2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M.54 — Kraków, Podgórze, ul. Zabłocie 22A, 3. piętro, 39,86 m²; otwarta strefa dzienna 24,37 m², dwa wyjścia na balkon 5,95 m², okna na wschód.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym (21,87 m²), sypialnię małżeńską (10,99 m²), łazienkę (4,50 m²), kompaktowy przedsionek (2,50 m²) oraz balkon (5,95 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,37 m²: salon z aneksem kuchennym i przedsionek tworzą jedną wspólną przestrzeń, dzięki czemu już od wejścia do mieszkania czuć większy metraż i swobodny obieg światła z wschodnich okien. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami łatwiej tu rozplanować stół, konsolę czy regał, a także zastosować wyspę lub dłuższy blat barowy bez ryzyka kolizji ciągów komunikacyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie: kącik wypoczynkowy z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym sprzyja rozmowom, gdy obok pracuje zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie, blatem barowym oraz dwoma blatami roboczymi. W jednej przestrzeni można serwować posiłki i towarzyszyć domownikom lub gościom; przy podziale na oddzielną kuchnię interakcja i doświetlenie wschodnim oknem byłyby mniejsze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon: drzwi prowadzą bezpośrednio na zewnętrzną strefę wypoczynku, która w sezonie staje się naturalnym przedłużeniem dziennego życia. To idealne miejsce na poranną kawę w słońcu wschodu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i wygodne podanie śniadania na świeżym powietrzu. Co ważne, balkon ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon: prywatny dostęp pozwala zacząć dzień na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną, a wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne, poranne światło. To także szybka droga do przewietrzenia pokoju nocą lub po przebudzeniu oraz możliwość ustawienia niewielkiego stolika do pracy lub lektury, z dala od domowego gwaru.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podwyższa komfort nocy i porannych rytuałów — kilka kroków wystarcza, by skorzystać z wanny, umywalki czy toalety. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu, więc goście nie przechodzą przez część prywatną; domownicy mają ciszę w sypialni, a reszta przestrzeni działa sprawnie podczas wizyt.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy i umożliwia elastyczne użytkowanie pokoju — od klasycznej sypialni z łóżkiem 200×160 cm i szafkami nocnymi po gabinet. Bliskość drzwi ułatwia opiekę nad dzieckiem, a jednocześnie zachowuje intymność dzięki oddzieleniu skrzydłem drzwiowym i sąsiedztwu łazienki.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym zapewnia wygodę wszystkim domownikom i odwiedzającym — jest blisko od przedsionka, co docenisz po powrocie do domu lub przed wyjściem. W środku wygodnie mieści się wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka; dostępność z części dziennej ogranicza krążenie po mieszkaniu i poprawia organizację dnia.
-
Szerokie, 1,52‑metrowe otwarte przejście między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym daje świetny pierwszy kadr po wejściu do mieszkania, ułatwia wnoszenie wózka czy rowerku i poprawia komunikację. Choć przedsionek ma 2,50 m², mieści szafę o znacznej głębokości, więc okrycia, obuwie i torby mają swoje miejsce, a część dzienna pozostaje uporządkowana i wizualnie lżejsza.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią poranne słońce, życie towarzyskie i elastyczną aranżację strefy dziennej. Sprawdzi się także u pracujących z domu i inwestorów szukających funkcjonalnego układu z atrakcyjnym balkonem i wygodną komunikacją.
