333 322 – 713 045 zł
9 360 – 12 020 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
27,80 – 70,32 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
gotowe do odbioru
redNet Investment
od 10 250 zł /m²
Poznań, Naramowice, ul. Bielicowa
2 - 4 pok.
35,00 – 70,07 m²
Park w pobliżu osiedla - 350 m
Winda w budynku
Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 72,69 m²)
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking naziemny opcjonalny (płatny dodatkowo)
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, loggia, ogródek
Winda
tak
Budynek
patio
Teren
miejsca parkingowe, plac zabaw
Dostępna liczba ofert
17
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Osiedle Witaj etap II na poznańskich Naramowicach pozostaje 12 typów mieszkań.
1. Mieszkanie 1‑pokojowe 27,80 m²: kuchnia z jadalnią, salon, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, loggia. To świetny wybór dla singla, studenta lub inwestora pod najem, który szuka małego metrażu zaplanowanego „jak większe”. Wyraźną zaletą jest osobna kuchnia – łatwiej utrzymać porządek w części dziennej, a zapachy z gotowania nie dominują w salonie. Drugi atut to garderoba na odzież wierzchnią, która przejmuje kurtki i buty, dzięki czemu korytarz jest schludny, a w salonie nie trzeba stawiać dodatkowych wieszaków czy szafek.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Mieszkanie 2‑pokojowe 39,59 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla pary lub singla pracującego z domu, który potrzebuje osobnej sypialni i elastycznej strefy dziennej. Aneks z jadalnią sprzyja codziennym spotkaniom i szybkim posiłkom, a balkon daje przyjemne miejsce na poranną kawę lub mini strefę relaksu. Dodatkowe WC podnosi wygodę, zwłaszcza gdy często przyjmujesz gości.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Mieszkanie 2‑pokojowe 39,75 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, WC, korytarz wejściowy, ogródek. Ten układ szczególnie dobrze pasuje do osób, które chcą mieć „coś swojego na zewnątrz” bez rezygnowania z miejskiego stylu życia. Ogródek sprawdzi się dla miłośników roślin, opiekunów psa lub każdego, kto ceni prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu – od leżaka po niewielki stół. To także świetna opcja dla kupujących z myślą o wynajmie, bo ogródek jest mocnym wyróżnikiem w segmencie kompaktowych mieszkań.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Mieszkanie 2‑pokojowe 40,77 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież codzienną, korytarz wejściowy. Idealne dla pary lub singla, który nie chce kompromisów w przechowywaniu. Największą przewagą jest osobna garderoba na odzież codzienną – pozwala trzymać ubrania, akcesoria i domowe drobiazgi poza sypialnią, dzięki czemu łatwiej utrzymać w niej spokojny, „hotelowy” porządek. Taki układ ogranicza potrzebę dużych szaf w pokojach i daje więcej swobody aranżacyjnej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. mieszkania 2‑pokojowe 46,95 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia, WC, korytarz wejściowy, loggia. To propozycja dla osób, które lubią gotować i chcą mieć klarowny podział funkcji: gotowanie w jednym miejscu, odpoczynek w drugim. Osobna kuchnia jest tu kluczowym atutem – ułatwia organizację, daje więcej miejsca na blaty i przechowywanie oraz pozwala prowadzić dom w rytmie „ktoś gotuje, ktoś odpoczywa” bez wzajemnego przeszkadzania. Loggia stanowi przyjemne przedłużenie salonu i miejsce na chwilę oddechu po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Mieszkanie 3‑pokojowe 52,48 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, WC, korytarz wejściowy, loggia. Idealne jako pierwsze mieszkanie rodzinne lub wygodna przestrzeń dla pary planującej dziecko. Dwa pokoje prywatne zapewniają intymność, a strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Loggia przyda się na przechowywanie sezonowych rzeczy, mały stolik lub domową „zieloną” strefę, a osobne WC zwiększa komfort codzienności.