2-pokojowe nowe mieszkanie numer 34 – Warszawa, Praga Północ, ul. Grajewska 19A, 6. piętro, 32,23 m² – ostatnie piętro, dwa wyjścia na taras, jasna ekspozycja NE.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz taras 4,94 m² z wyjściami z salonu i sypialni.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,23 m² oznacza pełny program dwóch pokoi, bez zbędnych korytarzy i strat metrażu, co zmniejsza koszt zakupu oraz miesięczne rachunki za ogrzewanie, energię i sprzątanie. Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym ogranicza metry niewnoszące wartości użytkowej, a jednocześnie zapewnia wygodny start dnia i czytelny podział na część dzienną oraz nocną.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,18 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, wygodnej strefie dziennej, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszej organizacji posiłków i oszczędności miejsca względem dwóch odseparowanych pomieszczeń. Pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem pozwala swobodnie gotować, a północno‑wschodnie światło ogranicza nagrzewanie podczas przygotowywania dań.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na taras 4,94 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: można zjeść śniadanie na świeżym powietrzu, przewietrzyć mieszkanie i zyskać więcej światła. Ekspozycja północno‑wschodnia daje przyjemne poranki bez letnich upałów, a umiejscowienie na ostatnim, szóstym piętrze zapewnia większą prywatność i brak sąsiadów nad głową.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras to komfort budzenia się z dostępem do świeżego powietrza, możliwość szybkiego przewietrzenia pościeli oraz chwila na spokojną kawę bez przechodzenia przez strefę dzienną. Kierunek północno‑wschodni sprzyja delikatnemu porannemu doświetleniu i lepszemu rytmowi dnia, a najwyższe piętro ogranicza hałas z góry, wzmacniając poczucie intymności.
-
Sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę nocnego korzystania i skraca dystans, dzięki czemu poranne i wieczorne rutyny stają się szybsze i cichsze. Jednocześnie dostęp z salonu z aneksem kuchennym oznacza, że goście nie naruszają strefy prywatnej, a kompaktowa łazienka mieści prysznic narożny, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, zachowując pełną funkcjonalność.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę między strefą wypoczynku dziennego a nocnego i eliminuje zbędne metry komunikacji. To ułatwia codzienne funkcjonowanie, pozwala szybko przenieść się do ciszy po pracy, a przy otwartych drzwiach i wyjściach na taras sprzyja naturalnemu przewietrzaniu całego mieszkania bez skomplikowanych ciągów.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym gwarantuje łatwy dostęp w ciągu dnia oraz wygodę dla odwiedzających, bez potrzeby przechodzenia przez sypialnię małżeńską. Dla domowników to szybkie dojście po aktywnościach na tarasie i w kuchni, a jednocześnie bliskość do sypialni nocą, co poprawia komfort wszystkich użytkowników, niezależnie od pory.
-
Ostatnie, szóste piętro i północno‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej oznaczają więcej prywatności, mniej hałasów znad głowy oraz stabilne, łagodne światło. Taki układ sprzyja pracy z domu, relaksowi i gotowaniu bez nadmiernego nagrzewania latem, a wyższy poziom poprawia widoki i doświetlenie poranne.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalny układ, dwa wyjścia na taras i wygodę ostatniego piętra. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dzięki niskiemu metrażowi, pełnej funkcji dwóch pokoi i atrakcyjnej lokalizacji.
