501 393 – 813 989 zł
12 607 – 14 642 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
34,31 – 64,25 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,66 m
Termin oddania:
III kwartał 2026
Victoria Dom
od 12 806 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Włodkowica 9
1 - 3 pok.
30,18 – 59,15 m²
Victoria Dom
od 12 687 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Pawła Włodkowica 11C
1 - 4 pok.
29,73 – 64,50 m²
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 50 m
Park w pobliżu osiedla - 1000 m
Budynek wyposażony w windę
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Podziemna hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
Rowerownia w budynku
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 129,71 m²)
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
rowerownia, usługi, wózkownia
Teren
plac zabaw, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
23
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Nova Viva Garden 8 na warszawskiej Białołęce pozostaje 12 typów mieszkań.
1. Mieszkanie 2‑pokojowe 34,31 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek. To świetny wybór dla singla, pary lub jako mieszkanie inwestycyjne pod najem — kompaktowy metraż ułatwia urządzenie i kontrolę kosztów, a własny ogródek daje namiastkę „parterowego domu”: miejsce na kawę, zieleń, miniwarzywnik czy bezpieczną przestrzeń dla pupila.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Mieszkanie 2‑pokojowe 34,46–41,07 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla pary, singla pracującego hybrydowo lub osób, które chcą mieć wyraźnie oddzieloną strefę dzienną od sypialni. Balkon pozwala wygodnie „wynieść” część życia na zewnątrz — sprawdzi się jako kącik wypoczynku, miejsce na rośliny lub szybkie przewietrzenie codzienności bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. mieszkania 3‑pokojowe 47,55–50,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Najlepsze dla młodej rodziny lub pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju na dziecko, gabinet albo hobby. Dużą przewagą są dwa balkony — można rozdzielić funkcje (np. jeden do wypoczynku, drugi bardziej „użytkowy” na suszarkę czy rośliny), a domownicy zyskują więcej prywatności i swobody korzystania z przestrzeni na zewnątrz.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Mieszkanie 3‑pokojowe 50,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek. To propozycja dla osób, które chcą rodzinnego układu i jednocześnie maksymalnie wykorzystać parter — dwa ogródki dają rzadko spotykaną elastyczność: jeden może być strefą relaksu (leżaki, stolik), a drugi bezpiecznym „placem zabaw”, przestrzenią dla psa albo miejscem na zieleń i przechowywanie sezonowe.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. mieszkania 3‑pokojowe 51,23 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Dobre dla rodziny 2+1 lub pary, która planuje przyszłość i chce mieć dodatkowy pokój od razu. Balkon stanowi wygodne przedłużenie strefy dziennej, a klasyczny układ pomieszczeń ułatwia urządzenie mieszkania „bez kompromisów” mimo umiarkowanego metrażu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
6. mieszkania 3‑pokojowe 53,35–55,77 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny i wszystkich, którzy cenią wygodę w godzinach porannych. Osobne WC to realna przewaga na co dzień: jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga zajmuje łazienkę, łatwiej też przyjmować gości bez „wchodzenia” w prywatną strefę kąpielową.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Mieszkanie 3‑pokojowe 54,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek. Świetne dla rodziny, która chce połączyć funkcjonalność z przestrzenią na zewnątrz. Dwa ogródki pozwalają podzielić aktywności (np. wypoczynek i zabawa), a osobne WC zwiększa komfort domowników i gości, szczególnie przy intensywnym trybie dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. mieszkania 3‑pokojowe 56,92 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek, korytarz wewnętrzny, balkon, balkon. To propozycja dla osób, które lubią wyraźny podział na strefę wejściową, dzienną i prywatną — przedsionek pomaga utrzymać porządek, a korytarz wewnętrzny daje poczucie „mieszkania z charakterem”. Dwa balkony zwiększają swobodę korzystania z przestrzeni zewnętrznej, a osobne WC poprawia logistykę życia rodzinnego i ułatwia przyjmowanie gości.