernego nagrzewania porankami.
-
- piętro – ostatnie: brak sąsiadów nad głową zmniejsza ryzyko stukotu i przesunięć mebli, a widok ponad koronami drzew lub dachami budynków podnosi walory codziennego odpoczynku. Położenie wyżej oznacza także lepsze nasłonecznienie i większe poczucie prywatności na balkonie, co szczególnie docenią osoby ceniące spokój popołudniami.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, którzy chcą wygodnej strefy dziennej i prywatnej sypialni z własnym wyjściem na balkon. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla osoby ceniącej ostatnie piętro, dobre światło, czytelną komunikację i możliwość korzystania z balkonu z obu kluczowych pomieszczeń.
