5-pokojowe nowe mieszkanie numer 9 – Kraków, Czyżyny, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 35, piętro pierwsze, 82,29 m² – dwupoziomowe, 2 balkony, 2 łazienki, prywatna strefa.
To mieszkanie dwupoziomowe, pięciopokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (na dolnym poziomie), łazienkę (na dolnym poziomie), korytarz wewnętrzny (na dolnym poziomie), przedsionek, balkon większy, balkon mniejszy oraz na prywatnym piętrze: dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
strefa dzienna (poziom 0, piętro pierwsze)
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,82 m²: część wypoczynkowa z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem AGD (zlew jednokomorowy, zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka) oraz długi blat roboczy 305 cm, a także stół dla pięciu osób. Okna wychodzą na południe, co doświetla całą strefę dzienną. Z salonu jest bezpośrednie wejście do łazienki oraz wyjście na większy balkon.
-
sypialnia małżeńska 10,97 m²: z łóżkiem podwójnym, dwiema szafkami nocnymi i szafą. Okna na północ sprzyjają spokojnemu snu bez przegrzewania. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 9,10 m² ułatwia nocną opiekę i szybki kontakt z dzieckiem. Ma oddzielne wyjście na mniejszy balkon.
-
sypialnia dla dziecka 9,10 m²: mieści łóżko jednoosobowe i szafę. Okna na północ ograniczają nagrzewanie latem. Usytuowanie tuż przy sypialni małżeńskiej jest korzystne dla rodziców z młodszym dzieckiem. Ze względu na wielkość i sąsiedztwo pokoi może służyć również jako cichy gabinet, pokój gościnny lub mała pracownia – zwłaszcza że na piętrze są jeszcze dwie kolejne sypialnie dla dzieci.
-
łazienka 3,61 m²: kompaktowa, z kabiną prysznicową, toaletą, pralką i umywalką; wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości.
-
korytarz wewnętrzny 3,91 m²: dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, prowadzi do sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,10 m²; stanowi dyskretne odcięcie strefy nocnej parteru od części dziennej.
-
przedsionek 1,95 m²: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu; zmieści się szafa. Z przedsionka przechodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
otwarta wspólna strefa 28,77 m²
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,82 m² oraz przedsionek 1,95 m² tworzą jedną, spójną przestrzeń 28,77 m². Taki układ zwiększa odczucie wielkości i ułatwia komunikację od wejścia.
powierzchnie na zewnątrz (poziom 0)
-
balkon 5,34 m²: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; południowa ekspozycja gwarantuje słońce i naturalne przedłużenie strefy dziennej – świetne miejsce na poranną kawę lub mały zestaw ogrodowy.
-
balkon 2,42 m²: wejście z sypialni małżeńskiej; to kameralna przestrzeń na chwilę wytchnienia, wietrzenie pościeli lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną.
strefa prywatna na piętrze (poziom 1)
-
sypialnia dla dziecka 10,62 m²: łóżko jednoosobowe i szafa; okna na północ. Blisko sypialni dla dziecka 8,76 m² oraz tuż obok łazienki 2,66 m², co ułatwia poranną rutynę. Może służyć jako pokój nastolatka, studio nauki lub wspólny pokój zabaw – zwłaszcza że pozostałe dwie sypialnie zapewniają elastyczność dla rodziny.
-
sypialnia dla dziecka 8,76 m²: kompaktowa, z łóżkiem i szafą; okna na północ. Umiejscowienie obok sypialni dla dziecka 10,62 m² sprzyja tworzeniu strefy rodzeństwa; alternatywnie sprawdzi się jako ciche biuro domowe albo pokój gościnny.
-
łazienka 2,66 m²: kabina prysznicowa, toaleta i umywalka; położona tuż przy sypialni dla dziecka 10,62 m² oraz blisko drugiej sypialni na tym poziomie – idealna dla noclegów dzieci, by nie schodzić na dół.
-
wewnętrzny korytarz prywatny 1,88 m²: prowadzi do obu sypialni oraz łazienki; porządkuje poranne przemieszczanie się domowników bez ingerencji w strefę dzienną.
strefa prywatna 23,92 m²
- W skład tej strefy wchodzą: sypialnia dla dziecka 10,62 m², sypialnia dla dziecka 8,76 m², łazienka 2,66 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 1,88 m² – razem 23,92 m². Oddziela życie rodzinne i pracę od odpoczynku, zmniejsza hałas w części dziennej i podnosi komfort domowników.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 82,29 m²: aż pięć pokoi i dwie łazienki w rozsądnym metrażu ograniczają koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne. Większa liczba pomieszczeń na mniejszym metrażu to więcej funkcji życiowych za mniejszy budżet, bez rezygnowania z wygody i prywatności domowników.
