2-pokojowe nowe mieszkanie numer M.88, Kraków, Podgórze, ul. Zabłocie 22A — 5. (ostatnie) piętro, 39,86 m², balkon 5,95 m² z dwóch pomieszczeń, jasna strefa dzienna 24,37 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,37 m². Na jedną, wspólną całość składają się: salon z aneksem kuchennym i przedsionek. Taki układ daje dłuższe osie widokowe i lepszy przepływ światła z wschodnich okien, przez co metraż 39,86 m² odczuwa się pełniej niż przy wydzielonych pomieszczeniach z korytarzem. Zyskujesz większe możliwości aranżacyjne: długi blat barowy, półwysep lub mobilny regał, a także wygodne miejsce na wieszaki i szafę w przedsionku bez „zjadania” metrów ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie. W jednym wnętrzu wygodnie zmieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym oraz kompletny zestaw kuchenny: płyta czteropalnikowa, zmywarka kompaktowa, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie i praktyczny blat barowy do szybkich posiłków. Integracja tych funkcji ułatwia bycie razem podczas gotowania i spotkań, ogranicza liczbę przegród, a dzięki wschodniemu światłu porannemu część dzienna jest jasna i gotowa do działania od świtu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,95 m². Dostęp bezpośrednio z części dziennej sprawia, że latem balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy życia — idealny na śniadania w słońcu, zieleń w donicach i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Ostatnie piętro ogranicza ruch nad głową i zwiększa prywatność, a wschodnia ekspozycja daje przyjemne, nieprzegrzewające światło do południa.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 5,95 m² to drugi, niezależny dostęp do otwartej przestrzeni zewnętrznej. Możesz wyjść po porannym prysznicu na świeże powietrze, przewietrzyć pościel i zacząć dzień przy naturalnym świetle. Dwa wejścia na balkon (z salonu i z sypialni) zwiększają wygodę korzystania bez przechodzenia przez całe mieszkanie i pozwalają użytkować go jednocześnie w różnych celach.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja codziennemu rytmowi — w nocy i o poranku skracasz drogę do wanny lub prysznica. Jednocześnie bliskość względem części dziennej sprawia, że goście skorzystają z łazienki bez zaglądania do strefy prywatnej. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania: mniej zbędnych przejść, spokojniejsza sypialnia i sprawna obsługa domowych rutyn.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym ułatwia funkcjonowanie na co dzień: szybki dostęp do garderoby, możliwość czuwania przy dziecku i sprawne przenoszenie rzeczy bez mijanek w wąskich korytarzach. Drzwi pozwalają w razie potrzeby całkowicie odizolować strefę nocną, a krótkie, czytelne przejście skraca ciągi komunikacyjne, poprawiając wygodę reszty mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym to duża wygoda dla domowników i gości: po powrocie z treningu wejdziesz od razu pod prysznic, a w trakcie spotkań nikt nie będzie krążył przez sypialnię. W łazience mieści się pełnowymiarowa wanna, standardowa pralka, wisząca toaleta i wygodna umywalka, co przy bliskości części dziennej usprawnia codzienne rytuały bez zakłócania reszty mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem wzmacnia wrażenie swobody ruchu i ułatwia wnoszenie zakupów, wózka dziecięcego czy roweru. Naturalnie rozprowadza światło do strefy wejściowej, a w przedsionku mieści się pojemna szafa, dzięki której okrycia i buty zostają przy wejściu, nim wkroczysz do dziennej części. To komfort już od progu i lepsza organizacja codziennych powrotów.
Na co dzień atutem jest wschodnie doświetlenie zarówno w salonie z aneksem kuchennym, jak i w sypialni małżeńskiej, a także kameralność wynikająca z usytuowania na piątym, ostatnim piętrze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasny poranek, komfortową strefę dzienną i bezpośredni kontakt z balkonem. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem w sercu Zabłocia — dla osób pracujących w pobliżu lub studiujących w Krakowie.
