5‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3, Kraków, Czyżyny, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 35, pierwsze piętro, 86,15 m² – dwupoziomowe, z prywatnym piętrem 25,70 m², otwartą strefą dzienną 28,93 m² i balkonem.
To mieszkanie obejmuje w strefie dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon; a w strefie prywatnej: sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 86,15 m². Na stosunkowo niewielkim metrażu mieści się pięć pokoi w dwupoziomowym układzie, dzięki czemu płacisz mniej za zakup i niższe opłaty eksploatacyjne, a zyskujesz więcej funkcji. Minimalne metry komunikacji (na dole korytarz wewnętrzny 2,32 m², na górze wewnętrzny korytarz prywatny 3,47 m²) przekładają się na większą użyteczność każdego metra, co wprost poprawia relację ceny do możliwości tego mieszkania.
-
Prywatne piętro 25,70 m² – komfort i cisza na co dzień. Strefę prywatną tworzą: sypialnia dwuosobowa 9,10 m², sypialnia dla dziecka 9,10 m², łazienka 4,03 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 3,47 m²; to idealne miejsce do odpoczynku, nauki i wieczornych rytuałów. Bliskość łazienki 4,03 m² tuż obok sypialni dwuosobowej skraca nocne i poranne dojścia, co odciąża dolną część mieszkania i poprawia komfort domowników oraz gości przebywających w strefie dziennej.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 28,93 m² – więcej światła, elastyczniejsza aranżacja. Jedno, zintegrowane wnętrze tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,98 m² oraz przedsionek 1,95 m²; dzięki temu od progu czujesz jasność (południowe okna w salonie) i swobodę ustawienia mebli. Szerokie, otwarte przejścia – 1,21 m między salonem a przedsionkiem i 1,15 m między salonem a korytarzem wewnętrznym – poprawiają płynność ruchu, sprawiając, że ta strefa działa lepiej niż oddzielne, zamknięte pomieszczenia i pozwala wstawić większy stół, kącik pracy lub dodatkowy regał.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy kluczowe funkcje. Kącik wypoczynkowy z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, ergonomiczna kuchnia z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym, lodówką i długim blatem 305 cm oraz jadalnia ze stołem dla pięciu osób tworzą wygodny rytm dnia. Skupienie aktywności w jednym miejscu ułatwia codzienne życie, skraca dystanse, wzmacnia integrację domowników, a południowe nasłonecznienie potęguje przyjemność gotowania, jedzenia i relaksu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci 9,10 m² – wygoda rodzinna i alternatywne scenariusze. Jedna na strefie dziennej (północne okna sprzyjają spokojowi), druga na strefie prywatnej – to idealny układ dla rodzeństwa w różnym wieku lub dla gości. Dowolnie, choćby tymczasowo, możesz przekształcić którąś z nich w gabinet do pracy zdalnej, pokój hobby czy biblioteczkę, bo inne pokoje (w tym duża sypialnia małżeńska i dodatkowa sypialnia dwuosobowa) zapewniają elastyczność rozdziału funkcji.
-
Logiczne sąsiedztwa sypialni – wsparcie opieki i spokój reszty domu. Na dole sypialnia małżeńska 14,65 m² leży tuż obok sypialni dla dziecka 9,10 m², co ułatwia nocne doglądanie malucha i skraca dojścia bez naruszania rytmu pozostałych domowników. Na górze sypialnia dwuosobowa 9,10 m² sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka 9,10 m², co sprzyja bliskości rodzeństwa lub opiece nad niemowlęciem, a jednocześnie odsuwa aktywności dzienne od strefy odpoczynku.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,65 m² – komfort aranżacji i jakości snu. Zmieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę czy fotel. Północna ekspozycja sprzyja stabilnej temperaturze nocą, a sąsiedztwo pokoju dziecka pozwala szybko reagować na potrzeby najmłodszych bez zaburzania spokoju w pozostałej części mieszkania.
-
Dwie łazienki – wygoda poranków, prywatność wieczorów i szybki dostęp z części dziennej. Na dole kompaktowa łazienka 3,61 m² z prysznicem oraz pralką ma bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest wygodne dla gości i domowników w ciągu dnia, bez wchodzenia na piętro. Na górze łazienka 4,03 m² z wanną służy strefie prywatnej, skracając poranne kolejki i poprawiając komfort wszystkich mieszkańców.
-
Korytarz wewnętrzny 2,32 m² – mały metraż, duży porządek funkcji i lepsza akustyka. Wychodząc bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, kieruje ruch do dwóch sypialni na dole, ograniczając przypadkowe przechodzenie przez strefę relaksu czy jadalnię. Dzięki temu życie dzienne toczy się płynnie, a część nocna jest łatwo dostępna i zarazem dyskretnie odseparowana od aktywności gości.
-
Balkon 5,34 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – dodatkowa strefa wypoczynku i przewietrzania. Jedno, czytelne wejście z części dziennej ułatwia letnie posiłki na świeżym powietrzu, wietrzenie kuchni po gotowaniu i tworzy miłe przedłużenie jadalni. Południowa ekspozycja sprawia, że poranna kawa i popołudniowy relaks są wyjątkowo przyjemne.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która potrzebuje czterech sypialni, jasnej strefy dziennej i wygody dwóch łazienek, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Sprawdzi się też u par pracujących z domu lub inwestorów oczekujących pięciu funkcjonalnych pokoi przy racjonalnych kosztach zakupu i utrzymania.
