5-pokojowe nowe dwupoziomowe mieszkanie numer 10, Kraków, Czyżyny, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 35, II piętro (ostatnie), 93,05 m² – prywatne piętro 61,06 m², 3 balkony, otwarta strefa dzienna 28,76 m².
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: poziom dzienny – przedsionek 1,95 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,81 m², WC 0,98 m², balkon 5,33 m²; piętro prywatne – wewnętrzny korytarz prywatny 5,26 m², sypialnia dla dziecka 13,10 m², sypialnia dla dziecka 12,69 m², sypialnia małżeńska 12,28 m², sypialnia dla dziecka 12,22 m², łazienka 5,51 m², duży balkon 8,52 m², balkon 2,42 m².
Najważniejsze atuty mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 93,05 m² i aż pięć pokoi oznacza realne oszczędności na zakupie i eksploatacji – płacisz za metraż, który faktycznie pracuje na codzienny komfort. Minimalne metraże komunikacyjne, jak przedsionek z miejscem na szafę i wewnętrzny korytarz prywatny, ograniczają koszty nieużytkowych metrów, a ostatnie, drugie piętro zwiększa poczucie spokoju, prywatności i bezpieczeństwa dla rodziny.
-
Piętro prywatne o łącznej wielkości 61,06 m² to pełna strefa wyciszenia: tworzą ją sypialnia dla dziecka 13,10 m², sypialnia dla dziecka 12,69 m², sypialnia małżeńska 12,28 m², sypialnia dla dziecka 12,22 m², łazienka 5,51 m² i wewnętrzny korytarz z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Taki układ separuje nocny rytm od życia dziennego, ułatwia pracę zdalną i naukę, a jednocześnie zapewnia wygodne poranne funkcjonowanie całej rodziny bez schodzenia na dół.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 28,76 m² na poziomie dziennym – tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek – dzięki szerokiemu, 1,22‑metrowemu przejściu działa jak jeden, większy pokój. Daje to więcej światła z południowych okien, dłuższe osie widokowe i swobodę aranżacji kącika jadalnianego, wypoczynkowego i miejsca do pracy; przy wejściu do mieszkania od razu wita główna część dzienna, co świetnie sprawdza się przy przyjmowaniu gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy mogą być razem niezależnie od aktywności. Zamiast oddzielnych, mniejszych pokoi powstaje wygodne centrum domu: sofa z niskim stolikiem sprzyja relaksowi, stół jadalniany gromadzi rodzinę, a aneks pozwala gotującemu kontrolować zabawę dzieci lub rozmowę z gośćmi.
-
Trzy strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu zwiększają komfort codzienności. Wejście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,33 m² naturalnie przedłuża część dzienną o miejsce na kawę, zieleń i wietrzenie; z sypialni dla dziecka 13,10 m² i sypialni dla dziecka 12,69 m² są wyjścia na duży balkon 8,52 m², idealny do wspólnej zabawy rodzeństwa; z sypialni dla dziecka 12,22 m² jest wyjście na balkon 2,42 m², dający kameralny kącik oddechu. To praktyczne doświetlenie i wietrzenie pokoi oraz więcej codziennych mikro‑aktywności bez wychodzenia z domu.
-
Trzy pokoje dziecięce to rzadko spotykany atut w tej klasie metrażu – pozwalają rozdzielić potrzeby wiekowe i temperamenty, a jednocześnie oferują elastyczność: jeden może stać się gabinetem, pokojem gościnnym lub pracownią. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 13,10 m² i sypialni dla dziecka 12,69 m² ułatwia opiekę nad młodszymi i integrację rodzeństwa, a bliskość łazienki na piętrze skraca poranne i wieczorne rutyny, nie angażując poziomu dziennego.
-
Duże metraże sypialni i łazienki zwiększają wygodę umeblowania i codziennego użytkowania: sypialnia dla dziecka 13,10 m² i 12,69 m² od południa sprzyjają nauce przy świetle dziennym; sypialnia małżeńska 12,28 m² oraz sypialnia dla dziecka 12,22 m² od północy są przyjemnie zacienione, lepsze do snu; łazienka 5,51 m² z wanną, umywalką, wc i miejscem na pralkę umożliwia komfortowe, bezkolizyjne korzystanie przez kilka osób.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią dla dziecka 13,10 m² i sypialnią małżeńską 12,28 m² znacząco podnosi komfort poranków i wieczorów – krótsza droga w nocy, szybkie odświeżenie się rano i mniej ruchu po schodach. To ważne również dla spokoju na poziomie dziennym, który pozostaje uporządkowany, gdy domownicy przygotowują się do wyjścia lub kładą się spać.
-
Przemyślana bliskość par sypialni sprzyja codziennej wygodzie: sypialnia dla dziecka 13,10 m² tuż obok sypialni dla dziecka 12,69 m² wzmacnia poczucie bezpieczeństwa młodszych i ułatwia wspólne aktywności; sypialnia małżeńska 12,28 m² obok sypialni dla dziecka 12,22 m² pozwala szybciej reagować na potrzeby dziecka w nocy, przy zachowaniu ciszy dla pozostałych domowników.
-
Funkcjonalny poziom dzienny: długi, 305‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym z pełnym wyposażeniem (płyta czteropalnikowa, zmywarka, zlew i lodówka) zapewnia swobodę gotowania i pracy dwóch osób naraz; bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem i jadalnią to wygoda dla gości i rodziny; szerokie, 1,22‑metrowe przejście między przedsionkiem a częścią dzienną ułatwia komunikację i wniesienie zakupów czy wózka.
Na poziomie dziennym dominuje życie rodzinne i towarzyskie, a piętro prywatne daje ciszę do snu, pracy i nauki. To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która potrzebuje trzech pokoi dziecięcych i wygodnej strefy dziennej z balkonem. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, która część sypialni wykorzysta jako gabinety i doceni trzy balkony oraz wyraźny podział na dzień i noc.
