3‑pokojowe nowe numer D162 – Poznań, Naramowice, ul. Bielicowa, 4. piętro, 64,56 m² – dwa balkony, duża łazienka, dodatkowe WC, jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: większy przy salonie i mniejszy przy sypialni małżeńskiej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Funkcjonalna strefa dzienna o 24,65 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Część wypoczynkową z łatwością urządza sofa trzyosobowa oraz stolik, przy zachodniej ekspozycji okien gwarantującej przyjemne słońce po pracy. Aneks mieści pełny zestaw: zlew jednokomorowy, płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę oraz dwa blaty robocze o łącznej długości około 315 cm (odcinek dłuższy i głębszy idealny do intensywnego gotowania). W jadalni wygodny stół dla czterech osób. Z tej części jest wyjście na większy balkon. Okna na zachód.
Sypialnia dla dziecka. Pokój o 11,29 m² mieści pojemną szafę, łóżko jednoosobowe oraz biurko do nauki. Położenie obok sypialni małżeńskiej i łazienki skraca drogę w nocy, ułatwia poranne rytuały oraz podnosi poczucie bezpieczeństwa dziecka. Dzięki metrażowi i lokalizacji może służyć również jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, pokój hobby lub strefa gier – blisko łazienki i jednocześnie w pewnym oddaleniu od gwaru salonu. Okna na wschód.
Sypialnia małżeńska. Przytulne 9,96 m² z wygodnym łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi po obu stronach i szafą. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia szybki kontakt z pociechą, a blisko położone WC zwiększa komfort nocny. Bezpośrednie wyjście na mniejszy balkon zapewnia poranny relaks przy wschodnim słońcu. Okna na wschód.
Łazienka. Bardzo duże jak na to mieszkanie 5,39 m², z wygodną wanną 180×80 cm z odpływem centralnym, toaletą stojącą, pralką i umywalką z blatem. Metrarz pozwala na komfortowe korzystanie przez kilka osób bez tłoku i łatwe dojścia do wszystkich urządzeń. Sąsiedztwo salonu z aneksem i sypialni dla dziecka skraca codzienną komunikację – szczególnie rano i wieczorem.
WC. Dodatkowe 1,92 m² z toaletą stojącą i kompaktową umywalką. Blisko sypialni małżeńskiej, co jest wygodne w nocy i odciąża główną łazienkę, gdy domownicy szykują się równolegle.
Korytarz wejściowy. Bardzo duży jak na to mieszkanie 11,59 m², z miejscem na szafę i wieszaki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, z którego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Szeroka komunikacja ułatwia codzienne funkcjonowanie i wygodne wnoszenie większych rzeczy.
Balkon przy salonie. Większy, o 5,40 m², z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi, biesiadom na świeżym powietrzu i naturalnemu doświetleniu strefy dziennej.
Balkon przy sypialni małżeńskiej. Niewielki, 3,90 m², z wejściem wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Wschodnia orientacja zapewnia kojące poranne światło i prywatną przestrzeń na kawę, bez przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie strefy rekreacyjne: większy balkon przy strefie dziennej oraz mniejszy balkon przy sypialni małżeńskiej. To rzadkie w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości i daje wybór między popołudniowym słońcem od zachodu a porannym światłem ze wschodu oraz lepsze przewietrzanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. W jednym miejscu łatwiej o kontakt domowników, płynne serwowanie i kontrolę nad dziećmi; unikasz zbędnych przejść, które w oddzielnych pokojach zabierałyby metraż na ściany i drzwi.
- Dodatkowe WC to realna oszczędność czasu i mniej porannych kolejek. Goście korzystają z niego bez wchodzenia do głównej łazienki, co wzmacnia prywatność domowników i porządek w strefie kąpielowej.
- Bardzo duża łazienka ułatwia wygodne kąpiele w wannie 180×80 cm, swobodne korzystanie z pralki i blatu przy umywalce. Taki metraż w trzypokojowym mieszkaniu daje komfort rodzinie z dzieckiem i sprawdza się przy równoczesnych czynnościach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na większy balkon naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz. Latem zyskujesz dodatkowe miejsce do biesiadowania, a zimą więcej światła zachodniego wpadającego w głąb pokoju.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na mniejszy balkon zapewnia intymność i ciche miejsce na poranną kawę czy wieczorną lekturę. To także szybki dopływ świeżego powietrza bez wychodzenia do części dziennej.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości około 315 cm w aneksie zwiększa ergonomię gotowania, pozwala wygodnie rozstawić sprzęty i przygotowywać kilka potraw jednocześnie; to standard spotykany zwykle w większych mieszkaniach.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka skraca drogę w codziennej rutynie. Goście mają łatwy dostęp z części dziennej, a dziecko szybciej dociera do kąpieli i wieczornej toalety, co usprawnia życie całego domu.
- Sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę w nocy i rano, a jednocześnie odciąża dużą łazienkę. Dzięki temu domownicy mogą równocześnie korzystać z obu pomieszczeń sanitarnych bez kolizji.
- Bliska lokalizacja sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, reagowanie na nocne potrzeby i buduje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie obie sypialnie tworzą zwartą, spokojną część prywatną, oddaloną od zgiełku dziennego.
- Bliska lokalizacja sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ogranicza zbędne przejścia rano i wieczorem, ułatwia wspólne rytuały i porządkuje strefy: prywatną i dzienną. To ważne dla harmonii korzystania z reszty trzypokojowego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie wózka czy większych przedmiotów, jednocześnie scalając strefę dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, która doceni dwa balkony, jasną strefę dzienną, dużą łazienkę i dodatkowe WC. Sprawdzi się też u pary pracującej zdalnie, potrzebującej wygodnego gabinetu w sypialni dziecka, z szybkim dostępem do sanitariatów i dobrą komunikacją wewnętrzną.