- Prywatne piętro 23,92 m² dla dzieci i nocnego odpoczynku: dwie sypialnie, osobna łazienka i korytarz tworzą cichy azyl, gdy życie toczy się na dole. To korzyść dla rytmu dnia – różne aktywności mogą toczyć się równolegle bez wzajemnego zakłócania i bez konieczności ciągłego schodzenia na parter.
- Otwarta wspólna przestrzeń 28,77 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek), wzmocniona szerokimi przejściami 1,20 m (do przedsionka) i 1,15 m (do korytarza wewnętrznego), daje wrażenie większej całości, poprawia doświetlenie, wentylację oraz elastyczność aranżacji stref siedzenia, jadalni i komunikacji.
- Trzy sypialnie dla dzieci zapewniają prawdziwą elastyczność: można rozdzielić rodzeństwo, przeznaczyć jeden pokój na naukę, a inny na hobby, albo jedną z sypialni (np. 9,10 m² obok rodziców lub 8,76 m² na piętrze) wykorzystać jako gabinet czy pokój gościnny, bez ingerencji w rytm części dziennej.
- Dwie łazienki skracają poranne kolejki i podnoszą komfort gości: kompaktowa łazienka 3,61 m² na dole ma wejście bezpośrednio z salonu, a łazienka 2,66 m² na piętrze jest tuż obok większej sypialni dziecka – to idealny układ dla rodzin o różnym harmonogramie dnia i nocy.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu: większy balkon 5,34 m² z wyjściem z salonu działa jak letni salon i jadalnia, a kameralny balkon 2,42 m² dostępny z sypialni małżeńskiej pozwala dorosłym zyskać własny kąt na relaks lub szybkie przewietrzenie sypialni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,82 m² spina wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, ułatwiając kontakt domowników i kontrolę nad dziećmi podczas gotowania. Długi blat 305 cm poprawia ergonomię pracy, a połączenie z jadalnią i wyjściem na balkon zwiększa możliwości ustawienia stołu, sofy i kącika do pracy.
-
Korytarz wewnętrzny 3,91 m² na dole porządkuje ruch między strefą dzienną i nocną, tworząc bufor akustyczny dla sypialni. Otwarte przejście 1,15 m od salonu daje wygodny, intuicyjny dostęp bez ciasnych zakrętów, co jest praktyczne przy codziennym użytkowaniu, zwłaszcza z dziećmi.
- Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dziecka 9,10 m² to bezpieczeństwo i spokój rodziców, zwłaszcza przy młodszym dziecku. Nocne pobudki nie angażują reszty domowników, a poranki odbywają się ciszej, bo nie trzeba przechodzić przez całą część dzienną.
- Blisko siebie na piętrze: sypialnia dla dziecka 10,62 m² i sypialnia dla dziecka 8,76 m² leżą obok, co sprzyja współdzieleniu zabaw, łatwemu nadzorowi i budowaniu więzi rodzeństwa. To także wygoda przy nauce – można tworzyć wspólną strefę edukacyjną z szybkim dostępem do łazienki 2,66 m².
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,34 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: łatwiej serwować posiłki na świeżym powietrzu, szybciej wietrzyć kuchnię po gotowaniu i płynnie organizować spotkania towarzyskie w domu i na zewnątrz, bez barier komunikacyjnych.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 2,42 m² daje dorosłym prywatną strefę relaksu niezależnie od aktywności w części dziennej. To wygodne miejsce na poranną kawę, rozmowę wieczorem lub szybkie przewietrzenie sypialni bez przechodzenia przez wspólne pomieszczenia.
To mieszkanie będzie świetne dla rodziny z trójką dzieci, która ceni wydzieloną, cichą strefę na piętrze i wygodny parter z jasnym salonem oraz dwoma balkonami. Sprawdzi się też u par planujących powiększenie rodziny lub pracę z domu, dzięki elastycznym sypialniom możliwym do przekształcenia w gabinet, pokój gościnny albo przestrzeń hobby.
