3‑pokojowy nowy lokal numer 8 — Marki, ul. Sowia 9, 53,11 m², drugie/ostatnie piętro, ogromny balkon 16,75 m², południowe słońce.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W 53,11 m² mieści się pełny program rodzinny: dwie sypialnie, jasna strefa dzienna z kuchnią i jadalnią, łazienka oraz korytarz. Taki układ oznacza niższy koszt zakupu i późniejsze niższe rachunki za ogrzewanie i utrzymanie, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich niezbędnych funkcji. To trzypokojowe mieszkanie daje realną oszczędność metra, bez rezygnacji z komfortu codziennego życia i miejsca do pracy czy nauki.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji (w tym do: balkon 16,75 m²)
Ogromny balkon o powierzchni 16,75 m² ma trzy niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. Każdy domownik może wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pokoje, co sprzyja odpoczynkowi, pracy na świeżym powietrzu lub zabawie. Południowa ekspozycja zapewnia ciepło i światło przez większą część dnia, także w chłodniejsze miesiące.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,70 m² łączący funkcje wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków
Zintegrowanie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, stołu dla czterech osób i kuchni z pełnym wyposażeniem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy, ponad dwumetrowy blat) tworzy serce domu. Takie łączenie sprzyja kontaktowi domowników, lepszemu doświetleniu i elastycznej aranżacji, a jednocześnie ogranicza zużycie metra, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami trzeba byłoby przeznaczyć na dodatkowe ściany i komunikację.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 16,75 m²
Bezpośrednie drzwi tarasowe czynią z balkonu naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, a zimą szybciej przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. Goście mogą swobodnie krążyć między stołem a strefą na świeżym powietrzu, co podnosi wygodę spotkań. Dodatkowym plusem jest południowe słońce, które doświetla salon i sprzyja roślinom w donicach.
-
Wyjście z: sypialni małżeńskiej na: balkon 16,75 m²
Drzwi balkonowe w sypialni głównej umożliwiają poranną kawę w szlafroku, szybkie wietrzenie pościeli i wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. To duży atut dla prywatności i komfortu pary. W pokoju wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafa, a południowe nasłonecznienie zapewnia ciepłe, przyjemne światło przez większość dnia.
-
Wyjście z: sypialni dla dziecka na: balkon 16,75 m²
Dostęp do balkonu prosto z pokoju dziecka ułatwia krótkie przerwy na świeże powietrze między nauką przy biurku a zabawą. Rodzice widzą malucha także z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, bo balkon ma kilka wejść, co wspiera opiekę. W pokoju mieszczą się łóżko jednoosobowe, biurko i pojemne szafy, a południowe okno zapewnia świetne warunki do czytania i rysowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Łazienka z wanną, toaletą, umywalką i miejscem na pralkę znajduje się tuż przy sypialni głównej, co skraca nocne i poranne trasy. W praktyce oznacza to szybsze przygotowanie się do pracy i mniejszy ruch przez strefę dzienną. Pozostali domownicy zyskują dzięki temu większy spokój, ponieważ dostęp do sanitariatów jest wygodny z obu sypialni i z korytarza wejściowego.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka
Usytuowanie dwóch pokoi nocnych obok siebie ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i skraca reakcję w razie potrzeby. Jednocześnie strefa cicha jest wyraźnie oddzielona od dziennej, więc w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można pracować czy przyjmować gości, nie zakłócając odpoczynku. Taki układ sprawdza się również wtedy, gdy pokój dziecka pełni czasowo rolę gabinetu lub pokoju gościnnego.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,71 m² jest otwarte przejście o szerokości 1,18 m
Szerokie, otwarte przejście poprawia wygodę komunikacji, doświetla korytarz wejściowy południowym światłem i ułatwia przenoszenie zakupów prosto do kuchni. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni i łazienki, co porządkuje ruch domowników. Wejście do mieszkania wprost do korytarza, z pokojem dziecka obok, sprzyja codziennej logistyce rodzinnej, od odkładania rzeczy po szybkie przygotowanie do wyjścia.
-
Drugie, ostatnie piętro i południowa ekspozycja okien we wszystkich głównych pokojach
Położenie na ostatnim piętrze zmniejsza ryzyko hałasu znad głowy i zwiększa poczucie prywatności na balkonie. Jednolite, południowe doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka poprawia samopoczucie, a także sprzyja oszczędnościom energii dziennej. W słoneczne dni balkon staje się pełnoprawną strefą relaksu, gotową na leżaki, zioła i rodzinne posiłki.
To mieszkanie jest idealne dla par i rodzin z dzieckiem, które cenią jasne, słoneczne wnętrza, duży balkon i wygodną komunikację pomiędzy strefą dzienną a nocną. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz chcących ograniczyć koszty zakupu i eksploatacji bez rezygnacji z komfortu.