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Mieszkanie 3‑pokojowe 62,09 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, loggia. To świetny wybór dla rodziny, która chce mieć i przestrzeń wspólną, i wygodę na co dzień. Mocne strony to osobne WC – bezcenne rano, gdy domownicy szykują się równocześnie – oraz funkcjonalnie wydzielona strefa przygotowywania posiłków przy jadalni, co ułatwia organizację życia rodzinnego. Zestaw ogródka i loggii daje dwie różne „zewnętrzne” możliwości: jedna bardziej użytkowa, druga bardziej wypoczynkowa.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. mieszkania 3‑pokojowe 62,20–62,33 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia, WC, WC, korytarz wejściowy, loggia, loggia. Idealne dla rodziny, która ceni rytm dnia bez przeciskania się w jednej przestrzeni oraz lubi mieć wybór, gdzie spędzić chwilę na zewnątrz. Największe zalety to dwie loggie, które pozwalają rozdzielić funkcje (np. jedna na relaks, druga na rośliny lub przechowywanie), oraz osobna kuchnia, dzięki której łatwiej utrzymać porządek w salonie z jadalnią i odseparować kuchenne „zaplecze” od strefy gościnnej. Dwa WC to dodatkowy komfort dla domowników i gości.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Mieszkanie 3‑pokojowe 64,07 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, WC, WC, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek. To propozycja dla osób, które chcą czuć się jak „u siebie” również na zewnątrz i planują aktywne korzystanie z przestrzeni przy mieszkaniu. Wyjątkowym atutem jest ilość ogródków – dwa niezależne miejsca pozwalają rozdzielić potrzeby domowników, np. strefę zabaw i strefę wypoczynku, albo ogródek użytkowy i rekreacyjny. Dwa WC dodatkowo podnoszą wygodę w codziennym, rodzinnym trybie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. Mieszkanie 3‑pokojowe 64,56 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, WC, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Idealne dla rodziny lub pary, która chce mieć dwa pokoje prywatne i komfortową część wspólną, a przy tym ceni możliwość „wyjścia na zewnątrz” na własnych zasadach. Największym plusem jest ilość balkonów – dwa balkony ułatwiają podział funkcji (np. jeden bardziej wypoczynkowy, drugi praktyczny) i zwiększają swobodę codziennego użytkowania. Dwa WC sprawiają, że poranki i wieczory są po prostu sprawniejsze.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Mieszkanie 4‑pokojowe 69,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, WC, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To bardzo dobry wybór dla rodziny 2+2 lub dla osób, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, hobby albo pokój gościnny. Kluczowe zalety to dwie sypialnie dla dzieci, które pozwalają uniknąć kompromisów i zapewniają każdemu własną przestrzeń, oraz dwa balkony, dzięki którym łatwiej zorganizować domowe życie (np. osobne miejsca do odpoczynku i do przechowywania rzeczy sezonowych). Dwa WC zwiększają komfort przy większej liczbie domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. mieszkania 4‑pokojowe 70,21–70,32 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Idealne dla rodziny, która chce mieć pełny, praktyczny program funkcjonalny: trzy sypialnie, wygodną strefę dzienną oraz sensownie rozdzielone funkcje sanitarne. Największe atuty to dwie sypialnie dla dzieci, które dają elastyczność na lata, dwa balkony, pozwalające urządzić dwa różne miejsca odpoczynku, oraz osobne WC, które odciąża łazienkę i ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników oraz gości.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Osiedla Witaj etap II obejmuje kompaktowe mieszkania 1‑ i 2‑pokojowe dobre na start lub pod wynajem oraz funkcjonalne mieszkania 3‑ i 4‑pokojowe zaprojektowane z myślą o rodzinach, z mocnym naciskiem na wygodę przechowywania, podział stref i dodatkową przestrzeń zewnętrzną (loggie, balkony, ogródki), często w podwójnym wariancie.
Osiedle Witaj to wyjątkowy kompleks mieszkaniowy zlokalizowany z dala od zgiełku miasta, w zielonej części dzielnicy Naramowice w Poznaniu. Całość stanowić będzie nowoczesna zabudowa wraz z starannie zaprojektowaną strefą rekreacyjno-wypoczynkową.
