656 190 – 810 020 zł
12 607 – 14 032 zł /m²
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
47,55 – 64,25 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,66 m
Termin oddania:
III kwartał 2026
Victoria Dom
od 12 806 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Włodkowica 9
1 - 3 pok.
30,18 – 59,15 m²
Victoria Dom
od 12 687 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Pawła Włodkowica 11C
2 - 4 pok.
34,78 – 64,50 m²
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 50 m
Park w pobliżu osiedla - 1000 m
Budynek wyposażony w windę
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Podziemna hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
Rowerownia w budynku
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 129,71 m²)
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
rowerownia, usługi, wózkownia
Teren
plac zabaw, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
15
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Nova Viva Garden 8 na warszawskiej Białołęce pozostaje aktualnie 7 typów mieszkań.
1. Trzypokojowe mieszkania 47,55–50,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To propozycja idealna dla pary z dzieckiem albo dla osób, które chcą mieć dodatkowy pokój do pracy i jednocześnie wygodną strefę dzienną. Najmocniejszą zaletą są dwa balkony – można rozdzielić funkcje: jeden przeznaczyć na poranną kawę i spokojny odpoczynek, a drugi na zioła, mini-ogródek w donicach czy przechowywanie sezonowych rzeczy w estetycznych skrzyniach, bez „zagracania” jednej przestrzeni.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Trzypokojowe mieszkanie 50,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek. To świetny wybór dla osób, które cenią domowy rytm blisko zieleni: rodzin z małym dzieckiem, opiekunów zwierząt albo tych, którzy po pracy chcą „wyjść na swoje” bez opuszczania mieszkania. Atutem są dwa ogródki, czyli realna możliwość podziału przestrzeni na część rekreacyjną (stół, leżaki, miejsce na zabawę) i część praktyczną (grządki, rośliny, schowek na akcesoria), bez kompromisów i ścisku w jednej strefie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkania 53,35–55,77 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Ten układ szczególnie dobrze sprawdzi się u rodzin, które żyją w biegu, oraz u osób, które często przyjmują gości i chcą zachować komfort domowników. Kluczową zaletą jest osobne WC: poranki stają się płynniejsze, bo jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga ma zajętą łazienkę, a przy wizytach gości nie trzeba udostępniać głównej przestrzeni kąpielowej.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkania 56,92 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek, korytarz wewnętrzny, balkon, balkon. To komfortowa opcja dla rodziny 2+1, ale też dla osób pracujących hybrydowo, które chcą łatwiej uporządkować domową przestrzeń i codzienną logistykę. Na plus działają jednocześnie dwa balkony i osobne WC: balkony pozwalają rozdzielić odpoczynek od części użytkowej (np. rośliny, suszenie, przechowywanie), a dodatkowa toaleta zwiększa prywatność i tempo poranków, gdy wszyscy szykują się do wyjścia.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkanie 58,17 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek, ogródek. To propozycja dla tych, którzy chcą mieszkać „wygodniej niż standardowo” – rodzin, par planujących dziecko lub osób, które cenią niezależność domowników. Największą przewagą jest dwie łazienki oraz dwa ogródki: podwójna strefa sanitarna ogranicza domowe kolejki i pozwala łatwiej rozdzielić funkcje (np. jedna łazienka bardziej rodzinna, druga gościnna), a dwa ogródki dają swobodę stworzenia osobnej strefy relaksu i osobnej strefy aktywności czy upraw – bez wzajemnego przeszkadzania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkanie 58,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, balkon, balkon. Ten typ świetnie pasuje do rodziny, która lubi mieć przestrzeń „na spokojnie”, a także do pary, która często zaprasza znajomych i ceni wygodę w codziennym funkcjonowaniu. Atuty to dwie łazienki i dwa balkony: dwa niezależne pomieszczenia sanitarne zwiększają prywatność i tempo życia, a dwa balkony pozwalają urządzić dwa różne scenariusze użytkowania – np. jeden bardziej wypoczynkowy, drugi praktyczny – bez ciągłego przestawiania i kompromisów.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Czteropokojowe mieszkania 62,82–64,25 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. To najbardziej rodzinny układ w zestawieniu – idealny dla 2+2, dla rodziny patchworkowej albo dla osób, które potrzebują dwóch pokoi dziecięcych (np. osobny pokój dla rodzeństwa, a w przyszłości przestrzeń do nauki). Zaletą jest dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki oraz dwa balkony: dzieci mają własne, niezależne pokoje, dwa miejsca kąpielowe porządkują poranki i wieczory, a podwójne balkony pomagają rozdzielić strefę relaksu od części bardziej użytkowej, co w większej rodzinie naprawdę robi różnicę.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Nova Viva Garden 8 obejmuje 7 typów mieszkań – od kompaktowych i funkcjonalnych trzypokojowych po rodzinne czteropokojowe – z wyraźnym naciskiem na wygodę codziennego życia dzięki dodatkowym przestrzeniom zewnętrznym (balkony/ogródki) oraz rozwiązaniom zwiększającym komfort domowników (osobne WC lub dwie łazienki).
