3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B12, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Bytkowska 113, piętro 1, 67,66 m² – ogromny salon, wielki balkon, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Korytarz wejściowy 10,33 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, obok znajduje się łazienka. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i do łazienki. Zaproponowano dwie szafy (ok. 170 i 74 cm szerokości) na garderobę i sprzęty domowe, co porządkuje strefę wejścia i ułatwia codzienną organizację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,41 m². To bardzo duże, jasne serce domu z oknami na północ i zachód, z wygodną strefą wypoczynku (narożnik czteroosobowy ok. 175×255 cm i stolik 70×70 cm), kompletną kuchnią (zmywarka, zlew jednokomorowy bez ociekacza, czteropalnikowa płyta kuchenna, lodówka; blaty 180 i 150 cm – łącznie 330 cm) oraz jadalnią przy okrągłym stole dla czterech osób (ok. 75 cm średnicy). Z salonu jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 12,72 m². Ustawny pokój z oknem na północ, mieści wygodne łóżko 160×200 cm oraz szafę ok. 200×60 cm, a obok znajduje się sypialnia dla dziecka oraz łazienka, co skraca drogę nocą i wzmacnia komfort poranka.
-
Sypialnia dla dziecka 10,26 m². Z oknem na północ, wyposażona w łóżko 90×200 cm, biurko ok. 150×60 cm i szafę ok. 136×60 cm. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co ułatwia codzienny kontakt z rodzicami i szybki dostęp do części dziennej. Dzięki swojej wielkości i położeniu pokój może pełnić także funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni – blisko salonu, a jednocześnie tuż przy prywatnej strefie nocnej.
-
Łazienka 5,37 m². Bardzo duża jak na to mieszkanie, z wanną ok. 179×70 cm, pralką 60×60 cm, wiszącą toaletą i umywalką 45×60 cm. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, a wejście z korytarza zapewnia komfort korzystania domownikom i gościom.
-
Balkon 15,33 m². Ogromny taras użytkowy dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; stanowi naturalne przedłużenie dziennej części, idealne do posiłków na świeżym powietrzu, relaksu po pracy i zielonych donic.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – gotowanie, rozmowy i odpoczynek dzieją się obok siebie, bez izolowania domowników. W trzypokojowym mieszkaniu to praktyczniejsze niż wydzielona kuchnia i jadalnia, bo zachowujemy dwie pełnowymiarowe sypialnie oraz ograniczamy zbędne ściany i drzwi, zyskując lepszy obieg światła i ruchu.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,41 m²) umożliwia wygodne rozplanowanie trzech stref: narożnik z kinem domowym, jadalnię oraz kuchnię z pełnym AGD, a wciąż pozostaje miejsce na kącik do pracy lub zabaw. Taka wielkość ułatwia przyjmowanie gości i codzienne funkcjonowanie rodziny.
-
Sypialnia małżeńska ma 12,72 m², co bez trudu mieści łóżko 160×200 cm i dużą szafę, a nadal zostaje przestrzeń na toaletkę lub komodę. Spokojna ekspozycja północna sprzyja wypoczynkowi, a swoboda aranżacyjna ułatwia dopasowanie pokoju do zmieniających się potrzeb pary.
- Bardzo duża łazienka 5,37 m² komfortowo przyjmuje pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę i wiszącą toaletę, a także szafkę i lustro o odpowiedniej szerokości. Większy metraż oznacza wygodę porannych przygotowań kilku osób, łatwiejsze kąpiele dzieci oraz miejsce na suszenie, bez zagracania części dziennej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 15,33 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące. Drzwi balkonowe doświetlają pokój, poprawiają wentylację, a duży taras pozwala urządzić letnią jadalnię i kącik relaksu, dzięki czemu życie towarzyskie przenosi się także na zewnątrz.
- Bardzo długi blat kuchenny – łącznie 330 cm – w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną przestrzeń roboczą dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na drobne AGD oraz strefę do odstawiania gorących naczyń. Dzięki temu gotowanie jest szybsze, bezpieczniejsze i mniej chaotyczne.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromna wygoda nocą i o poranku – krótsza droga, cichsze korzystanie i więcej dyskrecji. Jednocześnie wejście z korytarza sprawia, że pozostali domownicy oraz goście mają komfortowy dostęp bez zaglądania do prywatnej części, co porządkuje codzienny rytm mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby malucha i codzienny kontakt, a w razie choroby skraca konieczne przejścia. Dla reszty mieszkania oznacza to spokojniejszą część dzienną, bo większość nocnych aktywności odbywa się w strefie sypialnianej.
-
Sypialnia dla dziecka sąsiadująca z sypialnią małżeńską daje młodszemu domownikowi poczucie bliskości i bezpieczeństwa, a rodzicom – kontrolę bez długich przejść przez inne pokoje. W rezultacie część dzienna pozostaje bardziej uporządkowana podczas drzemek, nauki i wieczornych rytuałów.
- Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla przedpokój i ułatwia wniesienie zakupów prosto do kuchni. Szerokość przejścia sprawia, że oba wnętrza wydają się lżejsze, a ruch domowników odbywa się bez zatorów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni duży dzienny pokój, wielki balkon i wygodną łazienkę. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet w sąsiedztwie części dziennej i sypialni.
