1‑pokojowy nowy lokal numer 38, Warszawa, Praga Północ, ul. Grajewska 19A, 6. piętro, 30,43 m² — duży salon z aneksem, balkon, ostatnie piętro.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
W salonie z aneksem kuchennym 26,30 m² funkcje wypoczynku i przygotowywania posiłków znajdują się w jednym wnętrzu, co w jednopokojowym mieszkaniu oznacza lepszy kontakt z domownikami i gośćmi, mniej ścian oraz drzwi, krótszą komunikację i więcej światła. Gotując, można rozmawiać z osobą siedzącą na sofie, doglądać potraw i jednocześnie planować posiłek bez konieczności przenoszenia się między oddzielnymi pomieszczeniami, co realnie oszczędza czas i metraż na ciągi komunikacyjne.
-
Duża, jak na mieszkanie tej kategorii, powierzchnia salonu z aneksem kuchennym 26,30 m² ułatwia swobodne wydzielenie stref: wypoczynkowej z dwuosobową sofą i stolikiem, jadalnianej ze stołem oraz kuchennej z pełnowymiarową płytą czteropalnikową, lodówką o szerokości 60 cm i zlewem z ociekaczem. Taka skala pomieszczenia pozwala również komfortowo wstawić biurko do pracy zdalnej, zachować wygodne przejścia i nie rezygnować z funkcjonalnych mebli, mimo kompaktowego metrażu całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na balkon 3,90 m² to codzienna korzyść: łatwe wietrzenie strefy kuchennej, miejsce na poranną kawę i rośliny oraz naturalne „przedłużenie” części dziennej na świeże powietrze. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z pokoju dziennego, a północno‑zachodnia ekspozycja okien daje przyjemne, popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania w środku dnia, co sprzyja relaksowi po pracy.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,13 m² z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę w ciągu dnia i nocy, ułatwia szybkie umycie rąk zaraz po wejściu do mieszkania oraz podnosi wygodę podczas spotkań towarzyskich. Taki układ poprawia komfort w całym mieszkaniu, bo strefa mokra pozostaje blisko części dziennej, a jednocześnie dobrze odseparowana drzwiami, dzięki czemu zapachy i para nie przenikają do miejsca odpoczynku.
-
Łazienka 4,13 m² mieści wszystko, czego potrzeba do wygodnej codzienności: narożną kabinę prysznicową 95×95 cm z półokrągłym frontem, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×50 cm. Kompletne wyposażenie w rozsądnej skali ułatwia poranną i wieczorną rutynę, a wejście prosto z salonu z aneksem kuchennym oznacza, że zarówno domownik, jak i goście korzystają z niej bez zbędnych obejść i szukania drzwi w innych częściach mieszkania.
-
Położenie na szóstym, ostatnim piętrze to wymierna zaleta: brak sąsiadów nad głową ogranicza hałasy, a widok jest przyjemniejszy i bardziej otwarty. Ekspozycja okien na północny zachód zapewnia stabilne, miękkie doświetlenie po południu, sprzyjające odpoczynkowi i pracy przy biurku, a dodatkowo w ciepłe dni mieszkanie nagrzewa się wolniej niż przy silnym świetle południowym.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym (obok łazienka), co eliminuje długie, nieużyteczne korytarze i przekłada metraż na część dzienną. Taki start komunikacji od drzwi wejściowych ułatwia przyjęcie gości, ustawienie wieszaka i siedziska przy drzwiach oraz szybkie dotarcie do łazienki czy kuchni z zakupami, bez krążenia między dodatkowymi przejściami.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy szukają wygodnej bazy w Warszawie z dużym pokojem dziennym i przyjemnym balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, ceniących ciszę ostatniego piętra i funkcjonalny układ bez zbędnych przegród.