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Mieszkanie 3‑pokojowe 58,17 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek, ogródek. Idealne dla rodziny, pary pracującej z domu lub osób, które po prostu cenią wygodę „bez kolejek”. Dwie łazienki to ogromny komfort — można rozdzielić funkcje (np. jedna łazienka dla dzieci/gości, druga bardziej prywatna), a dwa ogródki pozwalają urządzić dwie niezależne strefy: rekreacyjną i użytkową.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. Mieszkanie 3‑pokojowe 58,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, balkon, balkon. Świetne dla rodziny 2+1 lub 2+2 (z mniejszym drugim pokojem), a także dla pary, która chce mieć gabinet i wysoki komfort codzienności. Dwie łazienki podnoszą standard życia i ułatwiają poranki, a dwa balkony dają więcej miejsca na rośliny, odpoczynek i naturalny podział aktywności domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Mieszkanie 3‑pokojowe 60,55 m²: salon z jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, kuchnia, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To idealna opcja dla osób, które naprawdę gotują i chcą zachować porządek w strefie dziennej. Osobna kuchnia pozwala oddzielić zapachy i pracę od salonu, a jednocześnie salon z jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Dwie łazienki zapewniają wygodę rodzinie i gościom oraz ułatwiają organizację dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. mieszkania 4‑pokojowe 62,82 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Najlepsze dla rodziny, która potrzebuje realnie trzech sypialni lub dwóch pokoi dziecięcych i gabinetu. Dużą zaletą jest liczba sypialni dla dzieci — łatwiej zadbać o prywatność i różne rytmy dnia domowników — a do tego dwie łazienki ograniczają codzienne „korki”. Dwa balkony dodają przestrzeni na odpoczynek i umożliwiają wygodne rozdzielenie stref zewnętrznych dla dorosłych i dzieci.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w Nova Viva Garden 8 dostępne są kompaktowe mieszkania 2‑pokojowe z ogródkiem lub balkonem oraz szeroki wybór mieszkań 3‑ i 4‑pokojowych, w tym warianty z podwójnymi balkonami/ogródkami, osobnym WC, dwiema łazienkami i nawet trzema sypialniami — dzięki temu łatwo dobrać układ zarówno pod inwestycję, jak i pod potrzeby rosnącej rodziny.
Doceniamy tych, którzy cenią nas
Zapoznaj się z zasadami akcji :
Polecaj i zyskuj razem z Victoria Dom !
Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez długiego oczekiwania?
W ramach akcji Mieszkania bez CZEKANIA przygotowaliśmy ofertę lokali dostępnych od ręki.
Sprawdź aktualną ofertę Victoria Dom w Warszawie i wybierz mieszkanie już dziś.
Nova Viva Garden rozwija się z troską o estetykę, spójność architektoniczną i jakość codziennego życia. W ramach ósmego etapu inwestycji przy ul. Włodkowica powstaną nowe przestrzenie sprzyjające wypoczynkowi i zabawie – m.in. plac zabaw oraz starannie zaprojektowane tereny zielone, które podkreślą charakter tej części osiedla i stworzą przyjemne otoczenie do relaksu.
W tej fazie zaplanowano 100 mieszkań o zróżnicowanych układach – od funkcjonalnych kawalerek po czteropokojowe lokale idealne dla rodzin.
Zabudowę tworzą niskie, jasne budynki harmonijnie wkomponowane w zieloną przestrzeń. To miejsce, w którym codzienność toczy się w spokojnym rytmie – w sąsiedztwie szkół, przedszkoli, tras rowerowych i terenów rekreacyjnych. Dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej – z przystankiem tuż obok, bliskością tramwajów i dogodnym dojazdem do stacji metra – centrum miasta pozostaje zawsze dostępne.
Nova Viva Garden 8 mieści się przy ul. Włodkowica 11D na Białołęce w Warszawie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej z zielenią osiedlową i placami zabaw. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na autobusach, a w okolicy są także przedszkole, sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne, centrum handlowe oraz obiekty rekreacyjne, w tym Park Magiczna.
