2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer VIII/8 – Warszawa, Białołęka, ul. Włodkowica 11D, I piętro, 41,97 m². Balkon, wschodnie światło i funkcjonalna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,97 m²), sypialnię małżeńską (10,16 m²), łazienkę (3,98 m²), korytarz wejściowy (3,96 m²) oraz balkon (4,49 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks na narożnej sofie 175×255 cm ze stolikiem 60×60 cm, gotowanie na płycie czteropalnikowej z lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz jedzenie przy stole 131×85 cm. W jednym pomieszczeniu łatwiej o kontakt domowników, lepsze doświetlenie porannym, wschodnim słońcem i wygodę serwowania posiłków niż przy trzech wydzielonych pokojach, które pochłonęłyby metraż na ściany i drzwi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon: jedyne drzwi prowadzą bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu w ciepłe dni jadalnia naturalnie rozszerza się na zewnątrz. To bardzo praktyczne dla porannej kawy w wschodnim słońcu, szybkiego przewietrzenia strefy kuchennej po gotowaniu oraz wygodnej obsługi gości bez przechodzenia przez sypialnię.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort pracy dwóch osób jednocześnie, wygodne odkładanie naczyń i ustawienie małego AGD. Ciąg roboczy z płytą, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami 185 cm oraz 35 cm pozwala sprawnie przygotowywać posiłki, co w dwupokojowym mieszkaniu jest wyjątkowo cenne dla codziennego rytmu dnia.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rutyn, skracając drogę z łóżka do prysznica 160×80 cm czy umywalki 45×60 cm. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort mieszkańców w całej części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i wnoszenie zakupów, a także pozwala światłu ze wschodnich okien dotrzeć w głąb mieszkania. Szerokość przejścia sprzyja płynnemu przemieszczaniu się i poprawia cyrkulację powietrza bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i przyjemny chłód po południu. To idealne warunki do śniadań w świetle dziennym, pracy z domu przy naturalnym oświetleniu oraz komfortowego snu, bez nadmiernego nagrzewania się pomieszczeń w drugiej części dnia.
-
Ergonomiczny korytarz wejściowy (3,96 m²) z szafą 144×60 cm daje czytelny układ: z niego wchodzi się osobno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania wypada właśnie w korytarzu, a sąsiedztwo łazienki sprzyja szybkiemu umyciu rąk po powrocie do domu; domownicy i goście nie muszą przechodzić przez strefę odpoczynku.
-
Funkcjonalna sypialnia małżeńska (10,16 m²) mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm i szafę 174×60 cm, zapewniając wygodny dostęp z obu stron łóżka. Wschodnie okno pomaga naturalnie wstać o poranku, a bliskość łazienki upraszcza codzienne korzystanie z prysznica i przygotowanie się do wyjścia, nie angażując strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z jadalnią, poranne światło i praktyczny balkon. Sprawdzi się także jako wybór inwestycyjny dla osób poszukujących gotowego, funkcjonalnego układu do wynajmu.