Wizytówką osiedla będzie duże wewnętrzne Patio realizowane w kolejnych etapach. Będzie to miejsce sprzyjające relaksowi wśród misternie dobranych gatunków roślin ozdobnych oraz służyć przyjaznym relacjom sąsiedzkim.
Niezależnie od tego czy lubisz odpoczywać w towarzystwie, czy samemu pochłonięty lekturą odnajdziesz tu spokój ,w ładnym przestronnym ogrodzie pełnym drzew, rozmaitych krzewów oraz części wypoczynkowych. Najmłodsi mieszkańcy też nie będą mieli czasu na nudę. Zaprojektowany plac zabaw sprawi dzieciom nieopisaną radość i umożliwi beztroską zabawę pod okiem rodziców.
II etap Osiedla Witaj w swojej ofercie posiada 154 mieszkania w większości dwu- trzy – oraz czteropokojowe o metrażach od 28 do 80 m². Dodatkową przestrzeń lokali na wyższych kondygnacjach stanowić będą przestronne balkony, a dla lokali na parterze ogródki. Wygodne parkowanie umożliwią miejsca postojowe w garażu naziemnym.
Obecnie realizowany etap inwestycji wyróżnia gustownie zaprojektowana elewacja wzbogacona różnorodnymi kompozycjami barw ziemi, które w sposób naturalny zostały przeniesione na dodatkowe elementy architektoniczne, w tym balustrady. Zastosowanie klinkieru na reprezentacyjnych częściach budynków nadadzą im nowoczesny wygląd. Na najwyższych kondygnacjach pojawią się lukarny, które urozmaicą bryłę i utworzą jej indywidualny styl. Ekspozycja budynków w części patio będzie zdominowana przez biel przełamaną antracytem stolarki okiennej.
Atuty:
Lokalizacja
Osiedle Witaj powstaje w spokojnej części Naramowic, na wielkiej polanie przy ul. Czarnucha. Dostępność okolicznych terenów zielonych oraz miejskiej infrastruktury sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania.
Znajdujące się w niedalekiej odległości urokliwe Łąki Nadwarciańskie sprzyjają rekreacji i rodzinnym spacerom. Dzika plaża, Stawy Młyńskie, łowiska i Rezerwat Przyrody Żurawiniec to idealne miejsca na weekendowy odpoczynek. Nie brakuje tu również ciekawych tras biegowych i rowerowych dla zwolenników aktywnego stylu życia.
Udogodnienia na co dzień
Okolica oferuje wszystko co potrzebne na co dzień - sklepy, usługi, restauracje, kawiarnie. Rodziny z dziećmi znajdą w pobliżu żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw, placówki kulturowe.
Do centrum dojedziemy samochodem w 15 minut, a dzięki nowej trasie tramwajowej, której IV etap będzie przebiegał obok inwestycji, dojazd do innych części miasta będzie jeszcze łatwiejszy.
Osiedle Witaj etap II przy ul. Bielicowa w Naramowicach w Poznaniu znajduje się w otoczeniu osiedlowej zieleni, placów zabaw i terenów spacerowych, z parkiem osłonowym oraz łąkami nadwarciańskimi i dojściem nad Wartę w tej części dzielnicy. Okolica łączy codzienne usługi, punkty gastronomiczne, obiekty sportowe i przedszkola z komunikacją opartą na autobusach, uzupełnianą przez tramwaj na Naramowicach.
W pobliżu osiedla najwygodniejszy dostęp zapewnia lokalny przystanek Bielicowa z linią 151, a uzupełnieniem oferty są tramwaje na stacji Naramowice oraz autobusowy korytarz przy Sielawach.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Bielicowa | autobus | 151 | 327 m | 4 min | Os. Sobieskiego, Naramowice Wschodnie, Karpia, Dworska |
| Naramowice | tramwaj | 3, 10 | 820 m | 11 min | Błażeja, Unii Lubelskiej, Dębiec PKM |
| Sielawy | autobus | 146, 167, 911, 214, 224 | 872 m | 12 min | Rondo Rataje, Rondo Śródka, Boranta, Radojewo, Biedrusko, Junikowo |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień lokalizacja oferuje praktycznie dobry dostęp do transportu publicznego dzięki bliskiej linii 151, a dodatkowym atutem są tramwaj i dalsze linie autobusowe poszerzające kierunki dojazdu.
