2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B10, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, ul. Bytkowska 113, 1. piętro, 39,16 m² – południowe okna, balkon 6,10 m², strefa dzienna 25,16 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, niewielką łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,31 m²) to serce mieszkania, z południowymi oknami i wyjściem na balkon. Strefa wypoczynku przewiduje czteroosobową sofę narożną (ok. 175×255 cm) i stolik kawowy (ok. 70×70 cm). Część kuchenna mieści zabudowę z: zmywarką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 60×60 cm bez ociekacza, czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm oraz blatem roboczym ok. 145×60 cm. W części jadalnianej praktyczny stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciw siebie. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni. Pomiędzy salonem a korytarzem zaprojektowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,69 m.
Sypialnia małżeńska (9,56 m²) dostępna bezpośrednio z salonu, z oknami na południe, mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm oraz szafę ok. 172×60 cm. Zapewnia wygodną strefę nocną, oddaloną od wejścia.
Niewielka łazienka (3,78 m²) pomimo kompaktowych wymiarów oferuje pełen zestaw: wannę 146×70 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Wejście do łazienki prowadzi z korytarza.
Duży korytarz wejściowy (5,85 m²) to komfortowa przestrzeń przy drzwiach wejściowych, mieszcząca dwie szafy (ok. 116×60 cm i 114×60 cm). Z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza (tuż obok łazienka).
Balkon (6,10 m²) z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To cenna strefa relaksu na świeżym powietrzu z ekspozycją południową, idealna na poranną kawę, rośliny oraz naturalne wietrzenie. Wejścia: z jednego pomieszczenia – salonu z aneksem.
Wspólnie salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną, otwartą strefę dzienną o łącznej powierzchni 25,16 m². Takie zestawienie pomieszczeń daje lepszy przepływ światła, wygodniejszą komunikację i więcej swobody w aranżowaniu funkcji dziennych niż w przypadku wydzielenia ich ścianami.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,16 m²: dwa pełnowartościowe pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka, szeroki korytarz i balkon. Im więcej funkcji na mniejszym metrażu, tym niższe koszty zakupu, eksploatacji i ogrzewania, a także mniej czasu na sprzątanie przy zachowaniu wygody codziennego życia.
- Otwarta wspólna strefa 25,16 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych pomieszczeń optycznie powiększa wnętrze, poprawia doświetlenie i umożliwia elastyczne ustawienie mebli – na przykład wydzielenie kącika biurowego czy biblioteczki bez wznoszenia dodatkowych ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie. Dzięki temu domownicy gotując, pozostają w kontakcie z gośćmi, a codzienne czynności odbywają się w jednym miejscu, bez dublowania metrażu na oddzielne pomieszczenia i wędrówek między nimi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,10 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem staje się dodatkową jadalnią pod chmurką, poprawia cyrkulację powietrza w mieszkaniu i wnosi słoneczny klimat dzięki południowej ekspozycji.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu ułatwia wieczorne wyciszenie bez przechodzenia przez korytarz, a jednocześnie ogranicza metry kwadratowe przeznaczone na komunikację. To ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania, która pozostaje spójna i wygodna w użytkowaniu przez domowników oraz gości.
- Bardzo szerokie przejście 2,69 m między salonem z aneksem a korytarzem wzmacnia wrażenie swobody ruchu, skutecznie przenosi światło z południowych okien w głąb strefy wejściowej i ułatwia przemieszczanie się z zakupami, wózkiem lub większymi przedmiotami.
- Południowe doświetlenie salonu i sypialni sprzyja dobremu samopoczuciu oraz oszczędności prądu w ciągu dnia. Zimą zyskujemy przyjemne dogrzanie promieniami słońca, latem – jasne, słoneczne wnętrza i przyjemny wypoczynek na balkonie.
- Kompaktowa, kompletna łazienka 3,78 m² z wanną, toaletą wiszącą i umywalką zapewnia pełen komfort kąpielowy na małym metrażu. Wejście z korytarza jest wygodne zarówno dla domowników, jak i odwiedzających, bez ingerowania w strefę nocną.
-
Duży korytarz wejściowy 5,85 m² mieści dwie pojemne szafy i wygodnie obsługuje ruch przy drzwiach. Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki oraz otwarcie na strefę dzienną poprawiają ergonomię codziennych czynności, od wyjść do pracy po powroty z zakupami.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, ceniących słoneczne wnętrza, balkon i elastyczną strefę dzienną. Sprawdzi się również jako pierwsze M dla osoby inwestującej rozważnie w metraż o niskich kosztach utrzymania, z wygodnym układem do życia i pracy.
