5‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 6 – Kraków, Czyżyny, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 35, piętro 2 (ostatnie), 96,30 m², z prywatnym piętrem 63,90 m² i dwoma balkonami.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje na części dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,99 m² z wyjściem na balkon 5,34 m² oraz wejściem do WC 1,02 m², a także przedsionek 2,10 m²; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 15,06 m², trzy sypialnie dla dzieci 13,13 m², 12,87 m² i 12,32 m², łazienkę 5,26 m², wewnętrzny korytarz prywatny 5,26 m² oraz balkon 8,52 m² z wejściami z dwóch sypialni.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia.
Przy 96,30 m² udało się zmieścić aż pięć pokoi, kuchnię z jadalnią, dwie toalety i dwa balkony, co oznacza więcej funkcjonalnych pomieszczeń za tę samą cenę zakupu oraz niższe koszty utrzymania w przeliczeniu na pokój. Na ostatnim, drugim piętrze zyskujesz spokój nad głową i lepsze doświetlenie części dziennej oknami na południe, a prywatne pokoje korzystają z cichszej ekspozycji północnej.
-
Piętro prywatne 63,90 m² – pełna intymność i wygoda.
Na jednym, wyraźnie wydzielonym poziomie znajdują się: sypialnia małżeńska 15,06 m², sypialnie dla dzieci 13,13 m², 12,87 m² i 12,32 m², łazienka 5,26 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,26 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Taki układ poprawia codzienny rytm domowników: dzieci mogą spać, gdy w części dziennej trwa życie rodzinne; poranne i wieczorne czynności są skupione w jednej, cichej strefie; łatwiej utrzymać porządek i harmonię między odpoczynkiem a aktywnością.
-
Trzy sypialnie dla dzieci – elastyczność i przyszłościowe użytkowanie.
Dwie większe, ustawne sypialnie na południe (13,13 m² i 12,87 m²) oraz trzecia 12,32 m² przy pokoju rodziców pozwalają dopasować funkcje do wieku dzieci. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, salę hobby lub cichą pracownię – bliskość łazienki 5,26 m² i separacja od części dziennej ułatwiają takie użytkowanie bez zakłócania życia w pozostałych wnętrzach.
-
Dwie strefy rekreacyjne pod chmurką: balkon 8,52 m² i 5,34 m².
Duży, prywatny balkon 8,52 m² ma dwa wejścia: z sypialni dla dziecka 13,13 m² i z sypialni dla dziecka 12,87 m², co sprzyja porannym aktywnościom, nauce na świeżym powietrzu i weekendowym relaksom bez schodzenia na dół. Balkon 5,34 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią idealnie służy kawie o świcie i kolacji o zmierzchu, daje też szybką wentylację kuchni oraz doświetlenie od południa, a dwa niezależne wyjścia balkonowe rozpraszają ruch domowników i podnoszą komfort.
-
Zintegrowany salon z aneksem i jadalnią 26,99 m² – serce domu.
Umieszczenie kanapy z dużym stolikiem, stołu dla pięciu osób oraz pełnego zestawu kuchennego w jednym wnętrzu wzmacnia kontakt domowników i ułatwia organizację dnia; zamiast trzech mniejszych, odseparowanych pokoi mamy jedną, dobrze doświetloną przestrzeń wspólną, w której łatwo gotować, odrabiać lekcje i odpoczywać. Południowe okna, wyjście na balkon oraz bliskość kompaktowego WC zwiększają wygodę przy przyjmowaniu gości i rodzinnych spotkaniach.
-
Dodatkowe WC 1,02 m² z bezpośrednim wejściem z salonu – codzienna oszczędność czasu.
Kompaktowe WC 1,02 m² (toaleta i umywalka) dostępne prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią odciąża poranną łazienkę 5,26 m² i poprawia komfort gości, ograniczając ruch na piętrze prywatnym. Dzięki temu wizyta znajomych nie zaburza wieczornego rytuału dzieci, a krótkie przerwy w trakcie pracy czy gotowania nie wymagają wychodzenia na górę.
-
Duże, wygodne pokoje i komfortowa łazienka – rozmiary, które robią różnicę.
Sypialnia małżeńska 15,06 m² mieści łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi oraz dużą szafę, zapewniając swobodę aranżacji i cichą, północną ekspozycję. Sypialnie 13,13 m², 12,87 m² i 12,32 m² bez trudu mieszczą łóżka 200×100 cm i pojemne meble; dwie południowe sprzyjają nauce i zabawie przy świetle dziennym, a północna daje przyjemny chłód do snu. Łazienka 5,26 m² z wanną 170×75, pralką i wygodną umywalką bez ścisku ułatwia codzienną logistykę rodziny.
-
Kuchnia z długim blatem 305 cm i pełnowymiarowym AGD – wygoda gotowania.
Ciąg roboczy o długości 305 cm z miejscem na zlew jednokomorowy, zmywarkę, płytę czteropalnikową oraz lodówkę pozwala dwóm osobom gotować bez wchodzenia sobie w drogę, a odkładanie naczyń i planowanie posiłków jest po prostu łatwiejsze. Bliskość stołu jadalnianego skraca dystans między gotowaniem a serwowaniem, a wyjście na balkon ułatwia wietrzenie po smażeniu.
-
Korzystne sąsiedztwa na piętrze prywatnym – krótsze trasy i lepsza opieka.
Łazienka 5,26 m² tuż obok sypialni 13,13 m² i sypialni 12,32 m² zmniejsza poranne kolejki i nocne wędrówki, co wycisza część dzienną. Sypialnia małżeńska 15,06 m² obok sypialni 12,32 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. Z kolei wzajemne sąsiedztwo południowych sypialni 13,13 m² i 12,87 m² sprzyja wspólnym aktywnościom rodzeństwa, pozostawiając oddzielne wejścia i wyjścia na wspólny balkon.
-
Wygodne wejście i płynna komunikacja na części dziennej.
Wejście do mieszkania prowadzi przez przedsionek 2,10 m² (z miejscem na szafę), skąd szerokie, otwarte przejście 1,18 m prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, poprawia cyrkulację powietrza, ogranicza przenoszenie chłodu z klatki oraz zapewnia naturalny bufor akustyczny między drzwiami wejściowymi a strefą wypoczynku.
Podsumowując: to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która szuka pięciu pokoi z wyraźnym podziałem na część dzienną i piętro prywatne. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet, słonecznych balkonów oraz spokojnej sypialni rodziców.
