2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 7, Marki, ul. Sowia 9, pierwsze piętro, 46,39 m² — ogromny balkon 17,04 m² i duży salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, z wygodnymi przejściami i wyjściami, w tym na obszerny balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja codziennym interakcjom i oszczędza metry. Zamiast trzech mniejszych pomieszczeń z gorszym doświetleniem, zyskujesz komfortową część dzienną z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób i pełnym zestawem kuchennym; łatwiej dopilnować dzieci, rozmawiać z gośćmi i serwować posiłki bez biegania między pokojami.
-
Wyjątkowo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,31 m²) pozwala wygodnie rozstawić trzyosobową sofę, stół 4‑osobowy i pełne AGD bez ścisku. Zapewnia szerokie ciągi komunikacyjne, możliwość ustawienia dodatkowego regału lub fotela oraz wygodne strefowanie na część wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą bez wizualnego chaosu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 17,04 m² otwiera strefę dzienną na zewnątrz, tworząc latem naturalne przedłużenie do porannej kawy lub posiłków. Kierunek wschodni daje przyjemne, miękkie światło od świtu, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i pozwala szybko przenieść spotkanie towarzyskie na świeże powietrze, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to komfort prywatnych poranków: można uchylić drzwi, przewietrzyć pościel i usiąść z książką w pierwszych promieniach słońca. Takie przejście ułatwia codzienną rutynę, nie budząc domowników w strefie dziennej, a wieczorami pozwala szybko schłodzić pokój i uzyskać kojący dopływ świeżego powietrza.
-
Imponujący blat w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej długości 305 cm, zintegrowany ze zlewem 45×45 cm, przy płycie czteropalnikowej i pełnowymiarowych sprzętach (lodówka, zmywarka), tworzy wygodny ciąg roboczy. Daje miejsce na krojenie, odkładanie gorących naczyń i ustawienie małych urządzeń, dzięki czemu dwie osoby mogą gotować równolegle bez kolizji.
-
Otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie obu części. Światło z wschodnich okien łatwo dociera w głąb mieszkania, a szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy fotelika. Dla dziennej strefy to przyjemne, szerokie wejście, a dla korytarza — wrażenie lekkości i lepsza orientacja po przekroczeniu progu.
-
Bardzo obszerny korytarz wejściowy 7,80 m² z trzema szafami (146×40, 138×78, 100×64 cm) daje wygodną garderobianą funkcję zaraz przy drzwiach. Wejście do mieszkania prowadzi wprost tu, obok łazienki 4,27 m² — po powrocie z zewnątrz można od razu umyć ręce. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co zapewnia intymność i porządek komunikacyjny.
-
Ogromny balkon 17,04 m², dostępny z dwóch pomieszczeń, działa jak prywatny taras: zmieści kącik jadalniany i leżaki, a także skrzynki z ziołami. Podwójne wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej usprawniają korzystanie — gdy jedna część jest zajęta, druga pozostaje swobodna — a poranne słońce z kierunku wschodniego sprzyja relaksowi i śniadaniom na świeżym powietrzu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjazne, poranne światło bez popołudniowego przegrzewania. Taki rytm doświetlenia sprzyja pracy i nauce do południa, ułatwia pielęgnację roślin lub ziół na balkonie, a wieczorem daje przyjemny chłód, poprawiając komfort snu w sypialni.
-
Położenie na pierwszym piętrze to kompromis między łatwym dostępem a poczuciem odizolowania od zgiełku parteru. Wnoszenie zakupów czy wózka jest mniej uciążliwe, a jednocześnie zyskujesz wyższy poziom prywatności oraz lepszą perspektywę z balkonu niż przy mieszkaniu przyziemnym.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą część dzienną z wygodną kuchnią, poranne światło i możliwość życia „na zewnątrz” dzięki ogromnemu balkonowi. Sprawdzi się też u młodych rodziców oraz osób pracujących z domu, którym zależy na funkcjonalnym korytarzu, niezależnych wejściach do wszystkich pomieszczeń i szybkim dostępie do łazienki zaraz po przekroczeniu progu.
