4‑pokojowe nowe mieszkanie numer L206, Poznań, Naramowice, ul. Bielicowa, III piętro, 70,21 m² – dwa balkony, kompaktowy układ i duża łazienka.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego o pow. 9,90 m², w którym przewidziano szafę o wymiarach ok. 110×108×60 cm. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka oraz WC. Tuż obok korytarza znajduje się sypialnia małżeńska. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,21 m, ułatwiające komunikację.
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 18,67 m² i okna skierowane na zachód. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową ok. 235×100 cm (trzy siedziska po ok. 80×70 cm). Część kuchenna przewiduje ciąg zabudowy z jednokomorowym zlewem 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm oraz blatem roboczym ok. 190×60 cm. W jadalni zaplanowano okrągły stół o średnicy 75 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest wyjście na większy balkon.
Sypialnia małżeńska o pow. 11,91 m² ma okna na wschód, co sprzyja porannemu doświetleniu. Aranżacja obejmuje łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 178×60 cm. Pokój znajduje się obok sypialni dla dziecka 11,37 m², co ułatwia szybki kontakt z dzieckiem nocą i skraca codzienne trasy. Z tej sypialni prowadzi wyjście na mniejszy balkon.
Sypialnia dla dziecka 11,37 m², z oknami na wschód, mieści łóżko 200×100 cm, biurko 116×70 cm oraz szafę 98×60 cm. Jej sąsiedztwo z sypialnią małżeńską oraz łazienką 6,10 m² to wygoda przy wieczornych i porannych czynnościach. Przy tej wielkości i położeniu pokój może pełnić rolę gabinetu blisko strefy nocnej, pokoju gościnnego lub pokoju niemowlęcia.
Druga sypialnia dla dziecka ma 10,41 m², okna na zachód i sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Przewidziano łóżko 200×100 cm, biurko 116×70 cm oraz szafę ok. 102×100×80 cm. Wejście na większy balkon czyni z tego pokoju świetny gabinet do pracy z domu lub pokój hobby — blisko strefy dziennej i z własnym wyjściem na świeże powietrze.
Ogromna — jak na ten metraż — łazienka ma 6,10 m² i mieści wannę 160×80 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz dwie umywalki 45×60 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 11,37 m² zwiększa wygodę domowników i gości.
Dodatkowe WC o pow. 1,87 m² jest wyposażone w toaletę stojącą 70×45 cm i umywalkę 35×45 cm — praktyczny atut przy czterech pokojach.
Większy balkon ma 6,82 m²; wejścia prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 10,41 m². To korzyść, bo strefa dzienna zyskuje letnie przedłużenie, a pokój dziecka lub gabinet — niezależny dostęp do relaksu na świeżym powietrzu. Mniejszy balkon ma 4,95 m² i dostępny jest z sypialni małżeńskiej — zapewnia prywatne miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,21 m². Cztery pokoje i dwie strefy na zewnątrz w zwartej bryle to niższy koszt zakupu i utrzymania (ogrzewanie, sprzątanie, wyposażenie), a jednocześnie pełnia funkcji: strefa dzienna, trzy sypialnie, duża łazienka, WC oraz dwa balkony. Taki metraż łatwiej też urządzić bez zbędnych wydatków.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność ich wykorzystania. Układ z dwiema osobnymi pokojami sprzyja koncentracji, ciszy do nauki i prywatności rodzeństwa. Dzięki lokalizacji: zachodnia sypialnia dla dziecka 10,41 m² przy salonie świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój hobby z wyjściem na balkon; wschodnia sypialnia dla dziecka 11,37 m², blisko łazienki i sypialni małżeńskiej, może pełnić rolę pokoju niemowlęcia, gościnnego albo cichego biura.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 6,82 m² i balkon 4,95 m². Wschodni i zachodni kierunek ekspozycji zapewnia słońce o różnych porach dnia, miejsce na rośliny, leżak czy stolik kawowy. Każdy domownik znajdzie swój kącik do oddechu, a latem metraż dzienny realnie się „otwiera” na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,67 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. To oszczędność metrów względem trzech osobnych pomieszczeń, mniej ścian i drzwi, a zarazem lepszy kontakt domowników — gotując, widać dzieci przy stole lub na sofie. Mniej chodzenia, więcej wspólnego czasu, łatwiejsza organizacja codzienności.
-
Dodatkowe WC 1,87 m². Przy trzech sypialniach drugie miejsce z toaletą to koniec porannych kolejek i większy komfort dla gości, którzy nie muszą korzystać z rodzinnej łazienki. To także czystsza strefa kąpielowa, bo codzienne wizyty sanitarne rozkładają się na dwa pomieszczenia.
-
Duża — jak na ten metraż — łazienka 6,10 m² z dwiema umywalkami, wanną i miejscem na pralkę. Równoległe mycie zębów, kąpiel dzieci i pranie mogą odbywać się bez kolizji. To realna wygoda poranków i wieczorów, której często brakuje w mieszkaniach tej wielkości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,82 m². Latem przestrzeń dzienna zyskuje naturalne przedłużenie — śniadanie na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu, wieczorne zachody słońca od strony zachodniej. Goście mają łatwy dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez sypialnie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,95 m². Prywatne miejsce na poranną kawę przy wschodnim świetle, cichy kącik do lektury i miniogród ziołowy. Taki bezpośredni dostęp podnosi komfort odpoczynku i pozwala kończyć dzień w kameralnym otoczeniu, bez angażowania strefy dziennej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 10,41 m² na balkon 6,82 m². Dla nastolatka to niezależny dostęp do powietrza, dla domowego biura — idealna przerwa w pracy. Dodatkowe drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie i ograniczają ruch przez salon, gdy ktoś tam odpoczywa lub pracuje.
-
Bliskość dużej łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i przy sypialni dla dziecka 11,37 m². Goście w strefie dziennej mają łazienkę w zasięgu kilku kroków, a dziecko — komfort nocnych wizyt bez długich przejść. To zmniejsza hałas i poranne „korki”, co sprzyja spokojowi w pozostałych pokojach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,37 m². Krótka odległość ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybką reakcję w nocy, a równocześnie obie sypialnie są odsunięte od zachodniej strefy dziennej. Dzięki temu w salonie można swobodnie rozmawiać, gdy ktoś już odpoczywa po wschodniej stronie mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Zapewnia płynną komunikację, lepsze doświetlenie ciągu wejściowego i wygodę przenoszenia zakupów czy wózka dziecięcego. Ułatwia też codzienną logistykę, bo z korytarza łatwo rozdzielić ruch do każdej sypialni, łazienki i strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje trzech sypialni i ceni dwa balkony oraz wygodę dużej łazienki z dwiema umywalkami. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym zależy na gabinecie z wyjściem na zewnątrz i elastycznym układzie pomieszczeń.