Mieszkania, które czekają na Twój ruch
Gotowe do odbioru, dostępne w czasowej ofercie specjalnej i z projektem wykończenia wnętrza GRATIS.
Wybierz mieszkanie objęte promocją, podejmij decyzję do końca sierpnia i zamieszkaj szybciej, niż myślisz.
Sprawdź ofertę i zapytaj o projekt GRATIS. 
Doceniamy tych, którzy cenią nas
Zapoznaj się z zasadami akcji :
Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom !
Nova Viva Garden rozwija się z troską o estetykę, spójność architektoniczną i jakość codziennego życia. W ramach ósmego etapu inwestycji przy ul. Włodkowica powstaną nowe przestrzenie sprzyjające wypoczynkowi i zabawie – m.in. plac zabaw oraz starannie zaprojektowane tereny zielone, które podkreślą charakter tej części osiedla i stworzą przyjemne otoczenie do relaksu.
W tej fazie zaplanowano 100 mieszkań o zróżnicowanych układach – od funkcjonalnych kawalerek po czteropokojowe lokale idealne dla rodzin.
Zabudowę tworzą niskie, jasne budynki harmonijnie wkomponowane w zieloną przestrzeń. To miejsce, w którym codzienność toczy się w spokojnym rytmie – w sąsiedztwie szkół, przedszkoli, tras rowerowych i terenów rekreacyjnych. Dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej – z przystankiem tuż obok, bliskością tramwajów i dogodnym dojazdem do stacji metra – centrum miasta pozostaje zawsze dostępne.
Nova Viva Garden 8 mieści się przy ul. Włodkowica 11D na Białołęce w Warszawie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej z zielenią osiedlową i placami zabaw. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na autobusach, a w okolicy są także przedszkole, sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne, centrum handlowe oraz obiekty rekreacyjne, w tym Park Magiczna.
W najbliższym otoczeniu Nova Viva Garden 8 dominują przystanki autobusowe, z których najważniejsze zapewniają szybki dojazd do Metro Bródno oraz połączenia lokalne i nocne.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Zbyszka z Bogdańca | autobus | 204, N14 | 89 m | 1 min | Metro Bródno, Grodzisk, Dworzec Centralny, Olesin |
| Danusi | autobus | 234, 314, 332 | 458 m | 6 min | Augustów, Żerań Wschodni, Tarchomin, Podwójna |
| Wielkiego Dębu | autobus | 104 | 563 m | 7 min | Brzeziny, Metro Bródno |
Ocena Tabelaofert: Atutem lokalizacji jest bardzo bliski przystanek Zbyszka z Bogdańca i sprawny dojazd autobusowy do Metro Bródno, choć w promieniu 1000 m brakuje metra, tramwaju i kolei.
