5‑pokojowe dwupoziomowe mieszkanie, numer 7 — nowe, Kraków, Czyżyny, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 35, pierwsze piętro, 86,18 m² — prywatne piętro 25,73 m², otwarta strefa dzienna 28,91 m², balkon.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, balkon, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka na strefie dziennej, łazienkę na strefie dziennej, korytarz wewnętrzny, przedsionek, a na piętrze prywatnym dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 86,18 m² dla pięciu pokoi. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to realnie niższy koszt zakupu, wykończenia i ogrzewania, a także mniejsze rachunki w skali lat. Niewielkie metraże komunikacji — przedsionka i obu korytarzy — ograniczają straty metrów, oddając je w całości pokojom. Dzięki temu rodzina otrzymuje funkcjonalny układ z pełnym programem bez nadmiaru metrów do sprzątania.
-
Osobne piętro prywatne 25,73 m². Na tym poziomie znajdują się: dwie sypialnie dla dzieci po 9,10 m², łazienka 4,06 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,47 m², co daje spokojną strefę nocną, niezależną od życia dziennego. Dzieci mogą uczyć się i odpoczywać w ciszy, a wieczorne rytuały z kąpielą w wannie odbywają się bez kolizji z aktywnościami gości na dole. To układ ceniony przy różnym rytmie dnia domowników.
-
Zintegrowana wspólna strefa 28,91 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,95 m² + przedsionek 1,96 m². Taka scalona przestrzeń daje odczucie większego metrażu niż przy wydzielonych pomieszczeniach, lepsze doświetlenie południowym słońcem i bardziej elastyczne ustawienie sofy oraz stołu. Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem a przedsionkiem ułatwia wnoszenie wózka czy zakupów i pozwala naturalnie witać gości. Przy wejściu mieści się szafa na okrycia, co porządkuje strefę wejściową.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,95 m² skupia wypoczynek, gotowanie oraz wspólne posiłki w jednym miejscu, co sprzyja integracji domowników i wygodzie zapraszania gości. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzy wygodny kąt TV i relaksu, jadalniany stół dla pięciu osób obsłuży codzienne posiłki i przyjęcia, a południowa ekspozycja okien zapewnia dużo światła przez cały dzień. Gospodarz ma kontakt z rodziną, nawet przygotowując posiłki.
-
Mocna strefa gotowania: długi blat 305 cm i pełne wyposażenie. W aneksie znajdują się: zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem, zmywarką 60 cm, czteropalnikową płytą oraz lodówką 60 cm. Tak rozbudowany blat pozwala wygodnie gotować z pomocnikiem, rozłożyć sprzęty małego AGD i jednocześnie serwować posiłki na część jadalnianą. To znacząco ułatwia codzienność, od śniadań po większe gotowanie na święta.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 5,34 m² — idealne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie wyjście z salonu daje naturalny przepływ na zewnątrz: poranna kawa, zioła w donicach, popołudniowy relaks czy przewietrzenie kuchni po gotowaniu. Południowe słońce wzmacnia atuty balkonu, a w cieplejsze miesiące tworzy dodatkową scenę rodzinnych posiłków bez zajmowania metrażu wewnątrz.
-
Dwie łazienki i świetna dostępność — komfort na co dzień i przy gościach. Na dole praktyczna łazienka 3,61 m² z prysznicem, umywalką, toaletą i pralką ma bezpośrednie wejście z salonu, co rozwiązuje szybkie potrzeby w ciągu dnia i odciąża piętro prywatne. Na górze łazienka 4,06 m² z wanną leży tuż obok sypialni dla dzieci, skracając nocne przebudzenia i poranne kolejki. To układ, który realnie zwiększa wygodę całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 14,67 m² — naprawdę duża, północna i tuż obok sypialni dziecka na strefie dziennej. Bez trudu mieści łóżko 160x200 z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz np. biurko lub toaletkę, zostawiając swobodę ruchu. Chłodniejsza, północna ekspozycja sprzyja jakości snu, a sąsiedztwo pokoju dziecka daje szybki dostęp do malucha nocą. Jednocześnie bliskość salonu ułatwia poranny start bez wybudzania reszty domowników na piętrze.
-
Trzy sypialnie dla dzieci — elastyczność dziś i w przyszłości. Pokój dziecka na dole może służyć jako gabinet, pokój gościnny lub pokój opiekunki, bo znajduje się blisko sypialni małżeńskiej i strefy dziennej. Dwa pokoje na piętrze, sąsiadujące ze sobą, sprzyjają budowaniu relacji rodzeństwa; równie dobrze sprawdzą się jako pracownia, miejsce do gier czy ciche biura domowe dla dwóch osób. Taki zestaw pomieszczeń ułatwia dostosowanie mieszkania do zmieniających się potrzeb.
-
Korytarz wewnętrzny 2,32 m² jako bufor prywatności i wygodny skrót komunikacyjny. Otwarte przejście 1,15 m z salonu do tego korytarza prowadzi do sypialni małżeńskiej i sąsiedniej sypialni dziecka, dzięki czemu drzwi sypialni nie wychodzą wprost na część dzienną. To ogranicza hałas w pokojach i pozwala domownikom swobodnie poruszać się między strefami bez krzyżowania się ciągów, co doceni się zwłaszcza o poranku i wieczorem.
To mieszkanie świetnie spełni oczekiwania rodzin, które szukają pięciu pełnoprawnych pokoi, dwóch łazienek i wyraźnego podziału na spokojne piętro prywatne oraz jasną strefę dzienną. Sprawdzi się też u par planujących powiększenie rodziny lub u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowych pokoi na gabinety i jednocześnie cenią balkon oraz słoneczny salon.
