3 pokoje, nowe mieszkanie numer B6 — Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Bytkowska 113, parter, 66,77 m² — duży salon z aneksem, taras 13,80 m² i ogródek 9,46 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,41 m²): serce domu z dwiema ekspozycjami — okna na północ i zachód zapewniają równomierne światło w ciągu dnia i ciepłe popołudnia. Część wypoczynkowa mieści sofę narożną czteroosobową ok. 175x255 cm z trzema siedziskami bocznymi i siedziskiem narożnym oraz stolik kawowy 70x70 cm. Strefa gotowania zawiera pełen zestaw: zmywarkę 60x60 cm, zlew jednokomorowy 60x60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm oraz dwa blaty robocze 180x60 cm i 150x60 cm (łącznie 330 cm). W części jadalnianej mieści się okrągły stół o średnicy 75 cm z czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest wyjście na taras.
Sypialnia małżeńska (12,72 m²): komfortowa przestrzeń z oknami na północ sprzyjająca spokojnemu snu, wyposażona w łóżko dwuosobowe 200x160 cm i szafę 200x60 cm. Znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienki, co skraca codzienne dystanse i ułatwia wieczorne rytuały, a także ogranicza ruch nocny w części dziennej.
Sypialnia dla dziecka (10,26 m²): ustawny pokój z oknami na północ, wyposażony w łóżko 200x90 cm, biurko 150x60 cm i szafę 136x60 cm. Lokalizacja obok salonu z aneksem i jadalnią oraz blisko sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i szybki kontakt. Dzięki metrażowi pokój może pełnić także funkcję gabinetu do pracy w trybie home office, pokoju gościnnego, biblioteki lub pokoju hobby — północna ekspozycja sprzyja pracy przy komputerze bez nadmiernych refleksów, a bliskość części dziennej ułatwia przyjmowanie gości.
Łazienka (5,37 m²): wyjątkowo wygodna jak na mieszkanie tej wielkości, z wanną 179x70 cm, pralką 60x60 cm, toaletą wiszącą 55x35 cm i umywalką 45x60 cm; miejsce pozwala również wstawić wąski słupek lub półki. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranny i nocny.
Korytarz wejściowy (10,33 m²): bardzo duży, z dwiema pojemnymi szafami 170x60 cm i 74x60 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a obok drzwi znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu. Między korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,19 m.
Powierzchnie rekreacyjne:
-
Taras (13,80 m²): funkcjonalna strefa wypoczynku i letniej jadalni, idealna do kawy o poranku czy kolacji przy zachodzącym słońcu; wejście bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią, co podnosi komfort korzystania z obu tych miejsc.
-
Ogródek (9,46 m²): bardzo mały, lecz wystarczający na zieleń, mini-zielnik czy mały kącik zabaw; dostęp z tarasu (brak bezpośredniego wejścia z innych pomieszczeń).
-
Taras i ogródek tworzą razem otwartą, wspólną strefę relaksu — łatwo przenieść życie domowe na zewnątrz, organizować spotkania oraz zapewnić dzieciom bezpieczną przestrzeń tuż przy domu.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie strefy rekreacyjne: taras 13,80 m² i ogródek 9,46 m² powiększają codzienną strefę dzienną, dają miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, krótki odpoczynek po pracy i bezpieczną aktywność dziecka. Na parterze korzystanie z nich jest szczególnie wygodne — bez schodów, z szybkim wyjściem z pokoju dziennego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co poprawia kontakt domowników i sprzyja integracji z gośćmi. W porównaniu do rozdzielnych pokoi ogranicza krążenie między pomieszczeniami, ułatwia serwowanie posiłków i wykorzystuje światło z okien północnych oraz zachodnich w całej strefie dziennej.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem i jadalnią (28,41 m²) umożliwia wygodne ustawienie dużej sofy narożnej, stołu okrągłego i pełnej zabudowy kuchennej bez kompromisów. Dzięki temu można swobodnie organizować rodzinne spotkania, a codzienne funkcje nie nachodzą na siebie i zachowują własny komfort użytkowania.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,72 m²) z łóżkiem 200x160 cm i szafą 200x60 cm pozwala wprowadzić jeszcze stolik nocny, toaletkę lub fotel do czytania. Miejsce nie jest ciasne, łatwo utrzymać porządek, a północna ekspozycja pomaga utrzymać stabilne, sprzyjające wypoczynkowi warunki świetlne.
-
Bardzo duża jak na to mieszkanie łazienka (5,37 m²) mieści wygodną wannę 179x70 cm, pralkę 60x60 cm i pełny zestaw ceramiki, pozostawiając dodatkowe miejsce na słupek lub półki. Szeroki układ znacząco ułatwia codzienne czynności, kąpiele dzieci oraz suszenie prania bez zagracania innych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras 13,80 m² sprawia, że strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz. Letnie śniadania, grill czy praca przy laptopie stają się wygodne, a przewietrzanie całego mieszkania jest szybkie i bez konieczności przechodzenia przez sypialnie.
-
Bardzo długi blat kuchenny (łącznie 330 cm: 180 cm + 150 cm) w aneksie kuchennym zapewnia obszerną przestrzeń roboczą, ergonomiczny trójkąt pracy i możliwość wspólnego gotowania dwóch osób. Łatwiej ustawić małe AGD, a przygotowywanie posiłków odbywa się bez ścisku i odkładania rzeczy w innych pokojach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannego szykowania się i dyskrecję wieczorem. Krótsza droga ogranicza nocny ruch po części dziennej, co poprawia spokój w salonie i w sypialni dla dziecka, a poranki stają się mniej kolizyjne.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie w nocy i buduje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie oba pokoje są odsunięte od strefy dziennej, co pomaga utrzymać ciszę w czasie drzemek oraz pozwala dorosłym korzystać z salonu bez zakłóceń.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia komunikację i płynność ruchu, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien oraz ułatwia wnoszenie większych mebli. Goście po wejściu od razu widzą serce domu, a droga na taras i do ogródkа jest intuicyjna.
To mieszkanie na parterze jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodę codziennego życia i kontakt z zielenią. Świetnie sprawdzi się też u osób lubiących gotować i zapraszać gości — duży salon, taras i ogródek ułatwiają wspólne spędzanie czasu.
