2 pokoje, nowe mieszkanie numer 5 – Warszawa, Praga Północ, ul. Grajewska 19A, I piętro, 39,93 m² – jasny salon z aneksem, duża sypialnia, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 39,93 m² na pierwszym piętrze, składające się z: salonu z aneksem kuchennym (22,02 m²), sypialni małżeńskiej (14,41 m²) oraz łazienki (3,50 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Łączenie funkcji odpoczynku i gotowania w salonie z aneksem kuchennym sprzyja codziennym interakcjom, lepszemu doświetleniu i oszczędza metry, które w dwóch osobnych pomieszczeniach zjadłyby ściany i korytarze. Dzięki wejściu prosto do strefy dziennej od progu wita światło z północno‑wschodnich okien, a domownicy mają blisko do stołu, sofy i kuchni bez zbędnych przejść.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,41 m²) pozwala na wygodne ustawienie pełnowymiarowego łóżka z szafkami nocnymi, komody, toaletki lub biurka, a nawet kącika czytelniczego, co w tej klasie metrażu jest rzadkością. Północno‑wschodnia ekspozycja daje miękkie poranne światło i ogranicza przegrzewanie latem, poprawiając warunki do snu i pracy.
-
Długi, 245‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym zwiększa swobodę przygotowywania posiłków, umożliwia wygodne rozplanowanie stref: krojenia, gotowania i zmywania, oraz ustawienie małych urządzeń bez ścisku. Zintegrowany z blatem zlew z ociekaczem, czteropalnikowa płyta oraz lodówka o typowej szerokości tworzą ergonomiczną linię, dzięki której gotuje się szybciej i czyściej, a stół w części dziennej pozostaje wolny dla domowników i gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i o poranku: krótka droga do prysznica, zminimalizowane budzenie partnera i szybkie ogarnięcie porannych rytuałów. Jednocześnie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym pozwala gościom i domownikom korzystać z niej bez naruszania prywatności sypialni, co porządkuje ruch w mieszkaniu i zmniejsza wzajemne przeszkadzanie sobie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne ścieżki, ułatwia komunikację i daje możliwość obserwowania bawiącego się dziecka lub doglądania niemowlęcia bez izolowania się od strefy dziennej. Dla reszty mieszkania oznacza to mniej nieużytecznych metrów na korytarze i więcej miejsca na wygodną sofę, stół czy regał w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę podczas przyjmowania gości oraz po powrocie do domu: łatwo umyć ręce, odwiesić odzież i szybko odświeżyć się bez przechodzenia przez sypialnię. W kompaktowym metrażu 3,50 m² mieści się funkcjonalny układ z prysznicem narożnym, toaletą, pralką i umywalką, co dowodzi, że dostępność i ergonomia mogą iść w parze z porządkiem w części dziennej.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlowi lub parze, którzy cenią wygodę gotowania, jasną strefę dzienną i dużą sypialnię z porannym światłem. Sprawdzi się także jako adres dla młodych rodziców lub inwestora szukającego praktycznego układu na wynajem w świetnie skomunikowanej części Pragi Północ.
