1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 33, Warszawa, Praga Północ, ul. Grajewska 19A, 5. piętro, 26,08 m² – słoneczne, z balkonem i funkcjonalnym układem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 22,49 m², łazienkę 3,59 m² oraz balkon 3,70 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 26,08 m² przekłada się na maksimum funkcji na minimalnej powierzchni, co realnie obniża koszt zakupu, opłaty bieżące i wydatki na wykończenie. Mniej metrów do ogrzania i sprzątnięcia, a więcej codziennej wygody dzięki jasnemu podziałowi na strefę dzienną, sanitarno‑higieniczną i rekreacyjną na balkonie.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,49 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, wygodnej przestrzeni, co w jednopokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż rozdzielanie tych funkcji na dwa pomieszczenia z dodatkowymi drzwiami i korytarzem. Zyskujesz większą część dzienną, łatwiejszą komunikację i kontakt z gośćmi podczas przygotowywania posiłków. Mieści się sofa dwuosobowa (ok. 100×165 cm) oraz pełny zestaw kuchenny: płyta kuchenna czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem w blacie i długi blat roboczy ok. 180 cm – bez kompromisów na ergonomii.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,70 m² to codzienny atut: poranna kawa, popołudniowy relaks, miejsce na rośliny i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wejście prowadzi wyłącznie z części dziennej, dzięki czemu korzystasz z zewnętrznej strefy dokładnie tam, gdzie spędzasz najwięcej czasu, a półudniowo‑zachodnia ekspozycja potęguje wrażenia świetlne i termiczne w drugiej części dnia.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,59 m² z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę z progu mieszkania i eliminuje potrzebę wydzielania dodatkowego korytarza. To wygoda na co dzień, zwłaszcza gdy wracasz z zakupami lub przyjmujesz gości. Mimo niewielkiej wielkości łazienka mieści narożną kabinę 95×95 cm z półokrągłym frontem, toaletę, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×50 cm – wszystko pod ręką, bez zbędnych obejść i strat miejsca w części dziennej.
-
Okna skierowane na półudniowy‑zachód i usytuowanie na 5. piętrze zapewniają długie godziny naturalnego światła po pracy, mniejsze zużycie energii sztucznej oraz przyjemny klimat popołudniowo‑wieczorny. Taka orientacja sprzyja komfortowi odpoczynku w salonie z aneksem kuchennym i lepszej cyrkulacji powietrza przy otwartych drzwiach na balkon.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, a łazienka znajduje się tuż obok, co porządkuje ruch domowników i upraszcza codzienne czynności. Brak wydzielonego korytarza oznacza więcej metrów na część dzienną, niższe koszty wykończenia oraz łatwiejsze rozmieszczenie mebli, w tym sofy i stołu, bez kolizji z drzwiami czy przejściami.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, która chce mieszkać wygodnie, jasno i mieć własny balkon w sercu Pragi Północ. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki klarownemu układowi, pełnowymiarowemu aneksowi i korzystnej ekspozycji.
