4-pokojowe nowe mieszkanie numer A14, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Bytkowska 113, I piętro, 87,80 m² – ogromny salon 37,74 m², 2 łazienki, balkon 21,66 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (37,74 m²), sypialnię małżeńską (10,89 m²), dwie sypialnie dla dziecka (8,99 m² i 8,74 m²), dwie łazienki (4,09 m² i 4,00 m²), korytarz wejściowy (11,98 m²) oraz balkon (21,66 m²).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (37,74 m²). Ogromne, wielofunkcyjne wnętrze z częścią wypoczynkową (narożna, czteroosobowa sofa o zarysie ok. 175x255 cm oraz stolik kawowy 70x70 cm), aneksem kuchennym (zmywarka, zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, lodówka i blat roboczy o łącznej długości 480 cm) oraz jadalnią (okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami). Okna skierowane na północ i zachód dają przyjemne światło popołudniami. Wejście z korytarza wejściowego przez szerokie, otwarte przejście o 1,24 m oraz wyjście na balkon 21,66 m².
-
Sypialnia małżeńska (10,89 m²). Wygodny pokój z łóżkiem 200x160 cm i szafą 160x60 cm. Okna na północ sprzyjają spokojnemu snu. Wejście z korytarza wejściowego. Usytuowanie tuż obok łazienki 4,00 m² oraz przy sypialni dla dziecka 8,74 m² zwiększa codzienny komfort, ułatwiając opiekę nad dzieckiem i szybki dostęp do prysznica nad ranem czy w nocy.
-
Sypialnia dla dziecka (8,99 m²). Pomimo niewielkiej wielkości mieści łóżko 200x90 cm, szafę 170x60 cm i biurko 150x60 cm. Okna na północ zapewniają równomierne światło do nauki. Wejście z korytarza wejściowego. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i w sąsiedztwie drugiej sypialni dla dziecka 8,74 m² sprzyja integracji rodzeństwa i szybkiemu dostępowi do strefy dziennej. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako ciche domowe biuro, pokój gościnny lub pokój hobby – blisko dziennego życia, ale z zachowaniem prywatności.
-
Sypialnia dla dziecka (8,74 m²). Równie funkcjonalna: łóżko 200x90 cm, szafa 170x60 cm i biurko 150x60 cm. Okna na północ. Wejście z korytarza wejściowego. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej oraz w sąsiedztwie sypialni dla dziecka 8,99 m² ułatwia nocną opiekę nad młodszym dzieckiem i szybki kontakt z rodzeństwem. Alternatywnie może to być pokój niemowlęcia, gabinet blisko sypialni rodziców, mała pracownia plastyczna lub zaciszna czytelnia.
-
Łazienka (4,09 m²). Wygodna łazienka rodzinna z wanną 155x70 cm, pralką 60x60 cm, toaletą wiszącą i umywalką 45x60 cm. Wejście z korytarza wejściowego – łatwo dostępna dla wszystkich domowników i gości.
-
Łazienka (4,00 m²). Z kabiną prysznicową 80x80 cm, toaletą wiszącą i umywalką 45x60 cm. Wejście z korytarza wejściowego; bliskość sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków, a w nocy ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną.
-
Korytarz wejściowy (11,98 m²). Duży hol startowy z dwiema wysokimi szafami 170x60 cm. Tu znajduje się wejście do mieszkania; sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, do którego prowadzi szerokie otwarcie 1,24 m. Z korytarza wejściowego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, obie sypialnie dla dziecka, obie łazienki.
-
Balkon (21,66 m²). Ogromna przestrzeń rekreacyjna na świeżym powietrzu z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to najlepsze usytuowanie dla wspólnych posiłków na zewnątrz, relaksu z kawą oraz bezpośredniego przenoszenia życia dziennego poza mury mieszkania.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
- Dwie oddzielne sypialnie dla dzieci zapewniają komfort rodzinie z dwójką pociech, a ich wielkość pozwala na wygodne biurka do nauki. Dzięki lokalizacji jedna leży bliżej strefy dziennej, druga bliżej sypialni małżeńskiej. Alternatywnie jedną można przeznaczyć na domowe biuro lub pokój gościnny, korzystając z ich spokojnej, północnej ekspozycji.
- Dwie łazienki znacząco poprawiają rytm dnia – jedna z wygodną wanną i miejscem na pranie, druga z szybkim prysznicem. Równoległe korzystanie rano skraca przygotowania, a goście mają własną toaletę bez wchodzenia do strefy nocnej, co zwiększa swobodę domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy codzienne aktywności w jednym, wygodnym wnętrzu. Gotując, wciąż utrzymujesz kontakt z rodziną przy stole czy na sofie, łatwiej nadzorujesz dzieci przy zadaniach, a wspólne spotkania przebiegają naturalniej, niż gdyby kuchnia, jadalnia i pokój dzienny były rozdzielone.
- Wyjątkowa skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (37,74 m²) daje swobodę aranżacji: narożna sofa, pełnowymiarowy zestaw kuchenny i jadalnia nie konkurują o miejsce. Zostają wygodne przejścia, można też wstawić większy stół na rodzinne uroczystości lub dodatkowy fotel bez uczucia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 21,66 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz. Latem łatwo organizować posiłki pod chmurką, a w słoneczne popołudnia zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi, roślinom w donicach i zabawie dzieci.
- Blat kuchenny o imponującej długości 480 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to komfort pracy i serwowania. Zmieści się ekspres, mikser i inne sprzęty bez ograniczeń, a dwie osoby mogą równocześnie przygotowywać posiłek, zachowując porządek i wygodę ruchu.
- Bezpośrednia bliskość łazienki 4,00 m² przy sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne i poranne rytuały, redukuje nocne wędrówki i hałas. Jednocześnie druga łazienka pozostaje dostępna dla reszty domowników, dzięki czemu strefa dzienna działa płynnie, a kolejki do sanitariatów praktycznie znikają.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka 8,74 m² to wygoda dla rodziców młodszego dziecka – szybka reakcja w nocy, łatwiejsze usypianie. Pozostałe pokoje zachowują spokój, a poranne przygotowania dorosłych mniej zakłócają rytm dnia reszty domowników.
- Bliskość sypialni dla dziecka 8,99 m² i sypialni dla dziecka 8,74 m² sprzyja budowaniu relacji rodzeństwa, wspólnej nauce i zabawie. Jednocześnie każde z dzieci ma własne drzwi i biurko, więc łatwo o ciszę podczas lekcji online czy odrabiania zadań.
- Centralna pozycja sypialni dla dziecka 8,74 m² między sypialnią małżeńską a pokojem rodzeństwa 8,99 m² jest praktyczna, gdy jedno dziecko potrzebuje większej uwagi. Rodzice są tuż obok, a drugie dziecko ma blisko kolegę do wspólnej nauki, co porządkuje rytm całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i widoczność. Wniesienie wózka, krzesła czy większych zakupów jest łatwiejsze, a codzienny ruch między strefą wejściową i dzienną odbywa się bez zatorów i kolizji.
To mieszkanie znakomicie odpowiada potrzebom rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodne strefy dzienne i dwie niezależne łazienki. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na biuro i dużego balkonu do relaksu po pracy.