W najbliższym otoczeniu inwestycji widać dobre warunki dla rodzin i codziennego stylu życia, z szybkim dostępem do przedszkoli, lokalnych obiektów sportowych oraz wygodnych miejsc na zakupy i rozrywkę.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole „Bajlandia” | 157 m | 2 min | — |
| Niepubliczne Przedszkole „Miasto Dzieci” | 4040 m | 51 min | 6 min | |
| Szkoły średnie | CLXII Liceum Ogólnokształcące im. Szarych Szeregów | 2079 m | 27 min | 3 min |
| CLXV Liceum Ogólnokształcące | 2975 m | 37 min | 5 min | |
| Uczelnie wyższe | Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie | 2045 m | 26 min | 3 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | OSiR Targówek | 1981 m | 26 min | 3 min |
| Murall Centrum Wspinaczkowe | 2137 m | 27 min | 3 min | |
| Centra handlowe | Centrum Handlowe "Białołęcka" | 778 m | 10 min | 1 min |
| Factory Annopol | 1708 m | 21 min | 2 min | |
| Kina i centra rozrywki | Murall Centrum Wspinaczkowe | 2137 m | 27 min | 3 min |
| OSiR Targówek | 1981 m | 26 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja wyróżnia się bardzo mocnym zapleczem rodzinnym i wygodnym dostępem do codziennych usług, a najbliższe zakupy i aktywności są osiągalne wyjątkowo szybko.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najlepiej wypadają place zabaw, gastronomia oraz najbliższe sklepy spożywcze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 455 m | 7 min |
| Żabka | 642 m | 10 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW130A | 704 m | 11 min |
| Kawiarnie i restauracje | Amai Sushi | 565 m | 9 min |
| Słupecka | 566 m | 9 min | |
| Place zabaw | Plac Zabaw Viva Garden 3 | 279 m | 4 min |
| Plac Zabaw Viva Garden 2 | 296 m | 4 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Salon kosmetyczno-fryzjerski | 930 m | 14 min |
| Ireen | 950 m | 14 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Centrum Zdrowia Białołęka | 820 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień okolica zapewnia sensowny dostęp do podstawowych usług pieszo, szczególnie dla rodzin i na szybkie zakupy lub wyjście do lokalu, choć słabiej wypadają usługi zdrowotne, paczkowe i beauty, a części kategorii w promieniu 1000 m po prostu brakuje.
Nova Viva Garden 8 zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do codziennej zieleni na terenie osiedla, a większą rekreację uzupełnia przede wszystkim Park Magiczna w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielony dziedziniec Nova Viva Garden 8 | — | — |
| Plac zabaw / zieleń osiedlowa | Plac zabaw Viva Garden 3 | 279 m | 3 min |
| Plac zabaw Viva Garden 2 | 296 m | 3 min | |
| Plac zabaw Viva Garden 4 | 374 m | 4 min | |
| Park | Park Magiczna | 1000 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień najmocniejszym atutem jest zielony dziedziniec i bardzo bliskie place zabaw, a na dłuższy spacer lub rekreację najlepiej sprawdza się Park Magiczna.
Zakończenie budowy inwestycji Nova Viva Garden 8 planowane jest na: III kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Nova Viva Garden 8 kosztuje 502 373 zł (2 pokoje, 34,31 m²), a najdroższe kosztuje 810 020 zł (4 pokoje 64,25 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Nova Viva Garden 8 wynosi 13 282 zł/m².
W inwestycji Nova Viva Garden 8 dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (1) - trzypokojowe (13) - czteropokojowe (3)
W inwestycji Nova Viva Garden 8 dostępne są mieszkania o powierzchni od 34,31 m² do 64,25 m²
W inwestycji Nova Viva Garden 8 dostępne są 23 mieszkania z balkonem i 5 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Nova Viva Garden 8 przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Brzezinach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Poniedziałek - Piątek: 11:00 - 18:00
Sobota: 10:00 - 14:00
