3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B24 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Bytkowska 113, 67,68 m², 3. piętro – duży salon z aneksem, balkon 9,82 m², obszerna łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,41 m², sypialnię małżeńską 12,72 m², sypialnię dla dziecka 10,26 m², łazienkę 5,37 m², korytarz wejściowy 10,33 m² oraz duży balkon 9,82 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Bardzo duża jak na metraż mieszkania część dzienna 28,41 m² łączy strefę wypoczynkową (mieści wygodną czteroosobową sofę narożną i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli, zmywarka, zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, lodówka, dwa blaty robocze o łącznej długości 330 cm) oraz jadalnianą (okrągły stół z czterema krzesłami). Okna skierowane na północ i zachód zapewniają doświetlenie o różnych porach dnia. Z pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście szerokości 1,19 m do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska. Ustawna przestrzeń 12,72 m² mieści łóżko dwuosobowe 160 cm oraz szafę 200 cm, z miejscem na dodatkową komodę lub toaletkę. Okna wychodzą na północ, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi bez przegrzewania latem. Pokój sąsiaduje tuż obok z sypialnią dla dziecka i łazienką, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały całej rodziny.
Sypialnia dla dziecka. Powierzchnia 10,26 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko jednoosobowe, pełnowymiarowe biurko oraz szafę. Okna skierowane na północ sprzyjają nauce bez nadmiernego nasłonecznienia monitora. Pokój znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni małżeńskiej, co ułatwia kontakt z rodzicami i jednocześnie daje bliskość części dziennej. Dzięki wielkości i lokalizacji może pełnić także funkcję komfortowego gabinetu do pracy, pokoju gościnnego, biblioteki z biurkiem lub pokoju hobby – blisko strefy dziennej, ale na uboczu od wejścia.
Łazienka. Bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości przestrzeń 5,37 m² z wygodną wanną 179 cm, pralką, toaletą podwieszaną i umywalką z blatem. Tuż obok sypialni małżeńskiej, dzięki czemu nocne korzystanie jest dyskretne, a poranki przebiegają sprawnie.
Korytarz wejściowy. Bardzo duży metraż 10,33 m² z dwiema szafami (170 cm i 74 cm) zapewnia wygodną komunikację od drzwi wejściowych. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza; tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu.
Balkon. Duża powierzchnia 9,82 m² sprzyja relaksowi, posiłkom na świeżym powietrzu i zielonym aranżacjom w donicach. Dostępność: jedno, wygodne wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co pozwala naturalnie wynieść strefę dzienną na zewnątrz i łatwo serwować posiłki.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowanie funkcji dziennych w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne spędzanie czasu: gotowanie, rozmowy i odpoczynek odbywają się obok siebie, bez dublowania komunikacji i ścian. Przy mieszkaniu tej wielkości to realna oszczędność miejsca, lepsza kontrola nad dziećmi podczas przygotowywania posiłków oraz większa swoboda przyjmowania gości w jednej, reprezentacyjnej przestrzeni.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,41 m²) pozwala wygodnie wydzielić strefy: narożna sofa z kawowym stolikiem, pełnowartościową jadalnię z okrągłym stołem i kuchnię z obszernym blatem. Taka wielkość daje komfort codziennego funkcjonowania i możliwość wstawienia dodatkowego regału lub biurka bez ograniczania wygody domowników.
- Umiar i komfort w sypialni małżeńskiej (12,72 m²) zapewnia wygodne dojście po obu stronach łóżka 160 cm, miejsce na szafę 200 cm i dodatkowe meble. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a wielkość pozwala wstawić fotel do czytania czy toaletkę bez wrażenia ciasnoty, co podnosi codzienny komfort.
- Bardzo duża jak na tę metrykę łazienka (5,37 m²) mieści wannę o pełnej długości, pralkę i wygodną umywalkę z blatem, pozostawiając wygodne przejścia. Dzięki temu poranne szykowanie dwóch osób nie koliduje, a wieczorne kąpiele odbywają się w swobodnych warunkach, z miejscem na kosz i akcesoria pielęgnacyjne.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,82 m² powiększa strefę dzienną o funkcję odpoczynku na świeżym powietrzu i letnią jadalnię. Goście oraz domownicy korzystają z bezpośredniego dostępu bez przechodzenia przez inne pokoje, a przewietrzanie i wnoszenie posiłków jest wyjątkowo wygodne.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 330 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfortową przestrzeń roboczą dla dwóch osób jednocześnie. Ułatwia etapowe gotowanie, ustawienie małego AGD oraz wygodne odkładanie naczyń, dzięki czemu zachowanie porządku i płynność pracy w kuchni stają się dużo prostsze.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i dyskretnie wyodrębnia strefę intymną. Reszta mieszkania zyskuje, bo poranne i wieczorne czynności odbywają się w jednym rejonie, ograniczając ruch przez część dzienną i hałas w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to lepsze poczucie bezpieczeństwa i krótsza droga do dziecka w nocy lub w czasie choroby. Dla reszty mieszkania ważne jest to, że komunikacja między tymi pomieszczeniami nie przecina części dziennej, co sprzyja spokojowi w salonie.
- Bliskość sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną rutynę: szybkie czytanie na dobranoc, pomoc przy nauce i kontrolę porannego wstawania. Jednocześnie goście korzystający z salonu z aneksem nie zakłócają ciszy w strefie nocnej, bo jest ona skupiona w jednym fragmencie mieszkania.
- Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację domowników i światła. Ułatwia to wnoszenie zakupów, serwowanie posiłków na balkon oraz szybkie reagowanie, gdy ktoś dzwoni do drzwi, bez wrażenia odcięcia pomieszczeń od siebie.
To mieszkanie na trzecim piętrze jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią duży dzienny metraż z balkonem i wygodną strefą nocną obok łazienki. Bardzo dobry układ pokoi sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet obok rodzicielskiej sypialni.
