3-pokojowe nowe mieszkanie, numer B36 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, ul. Bytkowska 113, 5. piętro (ostatnie), 67,66 m². Duży salon 28,41 m² i balkon 9,82 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,41 m² z oknami na północ i zachód oraz wyjściem na balkon 9,82 m²; sypialnię małżeńską 12,72 m² (północ), sypialnię dla dziecka 10,26 m² (północ), łazienkę 5,37 m² oraz korytarz wejściowy 10,33 m².
Opis pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,41 m²: serce domu w układzie otwartym, z częścią wypoczynkową (sofa narożna czteroosobowa ok. 175×255 cm, stolik kawowy ok. 70×70 cm), częścią kuchenną (zestaw mebli z pełnym AGD: zmywarka, zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, lodówka, dwa blaty robocze: ok. 180 cm i ok. 150 cm) oraz częścią jadalnianą (okrągły stół dla czterech osób o średnicy ok. 75 cm). Dwa kierunki doświetlenia: północ i zachód. Dostęp: z korytarza wejściowego przez otwarte przejście o szerokości ok. 1,19 m; wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 12,72 m²: komfortowa przestrzeń na łóżko dwuosobowe ok. 160×200 cm i szafę ok. 200×60 cm. Okna na północ. Położona tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki, co ułatwia codzienną rutynę wieczorną i poranną. Dostęp z korytarza wejściowego.
-
Sypialnia dla dziecka 10,26 m²: ustawny pokój z łóżkiem ok. 90×200 cm, biurkiem ok. 150×60 cm i szafą ok. 136×60 cm. Okna na północ. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, co sprzyja bliskości domowników. Dostęp z korytarza wejściowego. Może też pełnić rolę domowego biura, pokoju gościnnego albo miejsca hobby, bo pozostałe pomieszczenia zapewniają wygodną strefę dzienną i wygodne spanie w sypialni głównej.
-
Łazienka 5,37 m²: bardzo wygodna jak na trzypokojowe mieszkanie; mieści wannę ok. 179×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę wieczornych i porannych czynności. Wejście z korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy 10,33 m²: reprezentacyjne wejście do mieszkania z miejscem na dwie szafy (ok. 170×60 cm i ok. 74×60 cm). Z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienka).
-
Balkon 9,82 m²: duża przestrzeń wypoczynkowa dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealna na poranną kawę, rośliny i letnie posiłki. Wejście tylko z salonu podkreśla spójność strefy dziennej i ułatwia serwowanie potraw na zewnątrz.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co wzmacnia codzienne kontakty domowników, skraca drogę między kuchnią a stołem i ułatwia organizację spotkań, zamiast rozpraszać aktywności po kilku mniejszych, odseparowanych pokojach.
- Bardzo duża jak na trzypokojowe mieszkanie wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,41 m²) pozwala swobodnie ustawić narożną sofę, okrągły stół oraz pełny zestaw kuchenny bez kompromisów, zapewniając wygodę zarówno na co dzień, jak i podczas przyjęć dla rodziny czy znajomych.
- Duża sypialnia małżeńska zapewnia komfort nocnego wypoczynku i wygodną komunikację wokół łóżka, a dzięki miejscu na szeroką szafę i ewentualne szafki nocne pozwala utrzymać porządek oraz stworzyć cichą, przytulną strefę relaksu.
- Bardzo duża jak na taki metraż łazienka daje możliwość wygodnego korzystania z wanny, umywalki i pralki jednocześnie, bez ciasnoty; umożliwia także wprowadzenie dodatkowych półek i koszy, co poprawia codzienną funkcjonalność i komfort porannych przygotowań.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że posiłki i relaks łatwo przenieść na świeże powietrze; w ciepłe dni salon naturalnie się powiększa, a przewiew od strony zachodniej i północnej poprawia mikroklimat w trakcie popołudniowego słońca.
- Bardzo długi blat roboczy w części kuchennej (około 330 cm łącznie) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gotowania, pozwala rozłożyć produkty, sprzęty i naczynia, a jednocześnie daje miejsce na szybkie śniadanie lub strefę do pracy przy laptopie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia dyskrecję i wygodę w nocy, skracając drogę do sanitariatów; jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego nie zakłóca funkcjonowania strefy dziennej i ułatwia korzystanie gościom.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, szybką reakcję w nocy i wspólne rytuały; dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cicha i uporządkowana, a wieczorne życie rodziców nie musi przenosić się do strefy dziennej.
- Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i komfort rodziców, a jednocześnie oddziela oba pokoje od salonu, co ogranicza hałas docierający z części dziennej podczas późniejszych aktywności dorosłych.
- Otwarte przejście o szerokości około 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a także sprawia, że po przekroczeniu progu od razu czuć przyjazny charakter domu, bez wąskich gardzieli i zbędnych drzwi.
To mieszkanie na ostatnim piętrze z obszerną strefą dzienną i wygodnym balkonem będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodę i swobodę aranżacji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i lubią odpoczywać na świeżym powietrzu.