W najbliższym otoczeniu Nova Viva Garden 8 dominują przystanki autobusowe, z których najważniejsze zapewniają szybki dojazd do Metro Bródno oraz połączenia lokalne i nocne.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Zbyszka z Bogdańca | autobus | 204, N14 | 89 m | 1 min | Metro Bródno, Grodzisk, Dworzec Centralny, Olesin |
| Danusi | autobus | 234, 314, 332 | 458 m | 6 min | Augustów, Żerań Wschodni, Tarchomin, Podwójna |
| Wielkiego Dębu | autobus | 104 | 563 m | 7 min | Brzeziny, Metro Bródno |
Ocena Tabelaofert: Atutem lokalizacji jest bardzo bliski przystanek Zbyszka z Bogdańca i sprawny dojazd autobusowy do Metro Bródno, choć w promieniu 1000 m brakuje metra, tramwaju i kolei.
W najbliższym otoczeniu inwestycji widać dobre warunki dla rodzin i codziennego stylu życia, z szybkim dostępem do przedszkoli, lokalnych obiektów sportowych oraz wygodnych miejsc na zakupy i rozrywkę.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole „Bajlandia” | 157 m | 2 min | — |
| Niepubliczne Przedszkole „Miasto Dzieci” | 4040 m | 51 min | 6 min | |
| Szkoły średnie | CLXII Liceum Ogólnokształcące im. Szarych Szeregów | 2079 m | 27 min | 3 min |
| CLXV Liceum Ogólnokształcące | 2975 m | 37 min | 5 min | |
| Uczelnie wyższe | Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie | 2045 m | 26 min | 3 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | OSiR Targówek | 1981 m | 26 min | 3 min |
| Murall Centrum Wspinaczkowe | 2137 m | 27 min | 3 min | |
| Centra handlowe | Centrum Handlowe "Białołęcka" | 778 m | 10 min | 1 min |
| Factory Annopol | 1708 m | 21 min | 2 min | |
| Kina i centra rozrywki | Murall Centrum Wspinaczkowe | 2137 m | 27 min | 3 min |
| OSiR Targówek | 1981 m | 26 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja wyróżnia się bardzo mocnym zapleczem rodzinnym i wygodnym dostępem do codziennych usług, a najbliższe zakupy i aktywności są osiągalne wyjątkowo szybko.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najlepiej wypadają place zabaw, gastronomia oraz najbliższe sklepy spożywcze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 455 m | 7 min |
| Żabka | 642 m | 10 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW130A | 704 m | 11 min |
| Kawiarnie i restauracje | Amai Sushi | 565 m | 9 min |
| Słupecka | 566 m | 9 min | |
| Place zabaw | Plac Zabaw Viva Garden 3 | 279 m | 4 min |
| Plac Zabaw Viva Garden 2 | 296 m | 4 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Salon kosmetyczno-fryzjerski | 930 m | 14 min |
| Ireen | 950 m | 14 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Centrum Zdrowia Białołęka | 820 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień okolica zapewnia sensowny dostęp do podstawowych usług pieszo, szczególnie dla rodzin i na szybkie zakupy lub wyjście do lokalu, choć słabiej wypadają usługi zdrowotne, paczkowe i beauty, a części kategorii w promieniu 1000 m po prostu brakuje.
Nova Viva Garden 8 zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do codziennej zieleni na terenie osiedla, a większą rekreację uzupełnia przede wszystkim Park Magiczna w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielony dziedziniec Nova Viva Garden 8 | — | — |
| Plac zabaw / zieleń osiedlowa | Plac zabaw Viva Garden 3 | 279 m | 3 min |
| Plac zabaw Viva Garden 2 | 296 m | 3 min | |
| Plac zabaw Viva Garden 4 | 374 m | 4 min | |
| Park | Park Magiczna | 1000 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień najmocniejszym atutem jest zielony dziedziniec i bardzo bliskie place zabaw, a na dłuższy spacer lub rekreację najlepiej sprawdza się Park Magiczna.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Brzezinach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Poniedziałek - Piątek: 11:00 - 18:00
Sobota: 10:00 - 14:00