W bezpośrednim i miejskim zasięgu inwestycji znajdują się kluczowe punkty edukacyjne, sportowe i handlowo-rozrywkowe, które dobrze wspierają codzienny komfort życia mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Latawce-Dmuchawce - Niepubliczne przedszkole | 588 m | 8 min | 4 min |
| Przedszkole niepubliczne Parkowe Skrzaty | 1180 m | 15 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu | 851 m | 11 min | 2 min |
| XX Liceum Ogólnokształcące | 2150 m | 28 min | 6 min | |
| Uczelnie wyższe | Wydział Geografii Społeczno-Ekonomicznej i Gospodarki Przestrzennej UAM | 2906 m | 37 min | 5 min |
| Kampus Morasko UAM (część zachodnia) | 3926 m | 51 min | 9 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Hangar | 605 m | 7 min | 2 min |
| Park rekreacyjno-sportowy "FairPlayce" | 2314 m | 29 min | 5 min | |
| Centra handlowe | Miasto Wnętrz | 2645 m | 35 min | 6 min |
| Gigamarket | 2538 m | 33 min | 6 min | |
| Kina i centra rozrywki | Laser Tag Poznań | 3746 m | 49 min | 7 min |
| Basen Posnania | 3143 m | 41 min | 6 min |
Ocena Tabelaofert: Zestawienie pokazuje, że inwestycja oferuje szczególnie mocny dostęp do przedszkoli oraz codziennej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej, a ważne punkty edukacyjne i handlowe pozostają w wygodnym zasięgu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do usług codziennych jest praktyczny, szczególnie w zakresie zakupów, przesyłek i podstawowych usług osiedlowych.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 188 m | 3 min |
| Piekarnia Cukiernia Pod Strzechą | 249 m | 4 min | |
| Apteki | Apteka Iluminata 2 | 654 m | 10 min |
| Poczta i paczkomaty | Orlen Paczka | 106 m | 2 min |
| DHL BOX 24/7 | 108 m | 2 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Hangar Klub Sportowy | 605 m | 9 min |
| Kawiarnie i restauracje | Francuski Piesek | 580 m | 9 min |
| Bosco Bistrot | 840 m | 13 min | |
| Place zabaw | Publiczny plac zabaw przy ul. Czarnucha | 280 m | 4 min |
| Plac zabaw „Ogródek”, Karpia 11g | 880 m | 13 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Make a Wish – studio urody | 540 m | 8 min |
| Studio Piękna i Relaksu | 880 m | 13 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | COREclinic | 620 m | 9 min |
| Psychiatra | 669 m | 10 min |
Ocena Tabelaofert: Najmocniej wypada tu szybki dostęp do sklepów, paczkomatów i placu zabaw, a pozostałe codzienne usługi są osiągalne w rozsądnym spacerze do około 10–13 minut.
W najbliższym otoczeniu osiedla dostępna jest zarówno urządzona zieleń na terenie inwestycji, jak i kilka ważnych miejsc na codzienny spacer oraz dłuższy kontakt z naturą.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie Osiedla Witaj etap II | — | — |
| Teren rekreacyjno-zielony | Plac zabaw i mini-boisko przy ul. Czarnucha | 150 m | 2 min |
| Park | Park osłonowy przy Nowej Naramowickiej / al. Praw Kobiet | 350 m | 5 min |
| Teren naturalny | Łąki nadwarciańskie i dojście nad Wartę od końca ul. Karpia | 900 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do zieleni na co dzień, a największym atutem okolicy są bliskie tereny rekreacyjne oraz spacerowy kierunek nad Wartę.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Naramowicach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
