4-pokojowe nowe mieszkanie numer K177, Poznań – Naramowice, ul. Bielicowa, 3. piętro, 69,62 m² – 2 balkony, dodatkowe WC, świetny układ.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon i niewielki balkon. Położone jest na trzecim piętrze i ma łączną powierzchnię 69,62 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 20,08 m². Niewielka, ale funkcjonalna część dzienna z oknami na wschód. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową, a przy oknie wygodny okrągły stół dla czterech osób. Aneks kuchenny wyposażono w ciąg mebli z urządzeniami o standardowej szerokości 60 cm: jednokomorowy zlew bez ociekacza, zmywarkę, lodówkę i czteropalnikową płytę. Dwa odcinki blatu roboczego (około 110 cm i 90 cm) zapewniają wygodę gotowania. Z pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz bardzo szerokie, otwarte przejście do korytarza (ok. 2,01 m).
Sypialnia dla dziecka – 11,63 m². Ustawny pokój z oknami na zachód, obok sypialni małżeńskiej i WC. Mieści pojemną szafę, łóżko jednoosobowe i pełnowymiarowe biurko. Bliskość WC ułatwia poranne przygotowania, a sąsiedztwo sypialni rodziców sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem. Dzięki metrażowi może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub domowego gabinetu z szybkim dostępem do sanitariatów, gdy pozostałe pokoje służą jako sypialnie.
Sypialnia małżeńska – 11,62 m². Przytulna sypialnia z oknami na zachód, łóżkiem podwójnym z szafkami nocnymi oraz szafą. Sąsiaduje z większą łazienką, co zapewnia dyskretne i wygodne korzystanie na co dzień oraz w nocy. Z pokoju jest wyjście na niewielki balkon, idealny na wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu. Obok znajduje się również sypialnia dziecka 11,63 m², co docenią rodzice.
Sypialnia dla dziecka – 10,75 m². Pokój z oknami na wschód, obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wyposażony w łóżko jednoosobowe, biurko i szafę. Bliskość strefy dziennej sprzyja wspólnym aktywnościom, a bezpośrednie wyjście na balkon daje atrakcyjną, poranną ekspozycję. Pomieszczenie świetnie sprawdzi się też jako cichy gabinet do pracy lub nauki, albo jako pokój gościnny z szybkim dostępem do części dziennej.
Łazienka – 4,14 m². Kompletny zestaw: wanna z odpływem centralnym, toaleta stojąca oraz wygodna umywalka. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort rodziców i ogranicza ruch nocą w pozostałych częściach mieszkania.
Duże WC – 2,63 m². Wygodne, dodatkowe pomieszczenie sanitarne z toaletą, umywalką i miejscem na pralkę automatyczną. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 11,63 m², co sprzyja codziennej wygodzie domowników i gości.
Korytarz wejściowy – 9,07 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza (tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka 10,75 m²). W korytarzu przewidziano miejsce na szafę. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC; szerokie otwarcie do strefy dziennej ułatwia komunikację.
Balkon – 6,30 m². Dostęp z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 10,75 m². Taki układ daje rodzinie elastyczność – poranne śniadanie w salonie, a jednocześnie niezależne wyjście z pokoju dziecka do czytania czy nauki na świeżym powietrzu.
Niewielki balkon – 4,20 m². Wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. To atut zapewniający intymność – prywatne miejsce na wieczorną herbatę, suszenie ziół czy chwilę odpoczynku bez angażowania części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 69,62 m². Cztery pokoje, pełna łazienka i dodatkowe WC w kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu oraz mniejsze opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie i sprzątanie, przy zachowaniu funkcji potrzebnych rodzinie, bez zbędnych, mało używanych metrów.
- Dwie sypialnie dla dzieci. Jedna (10,75 m²) blisko salonu z aneksem idealna dla nastolatka lub jako gabinet, druga (11,63 m²) obok sypialni małżeńskiej wygodna dla młodszego dziecka; alternatywnie jedna z nich może stać się pokojem gościnnym, pracownią albo cichym biurem.
- Dwie strefy wypoczynkowe na zewnątrz: balkon 6,30 m² i niewielki balkon 4,20 m². Umożliwiają rozdzielenie aktywności domowników, uprawę roślin, posiłki na świeżym powietrzu oraz łatwiejsze wietrzenie pokoi, co poprawia komfort i mikroklimat w mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,08 m² scala życie rodzinne w jednym miejscu: gotowanie, jedzenie i odpoczynek dzieją się obok siebie, co ułatwia komunikację, oszczędza metraż oraz skraca dystanse, w przeciwieństwie do rozbijania tych funkcji na osobne pokoje.
- Dodatkowe WC 2,63 m² ogranicza poranne kolejki i gościnny ruch do głównej łazienki. Domownicy mogą równolegle korzystać z sanitariatów, co jest szczególnie ważne przy czterech pokojach i kilku użytkownikach o różnym rytmie dnia.
- Duża wielkość pomieszczenia WC. Przy 2,63 m² w WC mieści się pełnowymiarowa pralka oraz wygodna umywalka, pozostaje miejsce na swobodne poruszanie się, a korzystanie jest komfortowe także przy przewijaniu dziecka lub szybkich zmianach garderoby.
- Trzy wygodne wyjścia na balkony. Z salonu na balkon 6,30 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej; z sypialni małżeńskiej na niewielki balkon 4,20 m² – prywatny azyl; z sypialni dziecka 10,75 m² na balkon 6,30 m² – samodzielna, poranna przestrzeń do nauki i relaksu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,14 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Rodzice mają szybki dostęp nocą i o poranku, a reszta domowników zyskuje spokój, bo ruch sanitarny koncentruje się przy strefie nocnej, nie zakłócając życia w części dziennej.
- Bliskie sąsiedztwo WC 2,63 m² przy salonie z aneksem i sypialni dla dziecka 11,63 m². Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do prywatnej strefy, a domownicy odciążają łazienkę, co skraca czas oczekiwania i usprawnia codzienną rutynę.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,63 m². Taki układ sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i szybkiemu reagowaniu na potrzeby dziecka, a jednocześnie oddziela strefę nocną od gwaru salonu, poprawiając komfort wszystkich mieszkańców.
- Bardzo szerokie otwarte przejście (ok. 2,01 m) między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Zwiększa wygodę komunikacji, doświetla hol światłem dziennym z wschodnich okien i daje swobodę wnoszenia większych przedmiotów oraz lepszą integrację życia domowego.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+2, która ceni dwie niezależne sypialnie dla dzieci, dwa balkony i osobne WC ułatwiające poranne obowiązki. Świetnie sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i wygodnej części dziennej z wyjściem na balkon.
