5‑pok. nowy lokal numer 13, dwupoziomowy z prywatnym piętrem 58,23 m² i otwartą strefą 32,62 m² — Kraków, Czyżyny, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 35, I piętro, 96,60 m².
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,41 m², przedsionek 3,21 m², łazienkę 3,58 m², balkon 6,55 m², na piętrze prywatnym: wewnętrzny korytarz prywatny 5,68 m², sypialnię małżeńską 18,32 m², sypialnię dla dziecka 11,37 m², sypialnię dla dziecka 9,48 m², sypialnię dla dziecka 8,52 m² oraz łazienkę 4,86 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W 96,60 m² zmieszczono aż pięć pokoi, dwie łazienki i balkon, co przekłada się na korzystniejszy koszt zakupu w przeliczeniu na pokój oraz niższe wydatki eksploatacyjne (ogrzewanie, opłaty administracyjne) w porównaniu z większym metrażem o podobnej funkcjonalności. Taki układ oznacza mniej metrów nieużytkowych, więcej miejsca do życia w realnie używanych pomieszczeniach oraz elastyczne scenariusze rodzinne bez przepłacania za metry, które nie pracują na co dzień.
-
Prywatne piętro 58,23 m² — strefa nocna
Cała górna kondygnacja to odseparowana strefa nocna: sypialnia małżeńska 18,32 m², trzy sypialnie dla dzieci (11,37 m² wschód, 9,48 m² południe, 8,52 m² południe), łazienka 4,86 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,68 m² z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Zyskujesz ciszę podczas spotkań na dole, bezpieczną trasę nocą dla dzieci oraz komfort porannej toalety. Wschodnia ekspozycja budzi łagodnym światłem, południowa zapewnia przyjemne, cieplejsze popołudnia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 32,62 m² (wspólny charakter jednego dużego pomieszczenia)
Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 29,41 m² oraz przedsionka 3,21 m² w jedną całość (szerokie, otwarte przejście około 1,61 m) daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie z okien na wschód i południe oraz swobodę aranżacji — od większego stołu po mobilną wyspę. W porównaniu z osobnymi pokojami, komunikacja jest krótsza, goście czują się swobodniej, a rodzic może jednocześnie gotować i mieć kontakt wzrokowy z dziećmi w salonie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,41 m² — trzy funkcje w jednej, komfortowej przestrzeni
Strefa wypoczynku (sofa trzyosobowa z dużym stolikiem), gotowania (zestaw mebli z zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i długim, około 245‑centymetrowym blatem) oraz jadalni (okrągły stół) pracują razem, skracając dystanse i wspierając życie rodzinne. Taki układ ułatwia organizację przyjęć, nadzór nad dziećmi, rozmowy podczas gotowania oraz płynne zmiany scenariuszy dnia — od pracy przy stole po wieczorny relaks na kanapie.
-
Balkon 6,55 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Bezpośrednie wyjście z salonu na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej latem, pozwala na śniadania w porannym, wschodnim słońcu i relaks z południowym światłem w ciągu dnia. To wygodne miejsce na rośliny, leżak czy mały stolik, a także szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Goście mogą płynnie przenosić spotkanie na zewnątrz, bez przeciskania się przez wąskie korytarze.
-
Trzy sypialnie dla dzieci — elastyczność i alternatywne zastosowania
Zestaw pokoi 11,37 m² (wschód), 9,48 m² (południe) i 8,52 m² (południe) pozwala dopasować funkcje do wieku i potrzeb domowników. Jedną z nich łatwo zamienić w gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny z łóżkiem lub strefę hobby. Bliskość łazienki 4,86 m² i wspólnego korytarza skraca codzienną logistykę, a różne ekspozycje słoneczne umożliwiają wybór pokoju najlepiej odpowiadającego rytmom dnia poszczególnych osób.
-
Dwie łazienki — wygoda o każdej porze
Na dole łazienka 3,58 m² z prysznicem 90×90 cm, toaletą i umywalką świetnie obsługuje gości oraz szybkie poranne prysznice. Na górze łazienka 4,86 m² z wanną 170×75 cm, toaletą, pralką i umywalką ułatwia wieczorne kąpiele dzieci i spokojne rytuały. Dwie niezależne strefy sanitarne minimalizują kolejki w godzinach szczytu i dają komfort przy większej liczbie domowników.
-
Dwa niezależne wejścia: w łazience 3,58 m² i w przedsionku 3,21 m²
Podwójne wejście zwiększa swobodę użytkowania: jedno może pełnić funkcję „serwisową” po powrocie z treningu (szybkie przejście do prysznica), drugie — główne, prowadzące przez przedsionek otwierający się szeroko na salon. To także plus organizacyjny podczas imprez (rozładowanie ruchu), przy wniesieniu zakupów czy wózka, a nawet dodatkowy atut bezpieczeństwa i wygodna droga ewakuacji w razie potrzeby.
-
Sypialnia małżeńska 18,32 m² — imponująca skala i komfort
Wielkość pokoju pozwala na łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę około 150×66 cm oraz dodatkowe elementy, jak toaletka czy biurko. Wschodnia ekspozycja sprzyja budzeniu się naturalnym światłem, a metraż ułatwia ustawienie łóżeczka niemowlaka bez rezygnacji z wygody dorosłych. Taki pokój daje prawdziwy azyl i odpoczynek, nawet przy intensywnym życiu na niższym poziomie.
-
Wygodne sąsiedztwo sypialni na piętrze prywatnym
Bliskość sypialni małżeńskiej 18,32 m² i sypialni dla dziecka 11,37 m² ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie, co poprawia spokój w całym mieszkaniu. Sypialnia dla dziecka 11,37 m² sąsiaduje jednocześnie z sypialnią małżeńską i sypialnią 8,52 m², dzięki czemu rodzeństwo lub opiekunka mogą być „tuż obok”. Sypialnia 9,48 m² obok 8,52 m² sprzyja integracji młodszych domowników. Taki układ skraca dystanse, podnosi poczucie bezpieczeństwa i ogranicza nocne wędrówki po schodach.
Podsumowując, to mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny, która szuka pięciu pokoi z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną oraz funkcjonalnym, otwartym sercem domu. Docenią je także osoby pracujące z domu i lubiące gości, bo zapewnia elastyczność aranżacji, dwie łazienki oraz wygodne wyjście na balkon.
